東急ドエルオークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,800万円
6階、1K+S（納戸）、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,800万円 | 6階, 1K+S（納戸）, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 217件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.6％ | 6階, 1K+S（納戸）, 約54㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.39
1107人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市鵠沼東4-2
- 交通
- 江ノ島電鉄「藤沢駅」徒歩8分
- 築年月
- 1969年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルオークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルオークス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 鵠沼東4-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年2月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1SK、1DK、1LDK、1SLDK、2R、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設、東急プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市鵠沼東に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は江ノ島電鉄の藤沢駅で徒歩8分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能でアクセス良好です。石上駅から徒歩11分、柳小路駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友信託銀行株式会社藤沢中央支店 (195 m)
- セブン銀行 野村證券 藤沢支店 共同出張所 (241 m)
- 神奈川銀行藤沢支店 (247 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 藤沢駅南口出張所 無人ATM (320 m)
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- 三菱UFJ信託銀行 藤沢支店 (441 m)
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- レイクALSA 藤沢駅前自動契約コーナー (467 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート かしわや南藤沢店 (425 m)
- ローソンサテライト 藤沢市役所店 (457 m)
- セブンイレブン 藤沢川名店 (479 m)
- ローソン 藤沢駅南口店 (545 m)
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- ローソン 藤沢朝日町店 (598 m)
- スーパー10件
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- 業務スーパー 藤沢店 (282 m)
- OK(オーケー) 藤沢店 (380 m)
- ビオセボン ODAKYU湘南GATE店 (492 m)
- 明治屋 ODAKYU湘南GATE店 (492 m)
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 藤沢店 (500 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 藤沢市 つばめ児童クラブ (401 m)
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- YMCA高等学院 (472 m)
- 藤沢市立大道小学校 (473 m)
- 翔洋学園高校藤沢学習センター (495 m)
- 神奈川高等学院藤沢校 (499 m)
- カナガク自立支援学習センター (501 m)
- 公共施設/機関10件
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- 神奈川県出先機関 企業庁 藤沢水道営業所 (337 m)
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- 藤沢市消防本部 (391 m)
- 藤沢市総合防災センター (395 m)
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- ハローワーク藤沢 (472 m)
- 神奈川労働局 労働基準監督署 藤沢 (473 m)
- 病院/医療10件
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- 東湘歯科 (99 m)
- 湘南なぎさ診療所 (150 m)
- 古川医院 (174 m)
- 汀メンタルヘルスクリニック (196 m)
- 児嶋歯科医院 (198 m)
- 藤沢在宅クリニック (198 m)
- 尾崎クリニック (211 m)
- 湘南ライフ歯科 (214 m)
- 在宅福祉サービスセンター (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アワーキッズ南藤沢 (129 m)
- 藤沢市藤沢保育園 (317 m)
- さくらうみ保育園本園 (336 m)
- ゆめの森保育園 (348 m)
- 藤沢子育て支援ワーカーズコレクティブ ほっと・すぺーす (392 m)
- スコーレキッズスクール (460 m)
- スコーレ (497 m)
- 保育室あんふぁん藤沢 (540 m)
- キッズランド湘南 (545 m)
- 村岡保育園 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルオークスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルオークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,510万～1,928万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より31.8% 低い↓ 神奈川県の平均より30.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K+S（納戸）、約54㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルオークスの相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルオークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルオークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,680万円です。専有面積は約51㎡〜約59㎡です。全部で217件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1R | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1R＋S | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で217件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して-30.43％下落しています。
2016年〜2020年では、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。以前の期間と比較して＋113.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルオークスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 225件 | 2,192.4万円（39.4万円） |
東急ドエルオークスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,192.4万円（㎡単価39.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東急ドエルオークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,988万円 | 35.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,925.8万円 | 34.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,131.4万円 | 38.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,432.3万円 | 43.4万円 |
| 11階〜12階 | 2,540万円 | 46.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,158.9万円 | 39.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,162.6万円 | 38.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,126.5万円 | 38.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,965万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,166.1万円 | 39.1万円 |
| 東 | 2,680万円 | 45万円 |
| 北/北東/北西 | 2,390万円 | 42.8万円 |
東急ドエルオークスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東急ドエルオークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K+S（納戸）、約54㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 54.9㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 12.5万円 | 2LDK | 54.63㎡ | - | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 11.0万円 | 2LDK | 54.9㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 12.5万円 | 2LDK | 54.63㎡ | - | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 59.94㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルオークスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 55.89㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 59.08㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 55.58㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 51.39㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.4万〜13万円 54.63㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 56.02㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 54.63㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 59.94㎡ / - | |
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 55.58㎡ / - | ||
| 7階 | 12.9万〜13.5万円 55.89㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 55.89㎡ / 北東 | |
| 8階 | 12.7万〜13.4万円 54.63㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 54.63㎡ / 南東 | |
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 59.39㎡ / 南 | 14万〜14.8万円 59.94㎡ / 南西 | 13.1万〜13.7万円 56.02㎡ / - |
| 10階 | 13.1万〜13.8万円 54.63㎡ / 南 | 13.8万〜14.4万円 54.63㎡ / 南東 | |
| 11階 | |||
| 12階 |
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
