ミオカステーロ藤沢本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
4階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 4階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 5.9％ | 4階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.55
1023人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目2-9
- 交通
- 小田急江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩15分
- 築年月
- 2008年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ミオカステーロ藤沢本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミオカステーロフジサワホンチョウ | 管理会社 | エムシーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 本藤沢2丁目2-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0875 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年10月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,000円〜3,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 山田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市本藤沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の藤沢本町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。善行駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート湘南薬品ホンマチ薬局 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
- ファミリーマート藤沢白旗 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
- 公園2件
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- セブンイレブン 本藤沢2丁目店 (277 m)
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- ポプラMQ藤沢店 (720 m)
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- 私立聖園女学院中学校 (944 m)
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- 公共施設/機関1件
- 藤沢市役所 老人福祉センター やすらぎ荘 (624 m)
- 病院/医療10件
- なかやま整骨院 (318 m)
- 湘南食サポート歯科 (356 m)
- はっぴぃタウン (387 m)
- グランダ本藤沢 (596 m)
- 藤沢本町ファミリークリニック (599 m)
- 北村歯科医院 (609 m)
- わかきkids’クリニック (664 m)
- はしば泌尿器科皮フ科クリニック (665 m)
- 牧野クリニック (669 m)
- 仲野整形外科 (675 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 藤沢市明治保育園 (584 m)
- 幼児教室ひまわり園 (799 m)
- にじいろ保育園鵠沼神明 (848 m)
- 湘南児童福祉会 (960 m)
- 神明保育園 (974 m)
- 明治学園羽鳥幼稚舎 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミオカステーロ藤沢本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミオカステーロ藤沢本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,347万～3,417万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より20.5% 低い↓ 神奈川県の平均より19.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ミオカステーロ藤沢本町の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ミオカステーロ藤沢本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,620万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミオカステーロ藤沢本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,680万円です。専有面積は約68㎡〜約99㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,299万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,299万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,299万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,299万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,299万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミオカステーロ藤沢本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 91件 | 2,713.3万円（36.9万円） |
| 81〜90㎡ | 33件 | 2,408.2万円（29.4万円） |
| 91〜100㎡ | 19件 | 3,553.7万円（35.7万円） |
ミオカステーロ藤沢本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,713.3万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ミオカステーロ藤沢本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,364.3万円 | 30.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,982.2万円 | 40.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,553.7万円 | 35.7万円 |
| 7階 | 2,400万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,749.8万円 | 37.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,741.4万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,836.6万円 | 38.2万円 |
| 東 | 2,845.2万円 | 32.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 34.9万円 |
ミオカステーロ藤沢本町の売却のご相談
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ミオカステーロ藤沢本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 11.0万円 | 2SLDK | 71.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 2SLDK | 71.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年12月 | 11.0万円 | 2SLDK | 71.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年7月 | 9.3万円 | 3LDK | 72.86㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミオカステーロ藤沢本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 74.64㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 81.54㎡ / 東 |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 73.17㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 79.33㎡ / 南 |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 72.67㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 72.67㎡ / 南 |
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 72.67㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 72.86㎡ / 東 |
| 5階 | ||
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 99.6㎡ / - | |
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 72.67㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
