ココタウンヒルトップマリーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
7階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 7階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 257件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.64
871人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市稲荷1丁目9-1
- 交通
- 小田急江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩18分
- 築年月
- 2006年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ココタウンヒルトップマリーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | ココタウンヒルトップマリーナ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 稲荷1丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0862 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年4月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 299戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス、リアルエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市稲荷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数299戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の藤沢本町駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。善行駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート湘南薬品ホンマチ薬局 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- ファミリーマート藤沢白旗 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
- 公園3件
- 柏山公園 (474 m)
- 伊勢山緑地 (697 m)
- 善行坂緑地 (827 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 本藤沢2丁目店 (100 m)
- ファミリーマート 藤沢稲荷店 (103 m)
- ポプラMQ藤沢店 (461 m)
- セブンイレブン 荏原製作所藤沢事業所店 (747 m)
- ローソン 藤沢鵠沼神明四丁目店 (750 m)
- ファミリーマート 本藤沢六丁目店 (884 m)
- ローソン・スリーエフ 藤沢羽鳥中学校前店 (904 m)
- ローソン 藤沢善行坂店 (907 m)
- スーパー2件
- スーパーセンタートライアル 藤沢羽鳥店 (689 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 善行店 (881 m)
- 学校/教育施設6件
- 藤沢市立明治小学校 (709 m)
- 藤沢市 芝の子児童クラブ (875 m)
- 藤沢市立羽鳥中学校 (894 m)
- 私立聖園女学院中学校 (945 m)
- 私立聖園女学院高校 (998 m)
- 藤沢市立第一中学校 (999 m)
- 公共施設/機関1件
- 藤沢市役所 老人福祉センター やすらぎ荘 (466 m)
- 病院/医療10件
- 湘南食サポート歯科 (454 m)
- なかやま整骨院 (596 m)
- はっぴぃタウン (667 m)
- ココファンメディカル藤沢 (669 m)
- グランダ本藤沢 (686 m)
- 藤沢本町ファミリークリニック (690 m)
- 鶴田歯科医院 (809 m)
- 本藤沢内科クリニック (837 m)
- 北村歯科医院 (861 m)
- わかきkids’クリニック (908 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 藤沢市明治保育園 (595 m)
- 藤沢芙蓉幼稚園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ココタウンヒルトップマリーナの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ココタウンヒルトップマリーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,324万～5,597万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より13.7% 低い↓ 神奈川県の平均より12.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ココタウンヒルトップマリーナの相場
- ㎡単価
- 37.4万円
- 坪単価
- 123.8万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ココタウンヒルトップマリーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ココタウンヒルトップマリーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜5,480万円です。専有面積は約62㎡〜約125㎡です。全部で257件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,550万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,550万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で257件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。以前の期間と比較して-10.55％下落しています。
2016年〜2020年では、152件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して＋30.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ココタウンヒルトップマリーナの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 62件 | 2,545.3万円（38.3万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 3,020.6万円（40.5万円） |
| 81〜90㎡ | 157件 | 3,045.1万円（36.7万円） |
| 91〜100㎡ | 23件 | 3,133.5万円（33.8万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 3,944.6万円（35.2万円） |
ココタウンヒルトップマリーナの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,045.1万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ココタウンヒルトップマリーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,813.3万円 | 35.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,574.8万円 | 32.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,309.7万円 | 41.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,116.2万円 | 37.2万円 |
| 13階〜14階 | 4,030万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,740万円 | 27.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,697.1万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,989.2万円 | 36.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,893.9万円 | 34.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,951.7万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,058.8万円 | 37.5万円 |
| 東 | 2,750.3万円 | 41.4万円 |
| 西 | 2,609.1万円 | 30.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,086.7万円 | 43.6万円 |
ココタウンヒルトップマリーナの売却のご相談
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ココタウンヒルトップマリーナの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 11.0万円 | 2LDK | 68.16㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年12月 | 11.0万円 | 2LDK | 68.16㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年5月 | 11.5万円 | 2SLDK | 63.03㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 11.5万円 | 2SLDK | 63.03㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年3月 | 11.8万円 | 2SLDK | 63.03㎡ | 23.6万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ココタウンヒルトップマリーナの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 85.25㎡ / 南 | |||
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 67.72㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 75.35㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 82.65㎡ / 西 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 63.03㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 91.94㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 83.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 67.72㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 82.1㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 82.65㎡ / 西 | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 63.03㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 67.89㎡ / 東 | 14.2万〜15万円 85.03㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 84.53㎡ / 南 |
| 6階 | 11.4万〜12万円 67.72㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 68.04㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 80.05㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 84.42㎡ / 西 | 14万〜14.8万円 83.02㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 68.16㎡ / 北東 | 15.6万〜16.4万円 91.94㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 80.05㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 85.25㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 84.53㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.1万〜14.9万円 84.42㎡ / - | |||
| 11階 | 13.2万〜13.8万円 76.44㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 83.02㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 84.42㎡ / - | |
| 12階 | 14.4万〜15.2万円 85.25㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 83.02㎡ / 南 | ||
| 13階 | 12.1万〜12.8万円 71.48㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 83.02㎡ / 南 | ||
| 14階 | 12.9万〜13.5万円 75.35㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
