グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
8階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 188件 | 2022年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.61
671人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-5
- 交通
- 小田急江ノ島線「善行駅」徒歩13分
- 築年月
- 2009年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | グレーシアパークフジサワゼンギョウサザンフォート | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 善行坂1丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0876 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年10月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 185戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,500円〜13,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 相鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グレーシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市善行坂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数185戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の善行駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。藤沢本町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート藤沢白旗 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
- JAさがみ善行支店 (574 m)
- かながわ信用金庫善行支店 (662 m)
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- 株式会社横浜銀行 善行支店 (695 m)
- ファミリーマートはせ川本藤沢 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
- 静岡中央銀行善行支店 (701 m)
- 公園1件
- 善行坂緑地 (150 m)
- コンビニ10件
- ローソン 藤沢善行坂店 (204 m)
- ポプラMQ藤沢店 (332 m)
- セブンイレブン 荏原製作所藤沢事業所店 (341 m)
- ファミリーマート 本藤沢六丁目店 (443 m)
- セブンイレブン 藤沢善行2丁目店 (651 m)
- ミニストップ 藤沢善行駅前店 (658 m)
- ローソン 藤沢大庭店 (735 m)
- ファミリーマート 善行駅東口店 (741 m)
- ファミリーマート 藤沢善行店 (754 m)
- セブンイレブン 本藤沢2丁目店 (755 m)
- スーパー3件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 善行店 (145 m)
- そうてつローゼン 善行店 (615 m)
- Aコープ 善行店 (877 m)
- 学校/教育施設4件
- 藤沢市 つくしんぼ児童クラブ (557 m)
- 藤沢市立大越小学校 (594 m)
- 私立藤沢翔陵高校 (716 m)
- 藤沢市立善行小学校 (931 m)
- 公共施設/機関7件
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- 藤沢市役所 善行市民センター (579 m)
- 藤沢北警察署 善行交番 (641 m)
- 藤沢市役所 老人福祉センター やすらぎ荘 (822 m)
- 神奈川県出先機関 教育機関 体育センター (831 m)
- 北消防署善行出張所 (919 m)
- 神奈川県出先機関 教育機関 総合教育センター 善行庁舎 (993 m)
- 病院/医療10件
- たかぎ歯科医院 (268 m)
- ココファンメディカル藤沢 (321 m)
- キッズデンタルパーク藤沢 (327 m)
- キッズデンタルパーク藤沢 (347 m)
- ユーセニア・デンタルオフィス (394 m)
- えりクリニック (404 m)
- 正木歯科クリニック (526 m)
- 鶴田歯科医院 (537 m)
- セントケア藤沢営業所 (543 m)
- 善行すずき眼科 (554 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 藤沢芙蓉幼稚園 (120 m)
- 聖園マリア幼稚園 (652 m)
- 藤沢市立善行乳児保育園 (685 m)
- 藤沢市立善行保育園 (695 m)
- 善行あにまる保育園 (737 m)
- 保育ルームフロール (795 m)
- 善行あさぎ台保育園 (940 m)
- 善行団地自治会立 ちびっこ幼児教室 (944 m)
- グリーンキッズ湘南 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,603万～3,623万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より15.5% 低い↓ 神奈川県の平均より14.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121.2万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜3,500万円です。専有面積は約71㎡〜約84㎡です。全部で188件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | - | - |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | - | - |
会員登録すると、全部で188件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。
2016年〜2020年では、168件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 162件 | 2,620.5万円（35.7万円） |
| 81〜90㎡ | 45件 | 2,904.7万円（34.6万円） |
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,620.5万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,559.5万円 | 32.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,532.4万円 | 34.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,789.6万円 | 37.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,593.3万円 | 36.4万円 |
| 13階〜15階 | 3,041.2万円 | 38.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,656.7万円 | 37.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,603.6万円 | 35.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,899.6万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,644.9万円 | 35万円 |
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 84.0㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年12月 | 9.3万円 | 4LDK | 84.0㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年11月 | 11.5万円 | 4LDK | 84.0㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年9月 | 12.0万円 | 4LDK | 84.0㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年8月 | 12.8万円 | 4LDK | 84.0㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 74.7㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 74.7㎡ / - | 11万〜11.5万円 84.0㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 73.5㎡ / 南西 | 11万〜11.6万円 84.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 73.5㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 72.3㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 71.22㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 73.5㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 74.7㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 75.9㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 74.7㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 71.22㎡ / 南西 | 10.1万〜10.7万円 74.7㎡ / 南西 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 9.7万〜10.2万円 71.22㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 71.22㎡ / 南西 | |
| 13階 | 10万〜10.5万円 72.3㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 74.9㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 84.0㎡ / 南西 |
| 14階 | 10.3万〜10.8万円 74.7㎡ / - | ||
| 15階 | 10.3万〜10.9万円 74.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
