ニュー鵠沼マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
3階、1SK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 3階, 1SK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 3階, 1SK, 約34㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.56
727人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷1丁目2-21
- 交通
- 江ノ島電鉄「柳小路駅」徒歩4分
- 築年月
- 1970年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニュー鵠沼マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニュークゲヌママンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷1丁目2-21 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒251-0031 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1970年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三共建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は江ノ島電鉄の柳小路駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石上駅から徒歩8分、鵠沼駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート藤沢石上店内出張所(ATM) (704 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 藤沢店 共同出張所 (790 m)
- 三井住友銀行 片瀬山出張所 (842 m)
- セブン銀行 野村證券 藤沢支店 共同出張所 (885 m)
- 三井住友信託銀行株式会社藤沢中央支店 (910 m)
- 神奈川銀行藤沢支店 (916 m)
- 湘南信用金庫藤沢支店 (961 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 藤沢駅南口出張所 無人ATM (991 m)
- 公園3件
- 桜小路公園 (511 m)
- 新林公園 (551 m)
- 奥田公園 (716 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 藤沢片瀬山店 (201 m)
- セブンイレブン 藤沢片瀬店 (219 m)
- ファミリーマート 藤沢石上店 (712 m)
- セブンイレブン 藤沢鵠沼石上1丁目店 (862 m)
- ローソン 藤沢鵠沼東店 (953 m)
- スーパー6件
- ヤオコー 藤沢片瀬店 (198 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 鵠沼藤が谷店 (406 m)
- イトーヨーカドー 藤沢店 (784 m)
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 片瀬山店 (861 m)
- 業務スーパー 藤沢店 (948 m)
- 全日食チェーンYAOFUKU (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立鵠沼高校 (335 m)
- 藤沢市 はすいけ児童クラブ (414 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 鵠沼 (502 m)
- 藤沢市立新林小学校 (680 m)
- 藤沢市 かもめ児童クラブ (743 m)
- YMCA高等学院 (789 m)
- 鹿島学園高等学校湘南キャンパス (791 m)
- 早稲田経理学院藤沢校 (802 m)
- 藤沢市立片瀬中学校 (885 m)
- 藤沢市立片瀬小学校 (923 m)
- 公共施設/機関10件
- 藤沢市役所 藤が谷ポンプ場 (362 m)
- 藤沢市保健所 (380 m)
- 藤沢市保健所 地域保健課 (392 m)
- 藤沢南消防署 (443 m)
- 藤沢市役所 片瀬子供の家・片瀬こどもらんど (575 m)
- 藤沢警察署 石上交番 (584 m)
- 神奈川県出先機関 藤沢合同庁舎 (649 m)
- 藤沢警察署 片瀬山駐在所 (661 m)
- 橘町内会館 (694 m)
- 神奈川県出先機関 企業庁 藤沢水道営業所 (697 m)
- 病院/医療10件
- かいどう歯科 (112 m)
- 小山歯科医院 (139 m)
- 藤沢市南休日・夜間急病診療所 (219 m)
- 桜が岡内科クリニック (242 m)
- 鵠沼メンタルクリニック (243 m)
- 鶴井医院 (274 m)
- もえの樹ケアサービス (305 m)
- 湘南鵠沼産婦人科 (313 m)
- 池上整形外科 (366 m)
- クローバーホスピタル (377 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キディ鵠沼・藤沢分園 (252 m)
- キディ鵠沼・藤沢 (289 m)
- アスクくげぬま北保育園 (403 m)
- スズキメソード幼児学園 (411 m)
- 石上保育園 (420 m)
- もみじ幼稚園 (476 m)
- 藤沢子育て支援ワーカーズコレクティブ ほっと・すぺーす (536 m)
- 藤沢市藤沢保育園 (765 m)
- さくらうみ保育園 本園 (789 m)
- スコーレキッズスクール (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー鵠沼マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー鵠沼マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 941万～1,203万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より19.7% 低い↓ 神奈川県の平均より18.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SK、約34㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニュー鵠沼マンションの相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ニュー鵠沼マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー鵠沼マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,597万円です。専有面積は約27㎡〜約34㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,297万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,297万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,297万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,297万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,297万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して-57.41％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋49.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して＋48.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー鵠沼マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 11件 | 854.5万円（30.5万円） |
| 31〜40㎡ | 20件 | 1,182.9万円（34.3万円） |
ニュー鵠沼マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,182.9万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ニュー鵠沼マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 706万円 | 21.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,432.7万円 | 41.6万円 |
| 5階 | 922.5万円 | 31.4万円 |
| 6階 | 987.8万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 955.5万円 | 34.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,087.2万円 | 33.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,037.5万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,113.5万円 | 35.1万円 |
ニュー鵠沼マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニュー鵠沼マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SK、約34㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.4万円 | ワンルーム | 27.31㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | ワンルーム | 27.31㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | ワンルーム | 27.31㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | ワンルーム | 27.31㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | ワンルーム | 27.31㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー鵠沼マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.9万円 34.45㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 29.81㎡ / 南 |
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 34.45㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 34.45㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 27.31㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 29.16㎡ / 南 |
| 6階 | 8.6万〜9万円 27.31㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 相鉄本線
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- 横浜シーサイドライン
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- 横浜市営グリーンライン
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
