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日神パレステージ湘南台

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,590万円
4階、2SLDK、約63㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,590万円4階, 2SLDK, 約63㎡の例
売買履歴202020年12月25日更新
家賃相場7万 〜 7.8万円
表面利回り5.2% 〜 6.44階, 2SLDK, 約63㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.23

887人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県藤沢市石川6丁目11-9
交通
  • 相鉄いずみ野線「湘南台駅」徒歩25分
築年月
1995年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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日神パレステージ湘南台の基本情報

日神パレステージ湘南台は、日神不動産によって1995年11月に竣工された総戸数41戸の7階建マンションです。施工は日神建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約65㎡、間取りが2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,546万~1,627万円、参考相場単価は24万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッシンパレステージショウナンダイ管理会社日神管理
住所神奈川県 藤沢市 石川6丁目11-9管理形態委託
郵便番号〒252-0815管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり187円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日神不動産バイク置き場-
施工会社日神建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県藤沢市石川6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄いずみ野線の湘南台駅で徒歩25分、横浜市営ブルーライン、小田急江ノ島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 湘南台店 共同出張所 (464 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー湘南台店内出張所(ATM) (495 m)
    • ファミリーマート藤沢石川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • ミニストップ藤沢石川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
    • ミニストップ藤沢石川 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
    • ミニストップ藤沢円行 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
    • セブン銀行 プレス工業藤沢工場 共同出張所 (880 m)
  • 公園1件
    • 桐原公園 (346 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 藤沢石川五丁目店 (581 m)
    • セブンイレブン 藤沢円行店 (616 m)
    • セブンイレブン 藤沢菖蒲沢南店 (764 m)
    • セブンイレブン 藤沢石川店 (810 m)
    • ローソン 藤沢円行店 (849 m)
    • ファミリーマート 円行二丁目店 (894 m)
    • セブンイレブン 藤沢北警察署前店 (946 m)
  • スーパー3件
    • イトーヨーカドー 湘南台店 (461 m)
    • LOPIA(ロピア) 石川店 (463 m)
    • 湘南ベルマーレ オフィシャルショップ イトーヨーカドー湘南台店 (470 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 藤沢市立秋葉台中学校 (694 m)
    • 藤沢市 いちょう児童クラブ (809 m)
    • 藤沢市立秋葉台小学校 (839 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 藤沢北警察署 (900 m)
  • 病院/医療10件
    • レジデンスタウン湘南台 (74 m)
    • 湘南台宮治クリニック (327 m)
    • おおたけ眼科 湘南台医院 (464 m)
    • 湘南石川歯科クリニック (470 m)
    • みなみ接骨院 (539 m)
    • 湘南敬愛病院 (686 m)
    • こもれび湘南 (698 m)
    • 藤沢福祉サービス (698 m)
    • らいおん歯科クリニック湘南台 (701 m)
    • クロスハート湘南台二番館 (764 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • たんぽぽ保育園 (460 m)
    • 秋葉台幼稚園 (945 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神パレステージ湘南台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日神パレステージ湘南台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,546万~1,627万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
81万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較藤沢市の平均より43.5% 低い↓
神奈川県の平均より42.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 12654位
藤沢市
598棟中 517位
石川
24棟中 21位
価格相場の正確さ
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会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 日神パレステージ湘南台の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.1万円
  • 藤沢市の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.5万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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日神パレステージ湘南台の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,660万〜1,750万円対前年同月比1,510万〜1,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日神パレステージ湘南台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,080万円です。専有面積は約63㎡〜約65㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月1,390万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)--
2020年11月1,490万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)--
2020年10月1,490万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)--
2020年9月1,490万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)--
2020年8月1,490万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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日神パレステージ湘南台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月7.8万円3LDK65.35㎡7.8万円-6〜10
2020年10月7.8万円3LDK65.35㎡7.8万円-6〜10
2020年2月7.5万円2LDK58.61㎡7.5万円-1〜5
2020年2月7.2万円3DK58.01㎡7.2万円-6〜10
2020年1月7.5万円2LDK58.61㎡7.5万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレステージ湘南台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.6万〜7万円
58.61㎡ / 南東
3階7.3万〜7.7万円
63.01㎡ / 南
4階6.4万〜6.8万円
58.01㎡ / 東
5階6.7万〜7万円
58.61㎡ / -
7.7万〜8.1万円
65.35㎡ / 南
6階6.7万〜7万円
58.01㎡ / -
7階7.8万〜8.1万円
65.35㎡ / 南

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