クレアホームズ藤沢鵠沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,450万 〜 4,680万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,450万円 〜 4,680万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.91
680人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市片瀬375-6
- 交通
- 江ノ島電鉄「柳小路駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアホームズ藤沢鵠沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズフジサワクゲヌマ | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 片瀬375-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年11月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市片瀬に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は江ノ島電鉄の柳小路駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石上駅から徒歩8分、鵠沼駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- キディ鵠沼・藤沢 (321 m)
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- 藤沢市藤沢保育園 (731 m)
- さくらうみ保育園 本園 (761 m)
- スコーレキッズスクール (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ藤沢鵠沼の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ藤沢鵠沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,436万～5,446万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より36.4% 高い↑ 神奈川県の平均より38.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,450万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアホームズ藤沢鵠沼の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.8万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアホームズ藤沢鵠沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,460万〜4,680万円対前年同月比↑ | 4,450万〜4,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ藤沢鵠沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,500万円です。専有面積は約58㎡〜約81㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.4万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアホームズ藤沢鵠沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 3,322.9万円（57万円） |
| 71〜80㎡ | 76件 | 4,508万円（61.9万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 5,126.7万円（62.6万円） |
クレアホームズ藤沢鵠沼の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,508万円（㎡単価61.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クレアホームズ藤沢鵠沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,948.5万円 | 58.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,222.6万円 | 59.3万円 |
| 7階〜9階 | 5,124万円 | 62.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,544.2万円 | 61.3万円 |
| 13階〜15階 | 4,785.6万円 | 66.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,166.9万円 | 62.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,466.8万円 | 60.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,140万円 | 62.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,405.5万円 | 61.2万円 |
クレアホームズ藤沢鵠沼の売却のご相談
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クレアホームズ藤沢鵠沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアホームズ藤沢鵠沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 58.25㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 75.78㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 75.78㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 70.26㎡ / - | ||
| 6階 | 14.5万〜15.3万円 70.24㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 16.8万〜17.6万円 81.86㎡ / 南西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 15.5万〜16.3万円 73.45㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 81.86㎡ / 南 | |
| 11階 | 15.3万〜16万円 73.45㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 15万〜15.7万円 70.24㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 15.8万〜16.6万円 73.45㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 70.24㎡ / 南 | |
| 15階 | 15.5万〜16.3万円 73.45㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 70.24㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
