東急ドエルフェニックス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,240万円
5階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,240万円 | 5階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 369件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 5階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.44
1372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市鵠沼東3-1
- 交通
- 江ノ島電鉄「藤沢駅」徒歩9分
- 築年月
- 1969年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルフェニックスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルフェニックス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 鵠沼東3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年11月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 170戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3SK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市鵠沼東に位置する分譲マンションで、総戸数170戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は江ノ島電鉄の藤沢駅で徒歩9分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能でアクセス良好です。石上駅から徒歩10分、柳小路駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友信託銀行株式会社藤沢中央支店 (173 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 藤沢店 共同出張所 (195 m)
- セブン銀行 野村證券 藤沢支店 共同出張所 (204 m)
- 神奈川銀行藤沢支店 (219 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 藤沢駅南口出張所 無人ATM (303 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート藤沢石上店内出張所(ATM) (326 m)
- 三菱UFJ信託銀行 藤沢支店 (421 m)
- 東京スター銀行 藤沢支店 (425 m)
- レイクALSA 藤沢駅前自動契約コーナー (447 m)
- SMBC信託銀行藤沢出張所 (450 m)
- 公園4件
- 奥田公園 (106 m)
- 新林公園 (396 m)
- 第2号御所ケ谷緑地 (957 m)
- 御所ケ谷公園 (968 m)
- コンビニ10件
- ローソン 藤沢鵠沼東店 (206 m)
- ファミリーマート 藤沢石上店 (323 m)
- セブンイレブン 藤沢鵠沼石上1丁目店 (354 m)
- ファミリーマート かしわや南藤沢店 (398 m)
- セブンイレブン 藤沢川名1丁目店 (408 m)
- ローソンサテライト 藤沢市役所店 (482 m)
- ローソン 藤沢駅南口店 (509 m)
- セブンイレブン 藤沢川名店 (533 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢店 (556 m)
- ファミリーマート 藤沢駅南口店 (600 m)
- スーパー10件
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- 業務スーパー 藤沢店 (258 m)
- OK(オーケー) 藤沢店 (401 m)
- ビオセボン ODAKYU湘南GATE店 (465 m)
- 明治屋 ODAKYU湘南GATE店 (465 m)
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 藤沢店 (490 m)
- フードウェイ 湘南藤沢OPA店 (525 m)
- ヤオコー 藤沢片瀬店 (630 m)
- クイーンズ伊勢丹 ルミネ藤沢店 (637 m)
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- 学校/教育施設10件
- KTCおおぞら高等学院 湘南キャンパス (211 m)
- 藤沢市立新林小学校 (320 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 鵠沼 (346 m)
- 藤沢市 かもめ児童クラブ (366 m)
- YMCA高等学院 (411 m)
- 藤沢市 つばめ児童クラブ (465 m)
- 鹿島学園高等学校湘南キャンパス (473 m)
- 早稲田経理学院藤沢校 (477 m)
- 翔洋学園高校藤沢学習センター (484 m)
- ミライオ (489 m)
- 公共施設/機関10件
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- 藤沢市役所 子育支援センター (257 m)
- 神奈川県出先機関 企業庁 藤沢水道営業所 (266 m)
- 藤沢警察署 石上交番 (275 m)
- 藤沢南消防署 (382 m)
- 藤沢市消防本部 (428 m)
- 藤沢市保健所 地域保健課 (431 m)
- 藤沢市総合防災センター (431 m)
- 藤沢市保健所 (442 m)
- 藤沢市立南市民図書館 (459 m)
- 病院/医療10件
- イーライズこども歯科・矯正クリニック (124 m)
- 東湘歯科 (174 m)
- 藤沢デンタルクリニック (195 m)
- 尾崎クリニック (197 m)
- 湘南なぎさ診療所 (203 m)
- 湘南ライフ歯科 (205 m)
- 汀メンタルヘルスクリニック (205 m)
- 藤沢在宅クリニック (206 m)
- 児嶋歯科医院 (206 m)
- キャンナス (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アワーキッズ南藤沢 (162 m)
- 藤沢市藤沢保育園 (252 m)
- 藤沢子育て支援ワーカーズコレクティブ ほっと・すぺーす (317 m)
- ゆめの森保育園 (320 m)
- さくらうみ保育園本園 (371 m)
- スコーレキッズスクール (411 m)
- スコーレ (457 m)
- スズキメソード幼児学園 (483 m)
- 保育室あんふぁん藤沢 (489 m)
- キッズランド湘南 (499 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルフェニックスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルフェニックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,125万～3,375万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より28.0% 低い↓ 神奈川県の平均より27.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルフェニックスの相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.3万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルフェニックスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,240万円対前年同月比↓ | 2,140万〜2,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルフェニックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜3,480万円です。専有面積は約36㎡〜約74㎡です。全部で369件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | 南西 | 済 |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | 済 |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で369件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、255件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して＋18.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルフェニックスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 30件 | 1,638.4万円（44.6万円） |
| 41〜50㎡ | 8件 | 2,093.8万円（47.2万円） |
| 51〜60㎡ | 32件 | 2,004.7万円（36万円） |
| 61〜70㎡ | 201件 | 2,558.5万円（37.5万円） |
| 71〜80㎡ | 110件 | 2,851.3万円（39.6万円） |
東急ドエルフェニックスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,558.5万円（㎡単価37.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
東急ドエルフェニックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,903.2万円 | 30.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,152.8万円 | 35.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,401.1万円 | 38.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,566.5万円 | 38.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,672.7万円 | 38.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 850万円 | 23.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,695万円 | 43.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,527.7万円 | 37.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,432.3万円 | 36.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,290万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,429.7万円 | 37.5万円 |
| 東 | 2,828万円 | 39.3万円 |
| 西 | 1,575万円 | 42.9万円 |
東急ドエルフェニックスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東急ドエルフェニックスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 2K | 36.75㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 11.5万円 | 2LDK | 63.31㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 2SLDK | 68.0㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 63.31㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 63.31㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルフェニックスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 67.56㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 69.51㎡ / - | ||
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 44.38㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 69.18㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 69.18㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7万〜7.4万円 36.75㎡ / 南西 | 11.2万〜11.7万円 57.01㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 55.12㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 36.75㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 65.56㎡ / 南東 | 13.5万〜14.1万円 71.95㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 36.75㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 71.95㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 69.18㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 36.75㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 55.12㎡ / - | 11万〜11.5万円 55.12㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 36.75㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 67.56㎡ / 南東 | 13.2万〜13.8万円 67.56㎡ / - | |
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 69.18㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 69.18㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 57.01㎡ / - | |||
| 10階 | 13.4万〜14.1万円 67.56㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 67.56㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 71.95㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 71.95㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
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- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
