シルフィード湘南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,450万 〜 4,680万円
3階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,450万円 〜 4,680万円 | 3階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
1171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目11-20
- 交通
- 小田急江ノ島線「片瀬江ノ島駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シルフィード湘南の基本情報
建物・設備
| 名称 | シルフィードショウナン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 片瀬海岸1丁目11-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産、ダイコー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の片瀬江ノ島駅で徒歩5分、アクセス良好です。江ノ島駅から徒歩6分、湘南江の島駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 横浜銀行片瀬支店 (424 m)
- 湘南信用金庫腰越支店 (558 m)
- かながわ信用金庫片瀬支店 (582 m)
- スリーエフ鎌倉腰越駅前 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
- 公園4件
- 洲鼻広場 (124 m)
- 西浜公園 (537 m)
- 第3号境川緑地 (576 m)
- 片瀬山公園 (671 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 松山湘南江ノ島店 (75 m)
- ローソン 片瀬海岸店 (115 m)
- セブンイレブン 藤沢片瀬海岸1丁目店 (119 m)
- ファミリーマート 片瀬江ノ島駅前店 (259 m)
- ローソン 片瀬海岸二丁目店 (341 m)
- ローソン 片瀬海岸一丁目店 (536 m)
- スーパー2件
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 江の島店 (343 m)
- フレッシュストアーYAOMINE (454 m)
- 学校/教育施設4件
- 私立湘南白百合学園小学校 (363 m)
- 鎌倉市立腰越小学校 (709 m)
- 私立湘南白百合学園高校 (970 m)
- 私立湘南白百合学園中学校 (979 m)
- 公共施設/機関8件
- 藤沢警察署 片瀬江の島交番 (193 m)
- 藤沢市南消防署片瀬分遣所 (441 m)
- 鎌倉警察署 腰越交番 (523 m)
- 藤沢市 片瀬公民館 (606 m)
- こしごえ子どもの家腰越子ども会館 (703 m)
- 鎌倉市役所 腰越子ども会館・子どもの家 (704 m)
- 片瀬しおさいセンター (771 m)
- 湘南海上保安署 (906 m)
- 病院/医療10件
- 片瀬歯科医院 (91 m)
- いしい内科医院 (294 m)
- のぐち江ノ島クリニック (323 m)
- 小野歯科医院 (346 m)
- 訪問整体の片瀬江ノ島整体 (398 m)
- 江の島駅ビル歯科 (401 m)
- 高橋内科クリニック (421 m)
- コタケ歯科医院 (455 m)
- コタケ皮膚科医院 (455 m)
- 佐川内科医院 (477 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 湘南白百合学園幼稚園 (388 m)
- のびっこ園片瀬 (390 m)
- 鎌倉幼稚舎幼稚園 (587 m)
- 鎌倉市立腰越保育園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シルフィード湘南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シルフィード湘南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,272万～4,608万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より21.6% 高い↑ 神奈川県の平均より23.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 4,450万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シルフィード湘南の相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.4万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シルフィード湘南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,460万〜4,680万円対前年同月比↑ | 4,450万〜4,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シルフィード湘南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜5,180万円です。専有面積は約62㎡〜約85㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2020年6月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.9％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シルフィード湘南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 3,090万円（45.4万円） |
| 81〜90㎡ | 43件 | 4,222.1万円（49.8万円） |
シルフィード湘南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,222.1万円（㎡単価49.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シルフィード湘南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,703.3万円 | 33.2万円 |
| 2階 | 3,043.4万円 | 41.9万円 |
| 3階 | 4,355万円 | 60.3万円 |
| 4階 | 3,852.5万円 | 46.9万円 |
| 5階 | 4,655.9万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,704万円 | 33.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,704万円 | 33.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,817.3万円 | 56.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,209.4万円 | 45.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,884.8万円 | 45.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,780.4万円 | 47.8万円 |
シルフィード湘南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シルフィード湘南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 15.0万円 | 2LDK | 68.0㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.08㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シルフィード湘南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.8万円 85.26㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 84.86㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 68.0㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 84.5㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.3万〜15万円 68.08㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 84.5㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14万〜14.7万円 68.0㎡ / - | 14万〜14.7万円 68.08㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 84.86㎡ / - | |
| 5階 | 18万〜18.9万円 84.86㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 84.86㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
