パレスヒルズ石名坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
6階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 6階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.43
1175人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-38
- 交通
- 小田急江ノ島線「善行駅」徒歩9分
- 築年月
- 1990年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレスヒルズ石名坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレスヒルズイシナザカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 善行坂1丁目1-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0876 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年5月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり294円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市善行坂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の善行駅で徒歩9分、アクセス良好です。藤沢本町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JAさがみ善行支店 (481 m)
- ファミリーマート藤沢白旗 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
- かながわ信用金庫善行支店 (569 m)
- 株式会社横浜銀行 善行支店 (603 m)
- 静岡中央銀行善行支店 (607 m)
- ファミリーマートはせ川本藤沢 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
- ファミリーマート湘南薬品ホンマチ薬局 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
- 公園1件
- 善行坂緑地 (201 m)
- コンビニ10件
- ローソン 藤沢善行坂店 (224 m)
- ポプラMQ藤沢店 (375 m)
- ファミリーマート 本藤沢六丁目店 (378 m)
- セブンイレブン 荏原製作所藤沢事業所店 (424 m)
- セブンイレブン 藤沢善行2丁目店 (559 m)
- ミニストップ 藤沢善行駅前店 (567 m)
- ファミリーマート 善行駅東口店 (650 m)
- ファミリーマート 藤沢善行店 (661 m)
- ローソン 藤沢大庭店 (740 m)
- セブンイレブン 本藤沢2丁目店 (813 m)
- スーパー3件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 善行店 (67 m)
- そうてつローゼン 善行店 (525 m)
- Aコープ 善行店 (841 m)
- 学校/教育施設4件
- 藤沢市 つくしんぼ児童クラブ (472 m)
- 藤沢市立大越小学校 (565 m)
- 私立藤沢翔陵高校 (633 m)
- 藤沢市立善行小学校 (916 m)
- 公共施設/機関7件
- 藤沢市 善行公民館 (494 m)
- 藤沢市役所 善行市民センター (496 m)
- 藤沢北警察署 善行交番 (550 m)
- 神奈川県出先機関 教育機関 体育センター (755 m)
- 北消防署善行出張所 (826 m)
- 藤沢市役所 老人福祉センター やすらぎ荘 (914 m)
- 神奈川県出先機関 教育機関 総合教育センター 善行庁舎 (928 m)
- 病院/医療10件
- たかぎ歯科医院 (185 m)
- キッズデンタルパーク藤沢 (245 m)
- キッズデンタルパーク藤沢 (265 m)
- ココファンメディカル藤沢 (302 m)
- ユーセニア・デンタルオフィス (309 m)
- えりクリニック (319 m)
- 正木歯科クリニック (433 m)
- セントケア藤沢営業所 (451 m)
- 善行すずき眼科 (461 m)
- 松本デンタルクリニック (470 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 藤沢芙蓉幼稚園 (72 m)
- 聖園マリア幼稚園 (581 m)
- 藤沢市立善行乳児保育園 (593 m)
- 藤沢市立善行保育園 (604 m)
- 善行あにまる保育園 (647 m)
- 保育ルームフロール (704 m)
- 善行あさぎ台保育園 (870 m)
- 善行団地自治会立 ちびっこ幼児教室 (897 m)
- グリーンキッズ湘南 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレスヒルズ石名坂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレスヒルズ石名坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,720万～1,996万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より29.3% 低い↓ 神奈川県の平均より28.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレスヒルズ石名坂の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.5万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレスヒルズ石名坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレスヒルズ石名坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,490万円です。専有面積は約56㎡〜約65㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.33％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。以前の期間と比較して＋29.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレスヒルズ石名坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 31件 | 2,057万円（34.5万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,093.7万円（33.6万円） |
パレスヒルズ石名坂の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,057万円（㎡単価34.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パレスヒルズ石名坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,803.3万円 | 29.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,092.4万円 | 34.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,480万円 | 38万円 |
| 8階〜9階 | 2,046.2万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,720万円 | 28.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,983.2万円 | 32.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,050.6万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,009.7万円 | 33.2万円 |
| 西 | 1,250万円 | 22万円 |
パレスヒルズ石名坂の売却のご相談
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パレスヒルズ石名坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.24㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 63.24㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 63.24㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 63.24㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 63.24㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレスヒルズ石名坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 60.69㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 59.67㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 65.25㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 59.67㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 65.25㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 59.67㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 59.67㎡ / 南西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 65.25㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 61.2㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 61.2㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.5万〜7.9万円 59.67㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 63.24㎡ / 南 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
