マイキャッスル湘南藤沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,850万円
5階、2SLDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,850万円 | 5階, 2SLDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 2SLDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.72
768人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目7-13
- 交通
- 小田急江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マイキャッスル湘南藤沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | マイキャッスルショウナンフジサワ | 管理会社 | エムシーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 本藤沢2丁目7-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0875 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 陽栄ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市本藤沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の藤沢本町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。善行駅から徒歩25分、藤沢駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート湘南薬品ホンマチ薬局 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
- ファミリーマート藤沢白旗 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
- かながわ信用金庫本町支店 (832 m)
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- セブンイレブン 本藤沢2丁目店 (331 m)
- ファミリーマート 藤沢稲荷店 (359 m)
- ローソン 藤沢鵠沼神明四丁目店 (493 m)
- セブンイレブン 藤沢4丁目店 (616 m)
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- ローソン 藤沢三丁目店 (790 m)
- ファミリーマート 本藤沢六丁目店 (960 m)
- スーパー5件
- スーパーセンタートライアル 藤沢羽鳥店 (661 m)
- YAMAKA(ヤマカ) 本町店 (674 m)
- 株式会社大丸ピーコック藤沢トレアージュ白旗店 (831 m)
- ピーコックストア 藤沢トレアージュ白旗店 (882 m)
- わくわく広場 トレアージュ白旗店 (898 m)
- 学校/教育施設8件
- 私立聖園女学院中学校 (628 m)
- 藤沢市立第一中学校 (715 m)
- 私立聖園女学院高校 (730 m)
- 藤沢市 さくら児童クラブ (737 m)
- 神奈川県立湘南高校 (797 m)
- 藤沢市 めだか児童クラブ (958 m)
- 藤沢市立羽鳥中学校 (973 m)
- 藤沢市立明治小学校 (990 m)
- 公共施設/機関2件
- 藤沢警察署 本町白旗交番 (844 m)
- 藤沢市役所 老人福祉センター やすらぎ荘 (870 m)
- 病院/医療10件
- 湘南食サポート歯科 (40 m)
- グランダ本藤沢 (285 m)
- 藤沢本町ファミリークリニック (288 m)
- なかやま整骨院 (414 m)
- 北村歯科医院 (532 m)
- はっぴぃタウン (536 m)
- わかきkids’クリニック (559 m)
- はしば泌尿器科皮フ科クリニック (562 m)
- 牧野クリニック (564 m)
- 仲野整形外科 (567 m)
- 幼稚園/保育園7件
- にじいろ保育園鵠沼神明 (881 m)
- 藤沢市明治保育園 (897 m)
- 湘南児童福祉会 (898 m)
- 神明保育園 (913 m)
- 白旗保育園 (940 m)
- 聖園幼稚園 (983 m)
- 藤沢芙蓉幼稚園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイキャッスル湘南藤沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイキャッスル湘南藤沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,275万～4,520万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より7.4% 低い↓ 神奈川県の平均より6.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約91㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マイキャッスル湘南藤沢の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.6万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マイキャッスル湘南藤沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,850万円対前年同月比↑ | 3,660万〜3,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイキャッスル湘南藤沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,680万円です。専有面積は約81㎡〜約108㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.94％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して＋0.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイキャッスル湘南藤沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 18件 | 3,093.9万円（36.6万円） |
| 91〜100㎡ | 30件 | 2,906.3万円（31.5万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 4,680万円（43.2万円） |
マイキャッスル湘南藤沢の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,906.3万円（㎡単価31.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
マイキャッスル湘南藤沢の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 藤沢市本藤沢の売買相場 | マイキャッスル湘南藤沢のある藤沢市本藤沢の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.61%下落（-148.3万円）、前年比で−10.91%下落（-376.2万円）しています。 |
|---|---|
| 藤沢市の売買相場 | マイキャッスル湘南藤沢のある藤沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.7%上昇（＋144.2万円）、前年比で＋10.92%上昇（＋398.3万円）しています。 |
| 藤沢本町駅の売買相場 | マイキャッスル湘南藤沢のある最寄りの藤沢本町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.16%上昇（＋6.2万円）、前年比で＋15.7%上昇（＋517.6万円）しています。 |
マイキャッスル湘南藤沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,675万円 | 30.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,949.3万円 | 32万円 |
| 5階〜6階 | 3,355.6万円 | 34.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,088.8万円 | 36.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,790万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,950.8万円 | 32万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,985万円 | 34.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,423.3万円 | 35.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,054.4万円 | 34.1万円 |
| 東 | 3,225万円 | 33.4万円 |
マイキャッスル湘南藤沢の売却のご相談
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マイキャッスル湘南藤沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約91㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 17.0万円 | 4LDK | 108.4㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 4LDK | 108.4㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 18.0万円 | 4LDK | 108.4㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 18.0万円 | 4LDK | 108.4㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 18.0万円 | 4LDK | 108.4㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マイキャッスル湘南藤沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 88.48㎡ / - | ||
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 92.63㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 92.63㎡ / 東 | 13.2万〜13.9万円 88.48㎡ / 南東 |
| 4階 | |||
| 5階 | 13.3万〜13.9万円 88.48㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 92.63㎡ / 東 | |
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 108.4㎡ / - | ||
| 7階 | 12.4万〜13万円 81.2㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 13.6万〜14.2万円 87.74㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王相模原線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
