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クレッセント藤沢

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,340万 〜 3,510万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,340万円 〜 3,510万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴23件2019年07月05日更新
家賃相場11.9万 〜 15.9万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79

1127人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県藤沢市藤沢656-4
交通
  • ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩8分
築年月
2007年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレッセント藤沢の販売中の中古物件

クレッセント藤沢をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

クレッセント藤沢の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クレッセント藤沢の基本情報

クレッセント藤沢は、モリモトによって2007年05月に竣工された総戸数37戸の6階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約72㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,788万～3,811万円、参考相場単価は48万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレッセントフジサワ管理会社モリモトクオリティ
住所神奈川県 藤沢市 藤沢656-4管理形態委託
郵便番号〒251-0052管理員日勤
築年月2007年5月管理費1㎡あたり214円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社モリモトバイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレッセント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県藤沢市藤沢に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の藤沢駅で徒歩8分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能でアクセス良好です。藤沢本町駅から徒歩18分、石上駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート藤沢遊行通り 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
    • 神奈川県信用保証協会藤沢支店 (251 m)
    • 静岡銀行藤沢支店 (326 m)
    • ファミリーマートシロタ藤沢川名 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 藤沢さいか屋内出張所(ATM) (352 m)
    • りそな銀行 藤沢ローンプラザ (355 m)
    • りそな銀行 藤沢支店 (356 m)
    • セブン銀行 大和証券 藤沢支店 共同出張所 (369 m)
    • みずほ銀行 藤沢支店 (377 m)
    • 横浜銀行 藤沢支店 (415 m)
  • 公園4件
    • 御幣公園 (554 m)
    • 御所ケ谷公園 (600 m)
    • 第2号御所ケ谷緑地 (703 m)
    • 翠ケ丘公園 (989 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 藤沢遊行通り店 (99 m)
    • ファミリーマート 藤沢遊行通り店 (205 m)
    • ローソン 藤沢駅北口店 (225 m)
    • ファミリーマート 藤沢駅北口店 (346 m)
    • セブンイレブン 藤沢駅前店 (421 m)
    • セブンイレブン 藤沢本町2丁目店 (440 m)
    • セブンイレブン 藤沢駅北口店 (486 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢5号店 (493 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢店 (510 m)
    • ローソン 南藤沢店 (546 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 藤沢駅北口店 (259 m)
    • ダイエー 藤沢店 (366 m)
    • クイーンズ伊勢丹 ルミネ藤沢店 (450 m)
    • SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 藤沢店 (561 m)
    • フードウェイ 湘南藤沢OPA店 (618 m)
    • ビオセボン ODAKYU湘南GATE店 (629 m)
    • 明治屋 ODAKYU湘南GATE店 (629 m)
    • OK(オーケー) 藤沢店 (669 m)
    • ユーコープ 藤が岡店 (730 m)
    • 業務スーパー 藤沢店 (795 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校国際新堀芸術学院新堀ライブ館 (292 m)
    • 藤沢市 さわやか児童クラブ (305 m)
    • 放課後等デイサービスオレンジスクール藤沢教室 (318 m)
    • 藤沢市立藤沢小学校 (336 m)
    • 専門学校国際新堀芸術学院本館 (384 m)
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童藤沢校 (551 m)
    • Winスクール藤沢校 (551 m)
    • カナガク自立支援学習センター (559 m)
    • 神奈川高等学院藤沢校 (560 m)
    • 翔洋学園高校藤沢学習センター (567 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 藤沢警察署 藤沢駅北口交番 (277 m)
    • 藤沢年金事務所 (418 m)
    • 藤沢簡易裁判所 (534 m)
    • 藤沢警察署 藤沢駅南口交番 (541 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR横浜営業センター 藤沢分 (544 m)
    • 横浜地方検察庁 藤沢区検察庁 (559 m)
    • 相生町会館 (574 m)
    • 藤沢税務署 (575 m)
    • 自衛隊神奈川地方協力本部 藤沢募集案内所 (579 m)
    • 藤沢警察署 藤が岡交番 (582 m)
  • 病院/医療10件
    • 湘南中村クリニック (85 m)
    • 中村看護婦家政婦紹介所 (94 m)
    • あいず訪問看護リハビリステーション湘南 (116 m)
    • 訪問介護りん (122 m)
    • 広本クリニック (137 m)
    • 藤沢メンタルクリニック (146 m)
    • 釜萢内科小児科医院 (158 m)
    • 平野歯科医院 (158 m)
    • デイリハセンターひまわり藤沢 (166 m)
    • 金子医院 (181 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • スクルドエンジェル保育園 藤沢駅北口園 (57 m)
    • グリーンキッズ湘南ミナパーク (251 m)
    • あいまーる保育園 (305 m)
    • 幼児教室どんぐり園 (435 m)
    • 藤沢ベビーセンター (436 m)
    • 湘南クレヨン保育園 (455 m)
    • 3才児保育ひよこ会 (480 m)
    • にじいろ保育園藤沢 (558 m)
    • 藤沢もりのこ保育園 (571 m)
    • わかふじ幼稚園 (621 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレッセント藤沢の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレッセント藤沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,788万～3,811万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 52万円
坪単価
161万円 〜 174万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較藤沢市の平均より7.9% 高い↑
神奈川県の平均より9.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,340万 〜 3,510万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 5811位
藤沢市
601棟中 250位
藤沢
59棟中 42位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレッセント藤沢の相場

