松濤ハイツ(藤沢市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
2階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 2階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 2階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.47
1146人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目1-6
- 交通
- 小田急江ノ島線「本鵠沼駅」徒歩21分
- 築年月
- 1973年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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松濤ハイツ(藤沢市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ショウトウハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台2丁目1-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒251-0044 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年3月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 古木土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日成工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の本鵠沼駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。鵠沼海岸駅から徒歩22分、辻堂駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 ヨークマート 辻堂太平台店 共同出張所 (338 m)
- スリーエフ鵠沼海岸 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
- 東京スター銀行ATM スズキヤ鵠沼店 (709 m)
- 静岡中央銀行湘南モールフィル出張所 (857 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 湘南モールフィル内出張所(ATM) (882 m)
- 東京スター銀行ATM ミスターマックス湘南藤沢ショッピングセンター (944 m)
- JAさがみ辻堂支店 (970 m)
- 公園4件
- 第4号引地川緑地 (378 m)
- 長久保公園 (434 m)
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- 鵠沼運動公園 (779 m)
- コンビニ7件
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- ローソン 辻堂東海岸店 (669 m)
- ファミリーマート 辻堂新町三丁目店 (745 m)
- ローソン 鵠沼海岸七丁目店 (765 m)
- ファミリーマート 湘南東海岸店 (940 m)
- ファミリーマート 鵠沼海岸七丁目店 (944 m)
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- スーパー7件
- 業務スーパー 辻堂店 (294 m)
- ヨークマート 辻堂太平台店 (330 m)
- スーパーマーケットスズキヤ鵠沼店 (677 m)
- スズキヤ 鵠沼店 (685 m)
- わくわく広場 湘南モールフィル店 (828 m)
- 三和 湘南モールフィル店 (843 m)
- フードワン 藤沢店 (988 m)
- 学校/教育施設7件
- Kids Duo(キッズデュオ) 湘南T-SITE (389 m)
- 学研ココファン・キッズFujisawaSST(藤沢SST) (566 m)
- 藤沢市 辻堂児童館・つじどうむ (708 m)
- 藤沢市 つばさ児童クラブ (708 m)
- 藤沢市立辻堂小学校 (773 m)
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- 藤沢市 竹の子児童クラブ (959 m)
- 公共施設/機関9件
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- 南消防署苅田出張所 (736 m)
- 藤沢市役所 鵠沼子供の家・鵠っ子とりで (773 m)
- 藤沢市役所 辻堂市民センター (934 m)
- 藤沢市 辻堂公民館 (934 m)
- 南消防署辻堂出張所 (946 m)
- 藤沢市役所 八松子供の家・まつぼっくり (959 m)
- 藤沢市役所 老人福祉センター 湘南なぎさ荘 (965 m)
- 藤沢警察署 (965 m)
- 病院/医療10件
- 辻堂太平台歯科 (99 m)
- 杉山内科クリニック (132 m)
- うさみ接骨院 (194 m)
- 元町歯科 (248 m)
- 辻堂太平台クリニック (267 m)
- 坂本眼科湘南クリニック (284 m)
- 学研ココファンリビング辻堂太平台 (502 m)
- GARDENWISDOMスポーツ整骨院 (504 m)
- 山内病院付属 藤沢スマートタウンクリニック (541 m)
- 辻堂たいへいだい耳鼻咽喉科 (593 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 辻堂二葉幼稚園 (457 m)
- 二葉保育園 (482 m)
- ココファン・ナーサリー藤沢SST (568 m)
- ニチイキッズ湘南鵠沼保育園 (727 m)
- ニチイキッズ本鵠沼保育園 (752 m)
- International preschool mush-ROOM (776 m)
- 高山保育園 (905 m)
- 聖マルコ幼稚園 (919 m)
- 藤沢市立鵠沼保育園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松濤ハイツ(藤沢市)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松濤ハイツ(藤沢市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,537万～1,665万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より26.3% 低い↓ 神奈川県の平均より25.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
松濤ハイツ(藤沢市)の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 105.8万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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松濤ハイツ(藤沢市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松濤ハイツ(藤沢市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,898万円です。専有面積は約48㎡〜約52㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 1,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | 済 |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.76％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して＋40.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
松濤ハイツ(藤沢市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 1,518万円（31万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 1,223.3万円（23.3万円） |
松濤ハイツ(藤沢市)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,223.3万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
松濤ハイツ(藤沢市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,534.4万円 | 30.4万円 |
| 2階 | 1,249.3万円 | 25万円 |
| 3階 | 1,146.1万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,570万円 | 32.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,241万円 | 24.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 580万円 | 11.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,289.9万円 | 25.3万円 |
| 西 | 1,030万円 | 19.6万円 |
松濤ハイツ(藤沢市)の売却のご相談
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松濤ハイツ(藤沢市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 50.88㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 2LDK | 50.88㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 50.88㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 6.5万円 | 2LDK | 50.88㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 6.5万円 | 2LDK | 50.88㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
松濤ハイツ(藤沢市)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 48.96㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 52.53㎡ / 南西 | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 50.88㎡ / 南東 | 5.8万〜6.1万円 48.96㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 50.88㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 50.88㎡ / 南東 | |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
