ルイシャトレ湘南ライフタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,440万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,440万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2020年01月31日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.42
779人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市大庭5061-16
- 交通
- ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩32分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ湘南ライフタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレショウナンライフタウン | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 大庭5061-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0861 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市大庭に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の辻堂駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- スルガ銀行 湘南ライフタウン支店 (41 m)
- スリーエフ藤沢大庭 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
- ミニストップ藤沢城南 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- JAさがみ大庭支店 (760 m)
- 公園6件
- 小糸台公園 (363 m)
- 大庭台墓園 (632 m)
- 大庭城址公園 (644 m)
- 舟地蔵公園 (725 m)
- 裏門公園 (820 m)
- 南羽根沢公園 (936 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 藤沢大庭店 (403 m)
- ファミリーマート 湘南ライフタウン店 (650 m)
- ファミリーマート 藤沢舟地蔵店 (651 m)
- セブンイレブン 藤沢羽根沢店 (726 m)
- スーパー2件
- イオン藤沢店 (166 m)
- 生活クラブ生協 らいふたうんデポー (704 m)
- 学校/教育施設7件
- 湘南看護専門学校 (145 m)
- 藤沢市立小糸小学校 (177 m)
- 藤沢市 たんぽぽ児童クラブ (283 m)
- 神奈川県立藤沢西高校 (286 m)
- 藤沢市立大庭小学校 (571 m)
- 藤沢市 おひさま子どもクラブ (723 m)
- 藤沢市立大庭中学校 (796 m)
- 公共施設/機関5件
- 藤沢市役所 大庭台墓園 (475 m)
- 藤沢北警察署 湘南ライフタウン交番 (532 m)
- 北消防署西部出張所 (589 m)
- 藤沢市湘南大庭市民図書館 (679 m)
- 湘南大庭公民館 (748 m)
- 病院/医療10件
- 石井小児科医院 (46 m)
- 橘内科 (58 m)
- 産婦人科吉田クリニック (65 m)
- 野中脳神経外科クリニック (89 m)
- 関根耳鼻咽喉科医院 (92 m)
- さいが眼科 (107 m)
- いざき歯科クリニック (157 m)
- 大庭台歯科医院 (253 m)
- ハッピーデイズ湘南大庭 (261 m)
- グループかすみ草 (333 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 藤沢市立小糸保育園 (221 m)
- ライフタウン学園 おおばこどもの家 (227 m)
- 藤沢若葉幼稚園 (293 m)
- 大庭城山幼稚園 (493 m)
- 井上学園教育研究所 (493 m)
- グリーンキッズ湘南ライフタウン (550 m)
- Kid's保育室リトルスターズ (673 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ湘南ライフタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ湘南ライフタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,145万～2,699万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より29.4% 低い↓ 神奈川県の平均より28.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ湘南ライフタウンの相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.2万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルイシャトレ湘南ライフタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,440万円対前年同月比↓ | 2,330万〜2,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ湘南ライフタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜3,360万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
| 2019年6月 | 2,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ湘南ライフタウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 2,745.6万円（36.9万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 3,010万円（36.7万円） |
ルイシャトレ湘南ライフタウンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,745.6万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルイシャトレ湘南ライフタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,350万円 | 33万円 |
| 4階〜6階 | 3,010万円 | 36.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,751.7万円 | 36.9万円 |
| 10階〜14階 | 2,450万円 | 32.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,710.7万円 | 36.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,010万円 | 36.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,879.7万円 | 36.7万円 |
ルイシャトレ湘南ライフタウンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルイシャトレ湘南ライフタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 8.7万円 | 1LDK | 46.5㎡ | 8.7万円 | 17.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.7万円 | 1LDK | 46.5㎡ | 8.7万円 | 17.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイシャトレ湘南ライフタウンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 72.34㎡ / 南 | |||
| 3階 | 8.6万〜9万円 46.5㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 70.23㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 15.7万〜16.4万円 81.92㎡ / 南 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 | 14.2万〜15万円 74.58㎡ / 南西 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | ||||
| 11階 | ||||
| 12階 | ||||
| 13階 | 14.7万〜15.5万円 75.34㎡ / 南西 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道ケーブル
