ルート鵠沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
4階、1LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 4階, 1LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 4階, 1LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
759人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町2-8
- 交通
- 江ノ島電鉄「藤沢駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルート鵠沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルートクゲヌマ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 湘南営繕協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市鵠沼花沢町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は江ノ島電鉄の藤沢駅で徒歩5分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能でアクセス良好です。石上駅から徒歩10分、柳小路駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫 藤沢支店 (125 m)
- 湘南信用金庫藤沢支店 (182 m)
- セブン銀行 新生銀行 藤沢フィナンシャルセンター 共同出張所 (191 m)
- 新生銀行 藤沢フィナンシャルセンター (191 m)
- 横浜銀行藤沢中央支店 (194 m)
- かながわ信用金庫藤沢営業部 (204 m)
- 横浜銀行 藤沢支店 (249 m)
- SMBC信託銀行 藤沢コンサルティングオフィス(藤沢出張所) (253 m)
- 三井住友信託銀行藤沢支店 (253 m)
- 三井住友銀行 藤沢支店 (257 m)
- 公園3件
- 奥田公園 (712 m)
- 新林公園 (969 m)
- 御所ケ谷公園 (973 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 藤沢駅南口店 (133 m)
- セブンイレブン 藤沢駅北口店 (144 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢5号店 (151 m)
- ローソン 南藤沢店 (153 m)
- ローソン 藤沢駅南口店 (180 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢店 (283 m)
- ファミリーマート 藤沢駅北口店 (284 m)
- ファミリーマート かしわや南藤沢店 (312 m)
- セブンイレブン 藤沢鵠沼石上1丁目店 (328 m)
- ローソン 藤沢一本松店 (378 m)
- スーパー10件
- フードウェイ 湘南藤沢OPA店 (179 m)
- クイーンズ伊勢丹 ルミネ藤沢店 (251 m)
- ビオセボン ODAKYU湘南GATE店 (258 m)
- 明治屋 ODAKYU湘南GATE店 (258 m)
- ダイエー 藤沢店 (302 m)
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 藤沢店 (335 m)
- サミットストア 藤沢駅北口店 (430 m)
- 業務スーパー 藤沢店 (445 m)
- イトーヨーカドー 藤沢店 (499 m)
- OK(オーケー) 藤沢店 (537 m)
- 学校/教育施設10件
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童藤沢校 (101 m)
- Winスクール藤沢校 (101 m)
- ミライオ (193 m)
- 早稲田経理学院藤沢校 (283 m)
- 鹿島学園高等学校湘南キャンパス (294 m)
- 放課後等デイサービスオレンジスクール藤沢教室 (315 m)
- YMCA高等学院 (323 m)
- 翔洋学園高校藤沢学習センター (334 m)
- カナガク自立支援学習センター (337 m)
- 神奈川高等学院藤沢校 (338 m)
- 公共施設/機関10件
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR横浜営業センター 藤沢分 (194 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 藤沢募集案内所 (230 m)
- 藤沢警察署 藤沢駅南口交番 (237 m)
- 藤沢市南市民図書館 (253 m)
- 藤沢市立南市民図書館 (258 m)
- 藤沢警察署 藤沢駅北口交番 (392 m)
- 橘町内会館 (417 m)
- 藤沢年金事務所 (429 m)
- 藤沢市役所 子育支援センター (449 m)
- 相生町会館 (472 m)
- 病院/医療10件
- 森歯科内科クリニック (21 m)
- 森歯科内科クリニック・歯科 (21 m)
- 湘南レディースクリニック (58 m)
- 清水歯科藤沢院 (60 m)
- 本多歯科医院 (61 m)
- 湘南藤沢クリニック (81 m)
- 藤沢順天医院 藤沢総合健診センター (89 m)
- さくだ脳神経外科クリニック (90 m)
- こもれび診療所 (94 m)
- 藤沢順天医院 (95 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みくに幼稚園 (45 m)
- 藤沢もりのこ保育園 (60 m)
- ちびっこサロン藤沢 (81 m)
- 藤沢市私立幼稚園協会(特定非営利活動法人) (178 m)
- キッズランド湘南 (181 m)
- 保育室あんふぁん藤沢 (204 m)
- スコーレ (223 m)
- スコーレキッズスクール (269 m)
- にじいろ保育園藤沢 (269 m)
- さくらうみ保育園 本園 (286 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルート鵠沼の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルート鵠沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,751万～4,415万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より23.5% 高い↑ 神奈川県の平均より25.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルート鵠沼の相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.2万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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ルート鵠沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,000万円対前年同月比↓ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルート鵠沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜3,980万円です。専有面積は約51㎡〜約79㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 3,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約207万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
| 2020年5月 | 3,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約207万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約207万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165万円となっております。以前の期間と比較して-15.62％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルート鵠沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 3,033.3万円（56.3万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,046.7万円（47.9万円） |
ルート鵠沼の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,033.3万円（㎡単価56.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルート鵠沼の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 藤沢市の売買相場 | ルート鵠沼のある藤沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.7%上昇（＋144.2万円）、前年比で＋10.92%上昇（＋398.3万円）しています。 |
|---|---|
| 藤沢駅の売買相場 | ルート鵠沼のある最寄りの藤沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.54%上昇（＋66.9万円）、前年比で＋20.77%上昇（＋757.4万円）しています。 |
ルート鵠沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,920万円 | 47.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,066.7万円 | 56.8万円 |
| 5階 | 3,180万円 | 50万円 |
| 6階 | 3,980万円 | 49.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,042.5万円 | 56.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,180万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,110万円 | 52.4万円 |
| 東 | 2,680万円 | 51.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,650万円 | 49万円 |
ルート鵠沼の売却のご相談
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ルート鵠沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 19.8万円 | 2LDK | 79.93㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 19.8万円 | 2LDK | 79.93㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 19.8万円 | 2LDK | 79.93㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 22.5万円 | 2LDK | 79.93㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 22.5万円 | 2LDK | 79.93㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルート鵠沼の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 51.72㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 63.59㎡ / - |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 54.12㎡ / - | |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 54.12㎡ / 南東 | |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 63.59㎡ / 南東 | |
| 6階 | 20.3万〜21.4万円 79.93㎡ / 南東 | |
| 7階 | 20.3万〜21.4万円 79.93㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
