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サンクタス湘南藤沢アネーロの丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
6階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円6階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴154件2024年04月04日更新
家賃相場10.5万 〜 11.8万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％6階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.49

503人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県藤沢市城南3丁目6-6
交通
  • 小田急江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩20分
築年月
2001年5月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンクタス湘南藤沢アネーロの丘の基本情報

サンクタス湘南藤沢アネーロの丘は、オリックス･リアルエステートによって2001年05月に竣工された総戸数239戸の12階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約105㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,104万～4,040万円、参考相場単価は32万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタスショウナンフジサワアネーロノオカ管理会社日本ハウズイング
住所神奈川県 藤沢市 城南3丁目6-6管理形態委託
郵便番号〒251-0057管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり137円
総戸数239戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 0円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社オリックス･リアルエステートバイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県藤沢市城南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数239戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の藤沢本町駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。辻堂駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • JAさがみ羽鳥支店 (603 m)
    • ファミリーマート湘南薬品ホンマチ薬局 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
  • 公園2件
    • 柏山公園 (136 m)
    • 伊勢山緑地 (834 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 藤沢稲荷店 (479 m)
    • ローソン・スリーエフ 藤沢羽鳥中学校前店 (487 m)
    • セブンイレブン 本藤沢2丁目店 (595 m)
    • ローソン・スリーエフ 大庭大橋南店 (616 m)
    • セブンイレブン 藤沢城南4丁目店 (638 m)
    • ローソン 藤沢鵠沼神明四丁目店 (811 m)
    • ポプラMQ藤沢店 (926 m)
    • セブンイレブン 荏原製作所藤沢事業所店 (983 m)
    • ファミリーマート 羽鳥五丁目店 (992 m)
  • スーパー1件
    • スーパーセンタートライアル 藤沢羽鳥店 (506 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 藤沢市立明治小学校 (206 m)
    • 藤沢市 芝の子児童クラブ (394 m)
    • 藤沢市立羽鳥中学校 (496 m)
    • 藤沢市 麦の子児童クラブ (628 m)
    • 藤沢市 小羊児童クラブ (686 m)
    • 藤沢市立羽鳥小学校 (805 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 藤沢市役所 老人福祉センター やすらぎ荘 (381 m)
  • 病院/医療10件
    • はっぴぃタウン (621 m)
    • なかやま整骨院 (651 m)
    • ツクイ藤沢羽鳥 (677 m)
    • 湘南食サポート歯科 (825 m)
    • 藤田医院 (851 m)
    • 工藤歯科医院 (885 m)
    • サンライズ・ヴィラ藤沢羽鳥 (923 m)
    • 北村歯科医院 (979 m)
    • 間宮歯科医院 (985 m)
    • 新和(合同会社) (996 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 藤沢市明治保育園 (117 m)
    • 幼児教室ひまわり園 (622 m)
    • 明治学園羽鳥幼稚舎 (698 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス湘南藤沢アネーロの丘の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス湘南藤沢アネーロの丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,104万～4,040万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 38万円
坪単価
108万円 〜 127万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較藤沢市の平均より24.7% 低い↓
神奈川県の平均より23.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15164棟中 10210位
藤沢市
599棟中 406位
城南
9棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンクタス湘南藤沢アネーロの丘の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.7万円

  • 藤沢市の相場

    ㎡単価
    43.6万円
    坪単価
    144.3万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.3万円

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サンクタス湘南藤沢アネーロの丘の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,440万〜2,560万円対前年同月比↑2,440万〜2,560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクタス湘南藤沢アネーロの丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,598万円です。専有面積は約64㎡〜約105㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(154件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,390万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)東済
2024年3月3,390万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)東-
2024年3月3,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)東-
2024年3月3,180万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約36万円 (約119万円)南西-
2024年2月3,180万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約36万円 (約119万円)南西-

会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.14％下落しています。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクタス湘南藤沢アネーロの丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡47件2,447.6万円（35.7万円）
71〜80㎡38件2,741.8万円（36.4万円）
81〜90㎡15件3,105.2万円（35.3万円）
91〜100㎡58件3,007.9万円（32.8万円）
101㎡〜11件2,848.2万円（28.2万円）

サンクタス湘南藤沢アネーロの丘の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,007.9万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンクタス湘南藤沢アネーロの丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場サンクタス湘南藤沢アネーロの丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.2%上昇（＋6.7万円）、前年比で＋4.63%上昇（＋150万円）しています。
藤沢市城南の売買相場サンクタス湘南藤沢アネーロの丘のある藤沢市城南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-156.1万円）、前年比で＋3.43%上昇（＋117万円）しています。
藤沢市の売買相場サンクタス湘南藤沢アネーロの丘のある藤沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.7%上昇（＋144.2万円）、前年比で＋10.92%上昇（＋398.3万円）しています。
藤沢本町駅の売買相場サンクタス湘南藤沢アネーロの丘のある最寄りの藤沢本町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.16%上昇（＋6.2万円）、前年比で＋15.7%上昇（＋517.6万円）しています。

サンクタス湘南藤沢アネーロの丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,973万円34.5万円
4階〜6階2,541.3万円31.9万円
7階〜8階2,290万円29.9万円
9階〜10階2,825.1万円34.9万円
11階〜12階2,709.1万円36.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,132万円29.7万円
3LDK/3SLDK等2,628万円33万円
4LDK/4SLDK等3,237万円35.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,669.9万円32.4万円
東2,758.7万円36.2万円
西1,950万円26.1万円

サンクタス湘南藤沢アネーロの丘の売却のご相談

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サンクタス湘南藤沢アネーロの丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.8万円3LDK87.86㎡23.6万円11.8万円6〜10-
2017年5月10.8万円3LDK87.86㎡21.6万円10.8万円6〜10南
2017年5月10.5万円3LDK87.86㎡21.0万円-6〜10南
2017年4月10.8万円3LDK87.86㎡21.6万円10.8万円6〜10南
2017年4月11.8万円3LDK87.86㎡23.6万円11.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス湘南藤沢アネーロの丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
74.61㎡ / 東
2階9.8万〜10.3万円
88.3㎡ / 南西		10.2万〜10.7万円
92.1㎡ / -
3階10.2万〜10.7万円
91.35㎡ / 南西		10.9万〜11.4万円
95.46㎡ / 南
4階10.4万〜10.9万円
91.18㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
91.18㎡ / 南
5階8.4万〜8.8万円
74.61㎡ / 南東
6階8万〜8.4万円
69.3㎡ / 南		10.5万〜11.1万円
91.35㎡ / 南
7階8万〜8.4万円
69.3㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
100.95㎡ / 東
8階8.3万〜8.7万円
74.61㎡ / 東		8.5万〜9万円
76.95㎡ / 東
9階7.5万〜7.9万円
67.59㎡ / 東		10万〜10.5万円
87.73㎡ / -
10階7.8万〜8.2万円
67.93㎡ / 南東		10.1万〜10.6万円
87.86㎡ / -
11階8.6万〜9.1万円
74.61㎡ / 南東
12階8.4万〜8.9万円
74.61㎡ / 東		8.4万〜8.9万円
74.61㎡ / 東

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