    ㎡単価
    48.9万円
    坪単価
    161.7万円

  • 藤沢市の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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クレッセント藤沢の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,350万〜3,520万円対前年同月比↓3,340万〜3,510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレッセント藤沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,980万円です。専有面積は約57㎡〜約72㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年6月3,798万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約174万円)南-
2019年5月3,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)南-
2019年5月2,880万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)東-
2019年4月3,080万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)東-
2019年4月3,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.78％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレッセント藤沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件3,187.5万円（55.3万円）
71〜80㎡16件3,710.5万円（52.3万円）

クレッセント藤沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,710.5万円（㎡単価52.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

クレッセント藤沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,346.9万円51.8万円
3階3,604.3万円54.5万円
4階3,950万円54.4万円
5階4,500万円63.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,187.5万円55.3万円
2LDK/2SLDK等3,720万円52.2万円
3LDK/3SLDK等3,786.3万円53.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,679.6万円53.9万円
東3,409.5万円53.8万円
西2,680万円46.5万円

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クレッセント藤沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月14.9万円3LDK71.34㎡14.9万円14.9万円1〜5南
2020年5月14.9万円3LDK71.34㎡14.9万円14.9万円1〜5南
2020年4月14.9万円3LDK71.34㎡14.9万円14.9万円1〜5南
2019年5月11.9万円1SLDK57.65㎡11.9万円11.9万円1〜5東
2019年4月11.9万円1SLDK57.65㎡11.9万円11.9万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレッセント藤沢の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.8万〜11.4万円
57.65㎡ / 東		14万〜14.7万円
72.44㎡ / -		13.5万〜14.2万円
70.23㎡ / -
3階10.9万〜11.4万円
57.65㎡ / 東		13.4万〜14.1万円
71.21㎡ / 東		14.2万〜14.9万円
71.34㎡ / 南
4階14.2万〜15万円
71.34㎡ / 南
5階13.8万〜14.5万円
70.7㎡ / -
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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クレッセント藤沢へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クレッセント藤沢周辺の中古マンション

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ライオンズマンション藤沢第3

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩6分
藤沢市藤沢

2,180万〜3,990万円

68㎡〜99㎡
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藤沢第1アベニール

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩8分
藤沢市藤沢

800万〜2,680万円

37㎡〜68㎡
NO IMAGE

シティインデックス藤沢

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩6分
藤沢市藤沢

2,990万〜3,680万円

35㎡〜37㎡
NO IMAGE

パークノヴァ藤沢

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩6分
藤沢市藤沢

2,290万〜4,880万円

54㎡〜73㎡
NO IMAGE

ドメイン藤沢

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩6分
藤沢市藤沢

1,870万〜2,680万円

34㎡〜38㎡
NO IMAGE

ライオンズプラザ藤沢

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩6分
藤沢市藤沢

600万〜5,280万円

18㎡〜128㎡

クレッセント藤沢周辺の相場が近い中古マンション

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サンクレア藤沢

ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩18分
藤沢市辻堂元町2丁目

1,790万〜3,999万円

62㎡〜65㎡
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パークハイム藤沢鵠沼

江ノ島電鉄「柳小路駅」徒歩4分
藤沢市片瀬

2,480万〜4,980万円

60㎡〜109㎡
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レジェンド湘南藤沢

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩9分
藤沢市藤沢

2,480万〜4,280万円

60㎡〜74㎡
NO IMAGE

ナイスアーバン鶴間

小田急江ノ島線「鶴間駅」徒歩9分
大和市下鶴間

1,780万〜2,499万円

55㎡〜66㎡
ラフィア東戸塚

ラフィア東戸塚

ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩10分
横浜市戸塚区前田町

3,680万〜4,980万円

73㎡〜86㎡
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グレーシア海老名さがみ野2

相鉄本線「さがみ野駅」徒歩6分
海老名市東柏ケ谷6丁目

3,450万〜3,880万円

70㎡

クレッセント藤沢の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した23件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価48万円 〜 52万円です。

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