グレーシア湘南台2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,470万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,470万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81
554人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市円行1丁目11-10
- 交通
- 相鉄いずみ野線「湘南台駅」徒歩15分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレーシア湘南台2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレーシアショウナンダイニ | 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 円行1丁目11-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0805 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 相鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 相鉄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グレーシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市円行1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄いずみ野線の湘南台駅で徒歩15分、横浜市営ブルーライン、小田急江ノ島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。六会日大前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート六会駅東口 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
- 静岡銀行湘南台支店 (763 m)
- JAさがみ六会支店 (808 m)
- 城南信用金庫湘南台支店 (881 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート藤沢石川二丁目店内出張所(ATM) (960 m)
- 横浜信用金庫湘南台支店 (979 m)
- みずほ銀行湘南台支店 (989 m)
- 三井住友銀行湘南台支店 (1000 m)
- 公園3件
- 桐原公園 (607 m)
- 円行公園 (742 m)
- 原谷公園 (804 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 藤沢円行店 (165 m)
- ローソン 藤沢円行店 (229 m)
- ファミリーマート 円行二丁目店 (357 m)
- ミニストップ 湘南台3丁目店 (599 m)
- セブンイレブン 藤沢北警察署前店 (839 m)
- ファミリーマート 藤沢円行店 (865 m)
- セブンイレブン 藤沢湘南台2丁目店 (928 m)
- ファミリーマート 藤沢石川二丁目店 (958 m)
- ファミリーマート 湘南台二丁目店 (970 m)
- ローソン 藤沢湘南台店 (994 m)
- スーパー3件
- ユーコープ 湘南台店 (697 m)
- 業務スーパー 湘南台店 (884 m)
- BIG POWER(ビッグパワー) 新鮮湘南台市場 (990 m)
- 学校/教育施設7件
- 多摩大学湘南キャンパス (291 m)
- 藤沢市立六会小学校 (552 m)
- 藤沢市 たいよう児童クラブ (772 m)
- 葵KID’Sクラブ (817 m)
- 藤沢市立六会中学校 (833 m)
- そよかぜ児童クラブ (843 m)
- 藤沢市 おおぞら児童クラブ (980 m)
- 公共施設/機関1件
- 藤沢北警察署 (772 m)
- 病院/医療10件
- ホームフレンド湘南台 (56 m)
- 湘南敬愛病院 (153 m)
- おおぞら訪問看護ステーション (186 m)
- ケアパーク湘南台居宅介護支援センター (186 m)
- 村田整骨院 (195 m)
- 村田会湘南台内科クリニック (195 m)
- らいおん歯科クリニック湘南台 (251 m)
- クロスハート湘南台二番館 (340 m)
- 三丁目歯科医院 (389 m)
- 桧山整形外科 (598 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青木幼稚園 (614 m)
- ときわぎ保育園分園 (625 m)
- さくらんぼ保育園 (675 m)
- 湘南台南保育園 (801 m)
- ときわぎ保育園 (813 m)
- どれみチャイルドくらぶ (829 m)
- つばめのこ保育園湘南台 (875 m)
- 湘南台つぼみ (955 m)
- すくすく保育園 (963 m)
- ピテロセントラルチャイルドケアセンター湘南台 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレーシア湘南台2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレーシア湘南台2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,923万～4,571万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より9.7% 高い↑ 神奈川県の平均より11.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グレーシア湘南台2の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.3万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレーシア湘南台2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,470万円対前年同月比↓ | 3,310万〜3,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレーシア湘南台2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜5,080万円です。専有面積は約61㎡〜約94㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.05％下落しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレーシア湘南台2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 68件 | 3,015.7万円（44.2万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,020.8万円（41.7万円） |
| 81〜90㎡ | 38件 | 3,044.4万円（36.9万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 5,034万円（53.2万円） |
グレーシア湘南台2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,015.7万円（㎡単価44.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グレーシア湘南台2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グレーシア湘南台2の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−0.74%下落（-26万円）しています。 |
|---|---|
| 藤沢市円行の売買相場 | グレーシア湘南台2のある藤沢市円行の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.0%上昇（＋34.8万円）、前年比で−4.24%下落（-155.5万円）しています。 |
| 藤沢市の売買相場 | グレーシア湘南台2のある藤沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.7%上昇（＋144.2万円）、前年比で＋10.92%上昇（＋398.3万円）しています。 |
| 湘南台駅の売買相場 | グレーシア湘南台2のある最寄りの湘南台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.04%上昇（＋95.3万円）、前年比で＋2.69%上昇（＋84.7万円）しています。 |
グレーシア湘南台2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,143.7万円 | 40.5万円 |
| 3階 | 3,036.8万円 | 38.1万円 |
| 4階 | 2,863万円 | 40.1万円 |
| 5階 | 3,190.1万円 | 47万円 |
| 6階 | 3,259万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,839.2万円 | 36.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,058.1万円 | 43.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,756.7万円 | 51.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,208.5万円 | 42.5万円 |
| 東 | 3,057.5万円 | 42.2万円 |
| 西 | 3,370万円 | 40.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,600万円 | 35.9万円 |
グレーシア湘南台2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレーシア湘南台2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 10.8万円 | 3LDK | 69.13㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年10月 | 10.8万円 | 3LDK | 69.13㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.1㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年9月 | 10.8万円 | 3LDK | 69.1㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレーシア湘南台2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 61.23㎡ / - | 10万〜10.5万円 69.13㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 94.66㎡ / 南 |
| 2階 | 12万〜12.6万円 82.59㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 69.13㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 82.59㎡ / - |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 82.59㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 72.44㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 61.23㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 72.44㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.2万〜9.6万円 61.23㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 69.14㎡ / - | |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 69.14㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
