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レックス藤沢

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,400万 〜 3,570万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,400万円 〜 3,570万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴542024年01月17日更新
家賃相場10.5万 〜 11.5万円
表面利回り3.2% 〜 3.95階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78

906人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県藤沢市鵠沼神明1丁目2-1
交通
  • 小田急江ノ島線「藤沢駅」徒歩11分
築年月
1997年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レックス藤沢の基本情報

レックス藤沢は、兼松都市開発によって1997年05月に竣工された総戸数94戸の9階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約100㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,223万~4,728万円、参考相場単価は44万円/㎡~47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レックスフジサワ管理会社長谷工コミュニティ
住所神奈川県 藤沢市 鵠沼神明1丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒251-0021管理員巡回
築年月1997年5月管理費1㎡あたり162円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社兼松都市開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県藤沢市鵠沼神明1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の藤沢駅で徒歩11分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。本鵠沼駅から徒歩15分、石上駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート小塚屋藤沢駅南 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
    • JAさがみ鵠沼支店 (555 m)
    • サークルK藤沢駅前 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • かながわ信用金庫藤沢営業部 (656 m)
    • 中央労働金庫 藤沢支店 (717 m)
    • セブン銀行 大和証券 藤沢支店 共同出張所 (721 m)
    • りそな銀行 藤沢支店 (762 m)
    • りそな銀行 藤沢ローンプラザ (762 m)
    • 横浜銀行 藤沢支店 (765 m)
    • 湘南信用金庫藤沢支店 (787 m)
  • コンビニ10件
    • ふじみや (227 m)
    • ローソン 藤沢一本松店 (267 m)
    • ローソン 藤沢鵠沼神明一丁目店 (473 m)
    • セブンイレブン 藤沢本町2丁目店 (583 m)
    • セブンイレブン 藤沢駅北口店 (630 m)
    • セブンイレブン 藤沢本鵠沼5丁目店 (693 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢5号店 (696 m)
    • ファミリーマート 藤沢駅北口店 (707 m)
    • ファミリーマート 藤沢駅南口店 (733 m)
    • ローソン 南藤沢店 (746 m)
  • スーパー8件
    • ダイエー 藤沢店 (598 m)
    • フードウェイ 湘南藤沢OPA店 (793 m)
    • クイーンズ伊勢丹 ルミネ藤沢店 (799 m)
    • ビオセボン ODAKYU湘南GATE店 (871 m)
    • 明治屋 ODAKYU湘南GATE店 (871 m)
    • サミットストア 藤沢駅北口店 (875 m)
    • SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 本鵠沼店 (922 m)
    • SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 藤沢店 (933 m)
  • 学校/教育施設10件
    • kids houseトゥインクル (463 m)
    • 藤沢市立本町小学校 (483 m)
    • 藤沢市立鵠沼小学校 (486 m)
    • 藤沢市 ぽてんこ児童クラブ (546 m)
    • 藤沢市立鵠沼中学校 (554 m)
    • 放課後等デイサービスオレンジスクール藤沢教室 (683 m)
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童藤沢校 (685 m)
    • Winスクール藤沢校 (685 m)
    • ミライオ (787 m)
    • 早稲田経理学院藤沢校 (810 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 藤沢市いきがい福祉センター (59 m)
    • 相生町会館 (339 m)
    • 自衛隊神奈川地方協力本部 藤沢募集案内所 (424 m)
    • 藤沢年金事務所 (493 m)
    • 藤沢警察署 藤沢駅北口交番 (655 m)
    • 藤沢警察署 (743 m)
    • 橘町内会館 (751 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR横浜営業センター 藤沢分 (789 m)
    • 藤沢警察署 藤沢駅南口交番 (831 m)
    • 藤沢市南市民図書館 (868 m)
  • 病院/医療10件
    • 共生会居宅サービスセンター (197 m)
    • 藤沢特別養護老人ホーム (197 m)
    • 社会福祉法人共生会付属診療所 (197 m)
    • 藤沢養護老人ホーム (197 m)
    • 共生会付属診療所 (251 m)
    • 菅原整形外科 (275 m)
    • 稲垣内科クリニック (317 m)
    • やのハートクリニック (344 m)
    • たちばな歯科医院 (352 m)
    • 井上歯科医院 (362 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • しんめいはじめ保育園 (119 m)
    • 富士幼稚園 (197 m)
    • わかふじ幼稚園 (407 m)
    • にじいろ保育園藤沢 (412 m)
    • ちびっこサロン藤沢 (537 m)
    • キッズサポーター・湘南ぴっころ (587 m)
    • 藤沢もりのこ保育園 (612 m)
    • みくに幼稚園 (659 m)
    • 神明保育園 (689 m)
    • 湘南児童福祉会 (702 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レックス藤沢の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レックス藤沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,223万~4,728万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 47万円
坪単価
145万円 〜 156万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較藤沢市の平均より1.7% 高い↑
神奈川県の平均より3.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,400万 〜 3,570万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 6593位
藤沢市
598棟中 278位
鵠沼神明
8棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レックス藤沢の相場

    ㎡単価
    44.1万円
    坪単価
    145.9万円
  • 藤沢市の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.5万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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レックス藤沢の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,390万〜3,560万円対前年同月比3,400万〜3,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レックス藤沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,290万円です。専有面積は約73㎡〜約100㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,990万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約217万円)南東
2023年12月4,990万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約217万円)南東
2023年11月5,290万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約69万円 (約230万円)南東
2023年10月5,290万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約69万円 (約230万円)南東
2023年9月5,290万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約69万円 (約230万円)南東

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レックス藤沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.5万円3SLDK76.26㎡21.0万円-1〜5
2017年5月10.5万円3SLDK76.26㎡21.0万円-1〜5
2017年5月11.5万円3SLDK76.26㎡23.0万円11.5万円1〜5
2017年5月10.8万円3SLDK76.26㎡21.6万円-1〜5
2017年4月10.8万円3SLDK76.26㎡21.6万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックス藤沢の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12.1万円
89.79㎡ / 南
2階10万〜10.5万円
76.26㎡ / 南
10.6万〜11.1万円
84.87㎡ / 東
3階10.1万〜10.6万円
76.26㎡ / 南
11.8万〜12.4万円
84.87㎡ / 南東
4階9.9万〜10.4万円
76.26㎡ / 南東
5階
6階9.6万〜10.1万円
73.8㎡ / -
7階12.4万〜13万円
92.12㎡ / 南
8階11万〜11.6万円
77.49㎡ / 南
9階13.6万〜14.3万円
100.14㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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