ラアトレ湘南藤沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,490万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,490万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.6万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77
1129人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市大鋸1丁目5-35
- 交通
- ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩14分
- 築年月
- 2008年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラアトレ湘南藤沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラアトレショウナンフジサワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 大鋸1丁目5-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年10月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ラ･アトレ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ノバック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | ラアトレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市大鋸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の藤沢駅で徒歩14分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。石上駅から徒歩25分、藤沢本町駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行藤沢支店 (491 m)
- 三菱UFJ銀行南藤沢支店 (492 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行藤沢店 (496 m)
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- スルガ銀行 藤沢支店 (630 m)
- 公園3件
- 第2号御所ケ谷緑地 (40 m)
- 御所ケ谷公園 (134 m)
- 御幣公園 (421 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 藤沢朝日町店 (282 m)
- ローソン 藤沢朝日町店 (298 m)
- ファミリーマート 藤沢藤が岡店 (319 m)
- セブンイレブン 藤沢弥勒寺2丁目店 (439 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 藤が岡3丁目店 (454 m)
- ニューヤマザキデイリーストア藤が岡3丁目店 (455 m)
- ローソンサテライト 藤沢市役所店 (517 m)
- ファミリーマート 藤沢遊行通り店 (529 m)
- セブンイレブン 藤沢駅前店 (572 m)
- セブンイレブン 藤沢川名1丁目店 (597 m)
- スーパー10件
- ユーコープ 藤が岡店 (533 m)
- OK(オーケー) 藤沢店 (587 m)
- そうてつローゼンみろく寺店 (653 m)
- サミットストア 藤沢駅北口店 (661 m)
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 藤沢店 (714 m)
- クイーンズ伊勢丹 ルミネ藤沢店 (776 m)
- 業務スーパー 藤沢店 (812 m)
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- 明治屋 ODAKYU湘南GATE店 (822 m)
- フードウェイ 湘南藤沢OPA店 (880 m)
- 学校/教育施設10件
- 藤沢市 チンチロ児童クラブ (245 m)
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- 専門学校国際新堀芸術学院新堀ライブ館 (518 m)
- 藤沢市 コロリン児童クラブ (538 m)
- 藤沢市立村岡小学校 (557 m)
- 藤沢市立藤ケ岡中学校 (618 m)
- 藤沢市立村岡中学校 (674 m)
- 神奈川高等学院藤沢校 (711 m)
- カナガク自立支援学習センター (711 m)
- 公共施設/機関10件
- (NPO)耳から聞く図書館 (272 m)
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- 横浜地方検察庁 藤沢区検察庁 (365 m)
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- 神奈川労働局 労働基準監督署 藤沢 (414 m)
- ハローワーク藤沢 (416 m)
- 藤沢税務署 (460 m)
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- 藤沢市総合防災センター (514 m)
- 藤沢市役所 (525 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーション・ハッピーネットワーク湘南 (216 m)
- たかはしクリニック (247 m)
- 船越接骨院 (251 m)
- リーフデンタルクリニック (256 m)
- 藤沢松本歯科&矯正歯科 (258 m)
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- ぬまた内科呼吸器科 (309 m)
- 小野整形外科 (309 m)
- 湘南歯科たかはし (309 m)
- 風間医院 (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 村岡保育園 (336 m)
- 幼児教室どんぐり園 (361 m)
- 藤沢ベビーセンター (366 m)
- 湘南クレヨン保育園 (408 m)
- 3才児保育ひよこ会 (441 m)
- グリーンキッズ湘南ミナパーク (589 m)
- 藤沢市立藤が岡保育園 (593 m)
- ふじがおか幼稚園 (596 m)
- ふじがおか第二幼稚園 (666 m)
- あいまーる保育園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラアトレ湘南藤沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラアトレ湘南藤沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,260万～4,523万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より0.1% 高い↑ 神奈川県の平均より1.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラアトレ湘南藤沢の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.6万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラアトレ湘南藤沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,490万円対前年同月比↑ | 3,330万〜3,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラアトレ湘南藤沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜4,700万円です。専有面積は約75㎡〜約91㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,170万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約54万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 4,700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラアトレ湘南藤沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 62件 | 3,335.4万円（43.8万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 3,333.1万円（40.9万円） |
| 91〜100㎡ | 33件 | 3,678.2万円（40.2万円） |
ラアトレ湘南藤沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,335.4万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ラアトレ湘南藤沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,996.7万円 | 39.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,378.8万円 | 39.8万円 |
| 5階 | 3,614万円 | 43.3万円 |
| 6階 | 3,720.9万円 | 42.7万円 |
| 7階 | 3,452.2万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,323.8万円 | 43万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,678.2万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,437.5万円 | 42.2万円 |
| 西 | 3,190万円 | 39.1万円 |
ラアトレ湘南藤沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラアトレ湘南藤沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 76.26㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 76.26㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 76.26㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 76.26㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 76.26㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラアトレ湘南藤沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 75.98㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 12.4万〜13.1万円 75.98㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 91.44㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 75.98㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 91.44㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 81.54㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 91.44㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.4万〜13万円 75.98㎡ / 南西 | 14.9万〜15.7万円 91.44㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 75.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王相模原線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
