パークホームズ藤沢2丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
766人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市藤沢2丁目1-2
- 交通
- 小田急江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ藤沢2丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズフジサワニチョウメ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 藤沢2丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年9月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市藤沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の藤沢本町駅で徒歩6分、アクセス良好です。藤沢駅から徒歩19分、善行駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JAさがみ藤沢支店 (84 m)
- かながわ信用金庫本町支店 (150 m)
- ファミリーマート藤沢遊行通り 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 藤沢市民病院内出張所(ATM) (289 m)
- サークルK藤沢駅前 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
- ファミリーマート小塚屋藤沢駅南 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
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- セブンイレブン 藤沢4丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 藤沢本町2丁目店 (593 m)
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- セブンイレブン 藤沢遊行通り店 (871 m)
- ローソン 藤沢鵠沼神明四丁目店 (964 m)
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- わくわく広場 トレアージュ白旗店 (137 m)
- ピーコックストア 藤沢トレアージュ白旗店 (164 m)
- YAMAKA(ヤマカ) 本町店 (341 m)
- ダイエー 藤沢店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 藤沢市 さくら児童クラブ (248 m)
- 藤沢市立看護専門学校 (380 m)
- 藤沢市 めだか児童クラブ (390 m)
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- 藤沢市 さわやか児童クラブ (511 m)
- 藤沢市立本町小学校 (594 m)
- 私立藤嶺学園藤沢高校 (610 m)
- 私立聖園女学院中学校 (647 m)
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- 私立聖園女学院高校 (772 m)
- 公共施設/機関6件
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- 藤沢警察署 本町白旗交番 (134 m)
- 南消防署本町出張所 (152 m)
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- 相生町会館 (850 m)
- 藤沢警察署 藤沢駅北口交番 (885 m)
- 病院/医療10件
- カルカル接骨院 (37 m)
- 白旗なのはなクリニック (122 m)
- スマイル歯科 (126 m)
- にしお歯科クリニック (132 m)
- ほしの内科クリニック (133 m)
- いけだ耳鼻咽喉科 (138 m)
- つちや歯科医院 (138 m)
- 宮岡脳神経外科 (158 m)
- ふじさわこどもクリニック小児科・アレルギー科 (161 m)
- スマイル歯科医院 (172 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 白旗保育園 (236 m)
- 聖園幼稚園 (360 m)
- キッズサポーター・湘南ぴっころ (521 m)
- わかふじ幼稚園 (681 m)
- スクルドエンジェル保育園 藤沢駅北口園 (759 m)
- 湘南児童福祉会 (843 m)
- 神明保育園 (851 m)
- しんめいはじめ保育園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ藤沢2丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ藤沢2丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,316万～3,982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より15.9% 高い↑ 神奈川県の平均より17.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ藤沢2丁目の相場
- ㎡単価
- 50.6万円
- 坪単価
- 167.3万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ藤沢2丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ藤沢2丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,350万円です。専有面積は約26㎡〜約68㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。以前の期間と比較して＋40.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ藤沢2丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 2,510.7万円（44.5万円） |
| 61〜70㎡ | 89件 | 3,295.1万円（51.7万円） |
パークホームズ藤沢2丁目の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,295.1万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークホームズ藤沢2丁目の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 藤沢市藤沢の売買相場 | パークホームズ藤沢2丁目のある藤沢市藤沢の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.82%上昇（＋32.6万円）、前年比で＋15.67%上昇（＋541.9万円）しています。 |
|---|---|
| 藤沢市の売買相場 | パークホームズ藤沢2丁目のある藤沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.7%上昇（＋144.2万円）、前年比で＋10.92%上昇（＋398.3万円）しています。 |
| 藤沢本町駅の売買相場 | パークホームズ藤沢2丁目のある最寄りの藤沢本町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.16%上昇（＋6.2万円）、前年比で＋15.7%上昇（＋517.6万円）しています。 |
パークホームズ藤沢2丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,772万円 | 47.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,054.8万円 | 49.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,373.5万円 | 52.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,852.5万円 | 56.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,723.3万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,100万円 | 41.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,100万円 | 41.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,002.9万円 | 51万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,217.3万円 | 50.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,214万円 | 50.3万円 |
| 東 | 2,985万円 | 49.9万円 |
| 西 | 3,400万円 | 51.8万円 |
パークホームズ藤沢2丁目の売却のご相談
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パークホームズ藤沢2丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 6.9万円 | 1DK | 34.37㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ藤沢2丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 56.39㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 64.98㎡ / 東 | |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 34.37㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 60.97㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 62.56㎡ / - |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 56.39㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 62.6㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 65.03㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 62.6㎡ / - | |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 62.6㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 60.11㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 64.92㎡ / - | |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 67.93㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 68.63㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 68.63㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
