パークハイム藤沢鵠沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77
729人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市片瀬390-15
- 交通
- 江ノ島電鉄「柳小路駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
パークハイム藤沢鵠沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムフジサワクゲヌマ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 片瀬390-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市片瀬に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は江ノ島電鉄の柳小路駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石上駅から徒歩5分、鵠沼駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート藤沢石上店内出張所(ATM) (588 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 藤沢店 共同出張所 (699 m)
- セブン銀行 野村證券 藤沢支店 共同出張所 (794 m)
- 湘南信用金庫藤沢支店 (818 m)
- 神奈川銀行藤沢支店 (825 m)
- 三井住友信託銀行株式会社藤沢中央支店 (830 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 藤沢駅南口出張所 無人ATM (890 m)
- 三井住友信託銀行藤沢支店 (909 m)
- 三菱UFJ信託銀行 藤沢支店 (932 m)
- レイクALSA 藤沢駅前自動契約コーナー (945 m)
- 公園3件
- 桜小路公園 (410 m)
- 新林公園 (597 m)
- 奥田公園 (680 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 藤沢片瀬店 (237 m)
- セブンイレブン 藤沢片瀬山店 (375 m)
- ファミリーマート 藤沢石上店 (596 m)
- セブンイレブン 藤沢鵠沼石上1丁目店 (739 m)
- ローソン 藤沢鵠沼東店 (870 m)
- ローソン 藤沢駅南口店 (880 m)
- ファミリーマート かしわや南藤沢店 (889 m)
- ファミリーマート 藤沢駅南口店 (957 m)
- セブンイレブン 藤沢本鵠沼2丁目店 (968 m)
- ローソン 南藤沢店 (978 m)
- スーパー8件
- ヤオコー 藤沢片瀬店 (261 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 鵠沼藤が谷店 (573 m)
- イトーヨーカドー 藤沢店 (694 m)
- 業務スーパー 藤沢店 (851 m)
- フードウェイ 湘南藤沢OPA店 (910 m)
- ビオセボン ODAKYU湘南GATE店 (921 m)
- 明治屋 ODAKYU湘南GATE店 (921 m)
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 本鵠沼店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立鵠沼高校 (316 m)
- 藤沢市 はすいけ児童クラブ (396 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 鵠沼 (429 m)
- 鹿島学園高等学校湘南キャンパス (643 m)
- YMCA高等学院 (653 m)
- 早稲田経理学院藤沢校 (654 m)
- 藤沢市立新林小学校 (712 m)
- 藤沢市立鵠沼中学校 (757 m)
- ミライオ (786 m)
- 藤沢市 かもめ児童クラブ (787 m)
- 公共施設/機関10件
- 藤沢市保健所 (343 m)
- 藤沢市保健所 地域保健課 (352 m)
- 藤沢南消防署 (396 m)
- 藤沢警察署 石上交番 (507 m)
- 橘町内会館 (515 m)
- 藤沢市役所 藤が谷ポンプ場 (536 m)
- 神奈川県出先機関 藤沢合同庁舎 (561 m)
- 神奈川県出先機関 企業庁 藤沢水道営業所 (596 m)
- 藤沢市役所 子育支援センター (663 m)
- 藤沢市役所 片瀬子供の家・片瀬こどもらんど (766 m)
- 病院/医療10件
- 鵠沼メンタルクリニック (51 m)
- 桜が岡内科クリニック (58 m)
- 鶴井医院 (88 m)
- 小山歯科医院 (104 m)
- かいどう歯科 (222 m)
- 藤沢市南休日・夜間急病診療所 (257 m)
- 湘南斉藤クリニック (299 m)
- クローバーホスピタル (320 m)
- 湘南鵠沼産婦人科 (476 m)
- パーク歯科クリニック 訪問診療部 (481 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクくげぬま北保育園 (258 m)
- もみじ幼稚園 (283 m)
- 石上保育園 (293 m)
- スズキメソード幼児学園 (302 m)
- キディ鵠沼・藤沢分園 (418 m)
- キディ鵠沼・藤沢 (455 m)
- 藤沢子育て支援ワーカーズコレクティブ ほっと・すぺーす (460 m)
- さくらうみ保育園 本園 (627 m)
- 藤沢市藤沢保育園 (662 m)
- 保育室あんふぁん藤沢 (759 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム藤沢鵠沼の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークハイム藤沢鵠沼の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム藤沢鵠沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,614万～5,086万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より0.3% 高い↑ 神奈川県の平均より1.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハイム藤沢鵠沼の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 144万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム藤沢鵠沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,340万円対前年同月比↓ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム藤沢鵠沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,980万円です。専有面積は約60㎡〜約109㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム藤沢鵠沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 3,240万円（49.8万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 3,390万円（46万円） |
