ジークレフ藤沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,240万 〜 4,450万円
4階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,240万円 〜 4,450万円 | 4階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87
789人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市藤が岡2丁目15-13
- 交通
- ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩16分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジークレフ藤沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジークレフフジサワ | 管理会社 | 神鋼不動産ジークレフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 藤が岡2丁目15-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒251-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神鋼不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市藤が岡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の藤沢駅で徒歩16分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。藤沢本町駅から徒歩24分、石上駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAさがみ藤が岡支店 (291 m)
- ファミリーマート藤沢遊行通り 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
- ファミリーマートシロタ藤沢川名 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
- 三菱UFJ銀行藤沢支店 (721 m)
- 三菱UFJ銀行南藤沢支店 (723 m)
- JAさがみ村岡支店 (729 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行藤沢店 (748 m)
- 神奈川県信用保証協会藤沢支店 (748 m)
- みずほ銀行 藤沢支店 (757 m)
- かながわ信用金庫村岡支店 (830 m)
- 公園4件
- 御幣公園 (253 m)
- 御所ケ谷公園 (281 m)
- 第2号御所ケ谷緑地 (286 m)
- 翠ケ丘公園 (965 m)
- コンビニ10件
- ニューヤマザキデイリーストア 藤が岡3丁目店 (133 m)
- ニューヤマザキデイリーストア藤が岡3丁目店 (134 m)
- ファミリーマート 藤沢藤が岡店 (219 m)
- セブンイレブン 藤沢藤が岡店 (456 m)
- セブンイレブン 藤沢朝日町店 (577 m)
- ローソン 藤沢朝日町店 (599 m)
- ファミリーマート 藤沢遊行通り店 (643 m)
- セブンイレブン 藤沢弥勒寺2丁目店 (660 m)
- セブンイレブン 藤沢遊行通り店 (674 m)
- ローソン 藤沢駅北口店 (788 m)
- スーパー6件
- ユーコープ 藤が岡店 (246 m)
- そうてつローゼンみろく寺店 (807 m)
- サミットストア 藤沢駅北口店 (823 m)
- OK(オーケー) 藤沢店 (878 m)
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 藤沢店 (965 m)
- クイーンズ伊勢丹 ルミネ藤沢店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 藤沢市立藤ケ岡中学校 (383 m)
- 藤沢市 チンチロ児童クラブ (552 m)
- 専門学校国際新堀芸術学院本館 (665 m)
- 専門学校国際新堀芸術学院新堀ライブ館 (688 m)
- 藤沢市立大道小学校 (720 m)
- 藤沢市 コロリン児童クラブ (807 m)
- 藤沢市立村岡小学校 (837 m)
- 藤沢市立高谷小学校 (844 m)
- 私立藤嶺学園藤沢高校 (871 m)
- 藤沢市立村岡中学校 (899 m)
- 公共施設/機関10件
- 藤沢警察署 藤が岡交番 (196 m)
- (NPO)耳から聞く図書館 (585 m)
- 横浜地方検察庁 藤沢区検察庁 (642 m)
- 藤沢簡易裁判所 (674 m)
- 神奈川労働局 労働基準監督署 藤沢 (723 m)
- ハローワーク藤沢 (724 m)
- 南消防署村岡出張所 (732 m)
- 藤沢税務署 (739 m)
- 藤沢市役所 (806 m)
- 藤沢市大鋸市民の家 (810 m)
- 病院/医療10件
- 藤が岡デンタルクリニック (60 m)
- 黒岩歯科医院 (188 m)
- 海部胃腸内科医院 (204 m)
- サニーライフ湘南藤沢 (224 m)
- たかはしクリニック (255 m)
- 柄沢橋歯科 (301 m)
- こだま小児科医院 (328 m)
- 田中医院 (353 m)
- ぐるーぷ藤(NPO法人) (391 m)
- しらかば歯科クリニック (450 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふじがおか幼稚園 (273 m)
- 3才児保育ひよこ会 (321 m)
- 幼児教室どんぐり園 (338 m)
- ふじがおか第二幼稚園 (347 m)
- 藤沢ベビーセンター (587 m)
- 藤沢市立柄沢保育園 (600 m)
- 湘南クレヨン保育園 (644 m)
- 村岡保育園 (658 m)
- グリーンキッズ湘南ミナパーク (748 m)
- スクルドエンジェル保育園 藤沢駅北口園 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジークレフ藤沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジークレフ藤沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,615万～5,558万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より26.1% 高い↑ 神奈川県の平均より28.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,240万 〜 4,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジークレフ藤沢の相場
- ㎡単価
- 54.7万円
- 坪単価
- 181万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジークレフ藤沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,530万円対前年同月比↑ | 4,240万〜4,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジークレフ藤沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,798万円です。専有面積は約66㎡〜約99㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,598万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,648万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,648万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,698万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,748万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.94％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。以前の期間と比較して＋6.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジークレフ藤沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,600万円（39.2万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 3,116万円（41.5万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 4,358万円（51.3万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,180万円（34.1万円） |
ジークレフ藤沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,116万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ジークレフ藤沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,645.3万円 | 44.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,157.3万円 | 42万円 |
| 5階〜6階 | 3,188万円 | 42.9万円 |
| 7階 | 2,780万円 | 36.3万円 |
| 8階 | 4,200万円 | 42.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,770万円 | 35.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,205.2万円 | 42.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,537.5万円 | 52.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,564.6万円 | 45万円 |
| 東 | 3,012.5万円 | 39万円 |
| 西 | 2,490万円 | 31.4万円 |
ジークレフ藤沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジークレフ藤沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 13.5万円 | 2SLDK | 72.75㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 14.5万円 | 2SLDK | 72.75㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 14.5万円 | 2SLDK | 72.75㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 14.5万円 | 2SLDK | 72.75㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 14.5万円 | 2SLDK | 72.75㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジークレフ藤沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 78.73㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 78.73㎡ / 南西 | |
| 2階 | 13.7万〜14.3万円 72.75㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 84.9㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 84.9㎡ / 南西 |
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 82.5㎡ / - | ||
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 76.5㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 72.01㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 73.27㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 76.5㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 18.8万〜19.8万円 99.64㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
