シティウインズ藤沢鵠沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,970万 〜 4,170万円
4階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,970万円 〜 4,170万円 | 4階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.2万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
730人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市片瀬377-1
- 交通
- 江ノ島電鉄「柳小路駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティウインズ藤沢鵠沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティウインズフジサワクゲヌマ | 管理会社 | JFEアーバンプラス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 片瀬377-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒251-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本鋼管 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市片瀬に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は江ノ島電鉄の柳小路駅で徒歩5分、アクセス良好です。石上駅から徒歩8分、鵠沼駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート藤沢石上店内出張所(ATM) (592 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 藤沢店 共同出張所 (677 m)
- セブン銀行 野村證券 藤沢支店 共同出張所 (772 m)
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- セブンイレブン 藤沢片瀬山店 (311 m)
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- ローソン 藤沢鵠沼東店 (841 m)
- ファミリーマート かしわや南藤沢店 (896 m)
- ローソン 藤沢駅南口店 (909 m)
- ファミリーマート 藤沢駅南口店 (994 m)
- スーパー8件
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- 業務スーパー 藤沢店 (835 m)
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 片瀬山店 (916 m)
- ビオセボン ODAKYU湘南GATE店 (937 m)
- 明治屋 ODAKYU湘南GATE店 (937 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 藤沢市保健所 地域保健課 (282 m)
- 藤沢南消防署 (333 m)
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- 藤沢市役所 片瀬子供の家・片瀬こどもらんど (662 m)
- 病院/医療10件
- かいどう歯科 (73 m)
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- 湘南斉藤クリニック (351 m)
- もえの樹ケアサービス (401 m)
- 湘南鵠沼産婦人科 (425 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スズキメソード幼児学園 (299 m)
- アスクくげぬま北保育園 (300 m)
- 石上保育園 (311 m)
- キディ鵠沼・藤沢分園 (364 m)
- キディ鵠沼・藤沢 (401 m)
- もみじ幼稚園 (413 m)
- 藤沢子育て支援ワーカーズコレクティブ ほっと・すぺーす (424 m)
- 藤沢市藤沢保育園 (652 m)
- さくらうみ保育園 本園 (686 m)
- スコーレキッズスクール (785 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティウインズ藤沢鵠沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティウインズ藤沢鵠沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,489万～4,467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より4.4% 高い↑ 神奈川県の平均より5.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 3,970万 〜 4,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティウインズ藤沢鵠沼の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティウインズ藤沢鵠沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,970万〜4,170万円対前年同月比↑ | 3,970万〜4,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティウインズ藤沢鵠沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,170万〜4,380万円です。専有面積は約77㎡〜約93㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティウインズ藤沢鵠沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 3,700万円（46.9万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 3,730.3万円（41.8万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 4,230万円（45.2万円） |
シティウインズ藤沢鵠沼の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,730.3万円（㎡単価41.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティウインズ藤沢鵠沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,606.5万円 | 41.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,765万円 | 44.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,230万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,714万円 | 47万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,806.3万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,048万円 | 49.3万円 |
| 西 | 3,650.5万円 | 44.3万円 |
シティウインズ藤沢鵠沼の売却のご相談
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シティウインズ藤沢鵠沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 13.2万円 | 3LDK | 78.97㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティウインズ藤沢鵠沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 89.5㎡ / - | ||
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 78.97㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 89.5㎡ / - | |
| 3階 | 12.3万〜13万円 78.97㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 89.5㎡ / 西 | |
| 4階 | 13万〜13.7万円 78.69㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 89.5㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 15.2万〜16万円 93.6㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
