東急ドエルアルス湘南台
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 20件 | 2024年01月24日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 18万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.3% | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
1461人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市湘南台2丁目6-3
- 交通
- 相鉄いずみ野線「湘南台駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス湘南台の基本情報
建物・設備
名称 | トウキュウドエルアルスショウナンダイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 藤沢市 湘南台2丁目6-3 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒252-0804 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | アルス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市湘南台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は相鉄いずみ野線の湘南台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、横浜市営ブルーライン、小田急江ノ島線も利用可能でアクセスは抜群です。六会日大前駅から徒歩24分、長後駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫湘南台支店 (120 m)
- 横浜信用金庫湘南台支店 (141 m)
- 三井住友銀行湘南台支店 (159 m)
- みずほ銀行湘南台支店 (181 m)
- 静岡銀行湘南台支店 (233 m)
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- 湘南台公園 (642 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 湘南台駅前店 (136 m)
- ローソン 藤沢湘南台店 (153 m)
- ファミリーマート 湘南台駅西口店 (153 m)
- セブンイレブン 藤沢湘南台2丁目店 (196 m)
- ファミリーマート 湘南台二丁目店 (209 m)
- ファミリーマート 相鉄湘南台駅店 (220 m)
- Odakyu MART 湘南台店 (226 m)
- セブンイレブン 小田急マルシェ湘南台店 (239 m)
- ファミリーマート 湘南台駅東口店 (301 m)
- スーパー6件
- BIG POWER(ビッグパワー) 新鮮湘南台市場 (20 m)
- OK(オーケー) 湘南台店 (296 m)
- 業務スーパー 湘南台店 (318 m)
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- 学校/教育施設8件
- 藤沢市 おおぞら児童クラブ (141 m)
- 神奈川県立湘南台高校 (392 m)
- 藤沢市立湘南台小学校 (608 m)
- 藤沢市 はやぶさ児童クラブ (706 m)
- 藤沢市 ひまわり児童クラブ (732 m)
- 藤沢市立湘南台中学校 (751 m)
- 藤沢市 たいよう児童クラブ (753 m)
- 藤沢市立六会小学校 (837 m)
- 公共施設/機関9件
- 北消防署 (69 m)
- 藤沢北警察署 湘南台駅西口交番 (170 m)
- 藤沢北警察署 湘南台駅東口交番 (233 m)
- ハローワークプラザ湘南 (291 m)
- 藤沢市役所 湘南台子供の家・丸太小屋 (443 m)
- 藤沢市 湘南台公民館 (504 m)
- 藤沢北警察署 (592 m)
- 藤沢市総合市民図書館 (813 m)
- 藤沢市点字図書館 (815 m)
- 病院/医療10件
- 湘南台脳神経外科クリニック (22 m)
- 湘南台腎泌尿器・漢方クリニック (33 m)
- 湘南眼科医院 (73 m)
- さいとう矯正歯科医院 (76 m)
- 湘南台アイクリニック (76 m)
- 湘南台あかちゃんこどもクリニック (77 m)
- 藤沢湘南台クリニック(透析専門) (81 m)
- 河合耳鼻咽喉科医院 (82 m)
- はま歯科クリニック (82 m)
- すが皮ふ科 (91 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピテロセントラルチャイルドケアセンター湘南台 (22 m)
- つばめのこ保育園湘南台 (144 m)
- すくすく保育園 (162 m)
- 湘南台よつば保育園プラス (226 m)
- 湘南台つぼみ (240 m)
- ちびっこ保育園湘南台駅前園 (243 m)
- どれみちゃいるど保育室 (304 m)
- どれみチャイルドくらぶ (364 m)
- ときわぎ保育園分園 (396 m)
- さくらんぼ保育園 (423 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス湘南台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス湘南台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,020万~4,119万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 藤沢市の平均より23.5% 高い↑ 神奈川県の平均より25.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス湘南台の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス湘南台の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス湘南台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,380万円です。専有面積は約54㎡〜約72㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
2022年8月 | 4,099万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | 済 |
2022年8月 | 3,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
2022年7月 | 4,299万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | 済 |
2022年7月 | 4,099万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約66万円 (約218万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.5万円となっております。以前の期間と比較して+23.85%上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。以前の期間と比較して+14.07%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.1万円となっております。以前の期間と比較して+11.29%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
東急ドエルアルス湘南台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 6件 | 3,361.7万円(59万円) |
61〜70㎡ | 17件 | 3,962.5万円(64万円) |
東急ドエルアルス湘南台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,962.5万円(㎡単価64万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
東急ドエルアルス湘南台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
藤沢市湘南台の売買相場 | 東急ドエルアルス湘南台のある藤沢市湘南台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.93%上昇(+100.3万円)、前年比で−2.51%下落(-90.7万円)しています。 |
---|---|
藤沢市の売買相場 | 東急ドエルアルス湘南台のある藤沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.7%上昇(+144.2万円)、前年比で+10.92%上昇(+398.3万円)しています。 |
湘南台駅の売買相場 | 東急ドエルアルス湘南台のある最寄りの湘南台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.04%上昇(+95.3万円)、前年比で+2.69%上昇(+84.7万円)しています。 |
東急ドエルアルス湘南台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 3,982.9万円 | 63.5万円 |
5階〜6階 | 2,910万円 | 49.7万円 |
7階〜8階 | 3,849.2万円 | 63.2万円 |
9階〜10階 | 3,229.2万円 | 52.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,660万円 | 61.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,477.4万円 | 56万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,312.5万円 | 54.1万円 |
東急ドエルアルス湘南台の売却のご相談
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東急ドエルアルス湘南台の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 61.12㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
2023年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.4㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.4㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.4㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
2020年9月 | 11.5万円 | 2SLDK | 57.39㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス湘南台の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 10.2万〜10.7万円 57.39㎡ / 南 | |
2階 | ||
3階 | ||
4階 | 11.2万〜11.8万円 62.57㎡ / - | 13万〜13.7万円 72.4㎡ / - |
5階 | 11.3万〜11.9万円 61.12㎡ / 南 | |
6階 | 10.7万〜11.2万円 57.39㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 61.12㎡ / 南 |
7階 | 11.4万〜12万円 61.12㎡ / 南 | |
8階 | 11.4万〜12万円 60.73㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 62.57㎡ / 南東 |
9階 | 11.3万〜11.9万円 61.12㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 61.12㎡ / 南東 |
10階 | 10.7万〜11.2万円 57.39㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 63.9㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 横浜市営グリーンライン
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- 東急こどもの国線
- JR南武線
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- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- JR相模線
- JR中央本線(東京-塩尻)
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル