ライオンズステージ鵠沼グランヴァローレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,280万 〜 4,490万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,280万円 〜 4,490万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
634人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷2丁目13-23
- 交通
- 江ノ島電鉄「鵠沼駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズステージ鵠沼グランヴァローレの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズステージクゲヌマグランヴァローレ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷2丁目13-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は江ノ島電鉄の鵠沼駅で徒歩7分、アクセス良好です。柳小路駅から徒歩8分、湘南海岸公園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- くげぬま歯科室 (331 m)
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- 杉本医院 (459 m)
- あしざわ接骨院 (469 m)
- 中澤医院 (482 m)
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- キディ鵠沼・藤沢 (209 m)
- キディ鵠沼・藤沢分園 (246 m)
- 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 (565 m)
- 富士見保育園 (753 m)
- 片瀬のぞみ幼稚園 (887 m)
- アスクくげぬま北保育園 (900 m)
- スズキメソード幼児学園 (907 m)
- 石上保育園 (918 m)
- もみじ幼稚園 (925 m)
- 湘南学園幼稚園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステージ鵠沼グランヴァローレの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステージ鵠沼グランヴァローレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,977万～6,236万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より29.0% 高い↑ 神奈川県の平均より30.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,280万 〜 4,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズステージ鵠沼グランヴァローレの相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.1万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズステージ鵠沼グランヴァローレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,490万円対前年同月比↑ | 4,280万〜4,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステージ鵠沼グランヴァローレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,990万円です。専有面積は約71㎡〜約100㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.93％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズステージ鵠沼グランヴァローレの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 73件 | 3,956.2万円（53.4万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 4,101.9万円（48.1万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 4,775.3万円（47.7万円） |
ライオンズステージ鵠沼グランヴァローレの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,956.2万円（㎡単価53.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズステージ鵠沼グランヴァローレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,764.5万円 | 46万円 |
| 2階 | 4,447.4万円 | 59.8万円 |
| 3階 | 3,888.6万円 | 46.3万円 |
| 4階 | 3,997.4万円 | 48.2万円 |
| 5階 | 3,757.1万円 | 44.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,950万円 | 50.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,959.5万円 | 51.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,303万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,191.7万円 | 52.4万円 |
| 西 | 3,371.3万円 | 43万円 |
ライオンズステージ鵠沼グランヴァローレの売却のご相談
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ライオンズステージ鵠沼グランヴァローレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 83.57㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 71.34㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.19㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステージ鵠沼グランヴァローレの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.9万円 78.25㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 83.57㎡ / 南東 | |
| 2階 | 11.5万〜12万円 71.34㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 100.02㎡ / - | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 72.41㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 86.45㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 75.65㎡ / 西 | 16.2万〜17.1万円 100.02㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.3万〜13万円 78.04㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 78.29㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 87.02㎡ / 西 |
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- 東急大井町線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