| 101㎡〜 | 28件 | 4,777.1万円（46.6万円） |
パークハイム藤沢鵠沼の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,390万円（㎡単価46万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークハイム藤沢鵠沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,337.5万円 | 48.7万円 |
| 3階 | 4,476.5万円 | 48.5万円 |
| 4階 | 3,672万円 | 41.6万円 |
| 5階 | 3,483.7万円 | 45.2万円 |
| 6階 | 4,563.3万円 | 45.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,232.6万円 | 48.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,475.3万円 | 46万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,776.9万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,769.1万円 | 47.2万円 |
| 東 | 4,280万円 | 51.8万円 |
| 西 | 2,780万円 | 46万円 |
パークハイム藤沢鵠沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークハイム藤沢鵠沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10.5万円 | 2LDK | 60.47㎡ | 10.5万円 | 15.7万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 10.5万円 | 2LDK | 60.47㎡ | 10.5万円 | 15.7万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2019年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 78.92㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 78.92㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 78.92㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム藤沢鵠沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 75.1㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 65.7㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 70.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.8万〜10.2万円 60.47㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 70.21㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 100.57㎡ / - |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 78.92㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 100.57㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 75.1㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 109.27㎡ / 南東 | |
| 6階 | 17.5万〜18.4万円 104.1㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 104.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
神奈川県藤沢市の人気エリアから中古マンションを探す
神奈川県の市区町村からマンションを探す
- 横浜市鶴見区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市西区
- 横浜市中区
- 横浜市南区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市磯子区
- 横浜市金沢区
- 横浜市港北区
- 横浜市戸塚区
- 横浜市港南区
- 横浜市旭区
- 横浜市緑区
- 横浜市瀬谷区
- 横浜市栄区
- 横浜市泉区
- 横浜市青葉区
- 横浜市都筑区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市中原区
- 川崎市高津区
- 川崎市多摩区
- 川崎市宮前区
- 川崎市麻生区
- 相模原市緑区
- 相模原市中央区
- 相模原市南区
- 横須賀市
- 平塚市
- 鎌倉市
- 藤沢市
- 小田原市
- 茅ヶ崎市
- 逗子市
- 三浦市
- 秦野市
- 厚木市
- 大和市
- 伊勢原市
- 海老名市
- 座間市
- 南足柄市
- 綾瀬市
- 三浦郡葉山町
- 高座郡寒川町
- 中郡大磯町
- 中郡二宮町
- 足柄上郡中井町
- 足柄上郡大井町
- 足柄上郡松田町
- 足柄上郡山北町
- 足柄上郡開成町
- 足柄下郡箱根町
- 足柄下郡真鶴町
- 足柄下郡湯河原町
- 愛甲郡愛川町
- 愛甲郡清川村
神奈川県の路線から探す
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- ＪＲ相鉄直通線
- ＪＲ南武線
- ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）
- ＪＲ鶴見線（安善-大川）
- 京急本線
- ＪＲ横浜線
- 横浜市営ブルーライン
- 東急東横線
- 相鉄新横浜線
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
