パークハウスアバンシス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,670万 〜 5,960万円
6階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,670万円 〜 5,960万円 | 6階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 28.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1525人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区新川2丁目23-8
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハウスアバンシスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスアバンシス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 新川2丁目23-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 37,000円〜43,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークハウスアバンシス』隅田川にほど近く、銀座や東京駅へのアクセスに優れた立地に位置する総戸数56戸の分譲マンション。ベージュとグレーを基調としたスマートな佇まいは都会らしさを演出し、街並みに上手く溶け込んでいます。エントランス等の共用部は必要以上の装飾をせず、飾らないシンプルさが魅力です。都心をアクティブに活動する方に適した都市型マンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (74 m)
- セブン銀行 新生銀行 東京ダイヤビル 共同出張所 (250 m)
- みずほ銀行 新川支店 (362 m)
- 中央労働金庫 日本橋支店 (368 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (371 m)
- 中京銀行 東京支店 (377 m)
- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 八丁堀駅 共同出張所 (493 m)
- さわやか信用金庫日本橋支店 (497 m)
- 中ノ郷信用組合京橋支店 (588 m)
- きらぼし銀行 八丁堀支店 (592 m)
- 公園10件
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- 鉄砲洲児童公園 (351 m)
- 新川公園 (363 m)
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- コンビニ10件
- ナチュラルローソン NL新川二丁目店 (66 m)
- ファミリーマート 新川中央大橋店 (71 m)
- ローソンH新川二丁目店 (114 m)
- セブンイレブン 東京住友ツインビル西館店 (137 m)
- セブンイレブン 中央区新川2丁目店 (140 m)
- リーベンハウス住友ツインビル店 (183 m)
- 生活彩家 新川ダイヤビル店 (200 m)
- セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (262 m)
- ファミリーマート新川二丁目店 (293 m)
- ミニストップ 新川1丁目店 (307 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 新川2丁目店 (86 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (276 m)
- デリド湊店 (370 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (400 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (468 m)
- 肉のハナマサ 新川店 (485 m)
- リンコス リバーシティ店 (518 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (532 m)
- マルエツ プチ 八丁堀店 (603 m)
- マルエツ 佃店 (632 m)
- 学校/教育施設10件
- 明正小学校(仮校舎) (215 m)
- 新川児童館 (259 m)
- TKチルドレンズファーム アソシエイト (357 m)
- 専門学校東京医療学院 (370 m)
- 中央区立中央小学校 (402 m)
- 児童デイサービススマイル日本橋 (529 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (540 m)
- 東京医療福祉専門学校 (557 m)
- 佃児童館 (610 m)
- 中央区立佃島小学校 (641 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央警察署 高橋交番 (178 m)
- 築地警察署 湊交番 (275 m)
- 中央区区民館 新川 (277 m)
- 中央区区民館 八丁堀 (320 m)
- ボート免許 マリンテクノ東京 (366 m)
- 新川二丁目霊一町会 (388 m)
- サモア独立国大使館 (473 m)
- 月島警察署 リバーシティ駐在所 (491 m)
- 深川警察署 永代橋地域安全センター (600 m)
- 中央区区民館 新富 (689 m)
- 病院/医療10件
- 中込眼科 (27 m)
- 新川デンタルクリニック (51 m)
- あさの皮フ科 (51 m)
- デンタルオフィス谷本 (54 m)
- 黒田インターナショナルメディカルリプロダクション (67 m)
- 八丁堀かず内科外科クリニック (89 m)
- はま耳鼻咽喉科クリニック (89 m)
- 東京八丁堀皮膚科・形成外科 (91 m)
- 田島デンタルクリニック (127 m)
- 青木歯科医院 (131 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (41 m)
- グローバルキッズ新川園 (114 m)
- 日生新川保育園ひびき (150 m)
- 中央区立明正幼稚園 (229 m)
- あい保育園新川 (267 m)
- 太陽の子新川保育園 (383 m)
- 桜川保育園 (394 m)
- ほっぺるランド佃 (555 m)
- 八丁堀保育園 (603 m)
- キッズルームひかり (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウスアバンシスの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却5,450万（2017年08月）1〜5階／2LDK
山川 惇（退会済みエージェント）
パークハウスアバンシスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウスアバンシスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,180万～8,310万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より19.9% 低い↓ 東京都の平均より11.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 5,670万 〜 5,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハウスアバンシスの相場
- ㎡単価
- 84.9万円
- 坪単価
- 280.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウスアバンシスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,680万〜5,960万円対前年同月比↑ | 5,670万〜5,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウスアバンシスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,100万〜6,480万円です。専有面積は約61㎡〜約91㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 5,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約90万円 (約298万円) | - | - |
| 2020年2月 | 5,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約90万円 (約298万円) | - | - |
| 2019年7月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約91万円 (約302万円) | 南西 | - |
| 2019年5月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約91万円 (約302万円) | 南西 | - |
| 2017年8月 | 5,650万円 | 1〜5 | 2LD | 約70㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247万円となっております。以前の期間と比較して＋21.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウスアバンシスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 5,296.4万円（85.4万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 5,583.3万円（79.4万円） |
パークハウスアバンシスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,296.4万円（㎡単価85.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークハウスアバンシスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,485万円 | 64.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,669.7万円 | 66.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,799.4万円 | 67万円 |
| 9階〜10階 | 4,607.3万円 | 63.6万円 |
| 11階〜12階 | 4,913.8万円 | 68.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,040万円 | 76.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,347.5万円 | 67.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,368.8万円 | 62.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,649.9万円 | 65万円 |
パークハウスアバンシスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウスアバンシスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 21.7万円 | 2LDK | 62.09㎡ | 21.7万円 | 21.7万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 26.5万円 | 3LDK | 91.56㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 28.0万円 | 3LDK | 91.56㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 28.0万円 | 3LDK | 91.56㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年4月 | 28.5万円 | 3LDK | 91.56㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウスアバンシスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 62.09㎡ / 南西 | 25.6万〜26.8万円 91.56㎡ / 南西 | |
| 3階 | 17.4万〜18.3万円 62.09㎡ / 南西 | 25.7万〜27万円 91.56㎡ / 南西 | |
| 4階 | 17.4万〜18.2万円 61.89㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 91.56㎡ / 南西 | |
| 5階 | 17.5万〜18.4万円 62.09㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 70.34㎡ / 南西 | 26万〜27.3万円 91.56㎡ / 南西 |
| 6階 | 20万〜21万円 70.34㎡ / 南西 | 23.2万〜24.4万円 81.44㎡ / 南東 | |
| 7階 | 25万〜26.2万円 81.44㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 61.89㎡ / 南西 | 23.3万〜24.5万円 81.44㎡ / 南東 |
| 8階 | 17.7万〜18.6万円 61.89㎡ / - | 26.3万〜27.7万円 91.56㎡ / 南西 | |
| 9階 | 17.9万〜18.8万円 62.09㎡ / 南西 | 26.5万〜27.8万円 91.56㎡ / 南西 | |
| 10階 | 18万〜18.9万円 62.09㎡ / 南西 | 18万〜18.9万円 62.09㎡ / 南西 | 26.6万〜27.9万円 91.56㎡ / 南西 |
| 11階 | 18.1万〜19万円 62.09㎡ / 南西 | 26.7万〜28.1万円 91.56㎡ / 南西 | |
| 12階 | 18.1万〜19万円 62.09㎡ / - | 26.9万〜28.2万円 91.56㎡ / 南西 |
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