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ダイアパレス藤沢本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,150万円
4階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,150万円4階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴168件2024年04月04日更新
家賃相場7.9万 〜 13万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％4階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.4

1128人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県藤沢市本藤沢2丁目6-2
交通
  • 小田急江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩13分
築年月
1999年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス藤沢本町の基本情報

ダイアパレス藤沢本町は、ダイア建設によって1999年03月に竣工された総戸数30戸の7階建マンションです。施工は日本鋼管工事、飛鳥建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,616万～2,094万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスフジサワホンチョウ管理会社コミュニティワン
住所神奈川県 藤沢市 本藤沢2丁目6-2管理形態委託
郵便番号〒251-0875管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり165円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
月額 7,760円〜12,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社日本鋼管工事、飛鳥建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県藤沢市本藤沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の藤沢本町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。善行駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ファミリーマート湘南薬品ホンマチ薬局 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
    • ファミリーマート藤沢白旗 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
    • かながわ信用金庫本町支店 (900 m)
  • 公園3件
    • 伊勢山緑地 (333 m)
    • 柏山公園 (562 m)
    • 御殿辺公園 (999 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 藤沢稲荷店 (296 m)
    • セブンイレブン 本藤沢2丁目店 (318 m)
    • ローソン 藤沢鵠沼神明四丁目店 (412 m)
    • セブンイレブン 藤沢4丁目店 (641 m)
    • ポプラMQ藤沢店 (727 m)
    • ローソン 藤沢三丁目店 (861 m)
    • ローソン・スリーエフ 藤沢羽鳥中学校前店 (868 m)
    • セブンイレブン 鵠沼神明店 (921 m)
  • スーパー5件
    • スーパーセンタートライアル 藤沢羽鳥店 (531 m)
    • YAMAKA(ヤマカ) 本町店 (727 m)
    • 株式会社大丸ピーコック藤沢トレアージュ白旗店 (919 m)
    • ピーコックストア 藤沢トレアージュ白旗店 (978 m)
    • わくわく広場 トレアージュ白旗店 (992 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 藤沢市立第一中学校 (652 m)
    • 神奈川県立湘南高校 (751 m)
    • 私立聖園女学院中学校 (759 m)
    • 藤沢市 さくら児童クラブ (800 m)
    • 藤沢市立羽鳥中学校 (840 m)
    • 私立聖園女学院高校 (863 m)
    • 藤沢市立明治小学校 (874 m)
    • 藤沢市 芝の子児童クラブ (913 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 藤沢市役所 老人福祉センター やすらぎ荘 (800 m)
    • 藤沢警察署 本町白旗交番 (913 m)
  • 病院/医療10件
    • 湘南食サポート歯科 (163 m)
    • なかやま整骨院 (301 m)
    • グランダ本藤沢 (396 m)
    • 藤沢本町ファミリークリニック (398 m)
    • はっぴぃタウン (417 m)
    • 北村歯科医院 (492 m)
    • わかきkids’クリニック (533 m)
    • はしば泌尿器科皮フ科クリニック (535 m)
    • 牧野クリニック (538 m)
    • 仲野整形外科 (543 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 藤沢市明治保育園 (786 m)
    • にじいろ保育園鵠沼神明 (805 m)
    • 湘南児童福祉会 (859 m)
    • 神明保育園 (874 m)
    • 幼児教室ひまわり園 (930 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス藤沢本町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス藤沢本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,616万～2,094万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較藤沢市の平均より31.1% 低い↓
神奈川県の平均より30.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 11093位
藤沢市
598棟中 451位
本藤沢
11棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ダイアパレス藤沢本町の相場

    ㎡単価
    29.9万円
    坪単価
    98.9万円

  • 藤沢市の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.5万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス藤沢本町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比↓2,040万〜2,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス藤沢本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,790万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(168件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南-
2024年4月2,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南西-
2024年3月2,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南西-
2024年3月2,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南-
2024年2月2,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南-

会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して＋6.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して＋14.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス藤沢本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡11件1,727.3万円（31.7万円）
61〜70㎡86件2,123.9万円（33.7万円）
71〜80㎡72件2,277.5万円（32.5万円）

ダイアパレス藤沢本町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,123.9万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス藤沢本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,113.5万円35.2万円
3階〜4階2,143.4万円30.9万円
5階2,332.8万円35.2万円
6階2,100万円32.4万円
7階1,952.5万円34.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,078.3万円32.2万円
3LDK/3SLDK等2,174.4万円33.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,209.4万円33.6万円
北/北東/北西2,490万円45.7万円

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ダイアパレス藤沢本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月13.0万円2LDK60.11㎡13.0万円-1〜5-
2020年5月13.0万円2LDK60.11㎡13.0万円-1〜5-
2020年4月13.0万円2LDK60.11㎡13.0万円-1〜5-
2020年3月13.0万円2LDK60.11㎡13.0万円-1〜5-
2016年5月8.9万円3LDK61.22㎡17.8万円8.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス藤沢本町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.4万〜13.1万円
60.11㎡ / -		12.5万〜13.1万円
60.11㎡ / 南西
3階11.4万〜11.9万円
54.45㎡ / 南東		13.1万〜13.7万円
61.22㎡ / 南
4階14.7万〜15.5万円
70.16㎡ / 南東
5階15.9万〜16.7万円
70.16㎡ / 南
6階14.8万〜15.5万円
69.56㎡ / 南東		12.8万〜13.4万円
60.11㎡ / 南西
7階10.7万〜11.2万円
54.45㎡ / 北		12.8万〜13.5万円
60.11㎡ / 南西

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