湘南スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,590万円
7階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,590万円 | 7階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 294件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 7階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.1
635人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市大庭
- 交通
- ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩34分
- 築年月
- 1977年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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湘南スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ショウナンスカイハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 大庭 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒251-0861 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年3月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 308戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・プール・敷地内公園・エレベーター・共有部バリアフリー・温泉 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市大庭に位置する分譲マンションで、総戸数308戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の辻堂駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- スルガ銀行 湘南ライフタウン支店 (107 m)
- スリーエフ藤沢大庭 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
- JAさがみ大庭支店 (617 m)
- ミニストップ藤沢城南 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
- 公園7件
- 小糸台公園 (257 m)
- 大庭城址公園 (571 m)
- 裏門公園 (695 m)
- 大庭台墓園 (702 m)
- 舟地蔵公園 (774 m)
- 南羽根沢公園 (814 m)
- 二番構公園 (912 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 藤沢大庭店 (384 m)
- ファミリーマート 湘南ライフタウン店 (502 m)
- セブンイレブン 藤沢羽根沢店 (589 m)
- ファミリーマート 藤沢舟地蔵店 (683 m)
- ファミリーマート 藤沢大庭店 (990 m)
- スーパー2件
- イオン藤沢店 (100 m)
- 生活クラブ生協 らいふたうんデポー (565 m)
- 学校/教育施設7件
- 湘南看護専門学校 (187 m)
- 藤沢市立小糸小学校 (197 m)
- 藤沢市 たんぽぽ児童クラブ (257 m)
- 神奈川県立藤沢西高校 (393 m)
- 藤沢市立大庭小学校 (424 m)
- 藤沢市 おひさま子どもクラブ (595 m)
- 藤沢市立大庭中学校 (700 m)
- 公共施設/機関5件
- 藤沢北警察署 湘南ライフタウン交番 (391 m)
- 北消防署西部出張所 (448 m)
- 藤沢市役所 大庭台墓園 (533 m)
- 藤沢市湘南大庭市民図書館 (539 m)
- 湘南大庭公民館 (610 m)
- 病院/医療10件
- いざき歯科クリニック (103 m)
- 産婦人科吉田クリニック (128 m)
- 野中脳神経外科クリニック (141 m)
- 石井小児科医院 (152 m)
- 橘内科 (157 m)
- さいが眼科 (208 m)
- 関根耳鼻咽喉科医院 (213 m)
- ひまわり大庭 (253 m)
- ハッピーデイズ湘南大庭 (293 m)
- さとうデンタルクリニック (344 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 藤沢若葉幼稚園 (207 m)
- 藤沢市立小糸保育園 (262 m)
- ライフタウン学園 おおばこどもの家 (369 m)
- グリーンキッズ湘南ライフタウン (409 m)
- 大庭城山幼稚園 (441 m)
- 井上学園教育研究所 (441 m)
- Kid's保育室リトルスターズ (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
湘南スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
湘南スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,411万～1,750万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より52.9% 低い↓ 神奈川県の平均より52.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
湘南スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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湘南スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,590万円対前年同月比↓ | 1,520万〜1,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
湘南スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,398万円です。専有面積は約69㎡〜約74㎡です。全部で294件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で294件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.43％下落しています。
2016年〜2020年では、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、161件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
湘南スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,500万円（21.4万円） |
| 71〜80㎡ | 305件 | 1,870.9万円（25.6万円） |
湘南スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,870.9万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
湘南スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,804.8万円 | 24.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,878万円 | 25.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,844.9万円 | 25.2万円 |
| 10階〜12階 | 1,752万円 | 23.9万円 |
| 13階〜14階 | 1,930.2万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,912.4万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,807.9万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,860.1万円 | 25.4万円 |
| 東 | 2,148万円 | 29万円 |
湘南スカイハイツの売却のご相談
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湘南スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.0万円 | 2LDK | 69.98㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 7.8万円 | 2LDK | 69.98㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.8万円 | 2LDK | 69.98㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.98㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 7.9万円 | 3LDK | 72.9㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
湘南スカイハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.6万〜8万円 72.9㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 72.9㎡ / 南 |
| 3階 | 7.6万〜8万円 72.9㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 70.31㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 73.98㎡ / 南 |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 72.9㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 73.98㎡ / 南 |
| 6階 | 7.6万〜8万円 72.9㎡ / - | 7.6万〜8万円 72.9㎡ / - |
| 7階 | 7.6万〜8万円 72.9㎡ / 南西 | |
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 72.9㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 73.98㎡ / - |
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 72.9㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 72.9㎡ / 南 |
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 72.9㎡ / - | 8万〜8.4万円 73.98㎡ / 南 |
| 11階 | 8万〜8.4万円 72.9㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 72.9㎡ / 南 |
| 12階 | 8.1万〜8.5万円 73.98㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 73.98㎡ / 南 |
| 13階 | 8万〜8.4万円 72.9㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 72.9㎡ / 南西 |
| 14階 | 8.2万〜8.6万円 73.98㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 73.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 東急大井町線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
