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湘南ライフタウン羽根沢東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,880万 〜 3,030万円
4階、4LDK、約96㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,880万円 〜 3,030万円4階, 4LDK, 約96㎡の例
売買履歴75件2024年01月01日更新
家賃相場11.5万 〜 12.8万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％4階, 4LDK, 約96㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.39

1136人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県藤沢市遠藤
交通
  • 小田急江ノ島線「善行駅」徒歩45分
築年月
1992年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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湘南ライフタウン羽根沢東の基本情報

湘南ライフタウン羽根沢東は、住宅･都市整備公団によって1992年12月に竣工された総戸数62戸の7階建マンションです。施工は住宅都市整備公団が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約111㎡、間取りが1LDK、2LDK、2LDDKK、3LD、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,284万～3,310万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ショウナンライフタウンハネサワヒガシ管理会社日本総合住生活
住所神奈川県 藤沢市 遠藤管理形態委託
郵便番号〒252-0816管理員日勤
築年月1992年12月管理費1㎡あたり107円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 小田急江ノ島線「善行駅」徒歩45分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社住宅･都市整備公団バイク置き場-
施工会社住宅都市整備公団立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県藤沢市遠藤に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の善行駅で徒歩45分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 横浜銀行 湘南ライフタウン支店 (88 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 湘南ライフタウン東急ストア内出張所(ATM) (201 m)
    • ファミリーマート藤沢ライフタウン 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • かながわ信用金庫 湘南ライフタウン支店 (697 m)
    • JAさがみ大庭支店 (759 m)
    • サンクス藤沢石川 共同出張所(イーネットATM) (954 m)
  • 公園8件
    • 遠藤公園 (291 m)
    • 東羽根沢公園 (364 m)
    • 西羽根沢公園 (571 m)
    • 南羽根沢公園 (597 m)
    • 二番構公園 (693 m)
    • えんどうまるやま公園 (725 m)
    • 丸山公園 (781 m)
    • 裏門公園 (932 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 藤沢羽根沢店 (674 m)
    • ローソン 藤沢遠藤永山店 (713 m)
    • ファミリーマート 湘南ライフタウン店 (751 m)
    • ミニストップ 茅ヶ崎堤店 (790 m)
    • セブンイレブン 藤沢遠藤滝の沢店 (809 m)
    • ローソン 藤沢遠藤矢向店 (837 m)
    • デイリーヤマザキ 藤沢遠藤店 (886 m)
  • スーパー3件
    • 湘南 とうきゅう (147 m)
    • SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 遠藤店 (582 m)
    • 生活クラブ生協 らいふたうんデポー (687 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 藤沢市立滝の沢中学校 (296 m)
    • 藤沢市 ありんこ児童クラブ (314 m)
    • 藤沢市立滝の沢小学校 (375 m)
    • 藤沢市 おひさま子どもクラブ (714 m)
    • ふじのその (757 m)
    • 藤沢市立駒寄小学校 (771 m)
    • 藤沢市立大庭小学校 (819 m)
    • 藤沢市 ちびっこ児童クラブ (825 m)
    • 藤沢市立石川小学校 (901 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 湘南ライフタウンパークサイド駒寄管理サー (280 m)
    • 藤沢市北保健センター (723 m)
    • 湘南大庭公民館 (828 m)
    • 藤沢市湘南大庭市民図書館 (854 m)
    • 北消防署西部出張所 (900 m)
    • 藤沢市役所 環境事業センター (927 m)
    • 藤沢北警察署 湘南ライフタウン交番 (936 m)
  • 病院/医療10件
    • わたべ接骨院 (199 m)
    • さとう歯科 (203 m)
    • よしむら耳鼻咽喉科 (234 m)
    • 浅川小児科クリニック (362 m)
    • 青木内科 (362 m)
    • 石田歯科クリニック (363 m)
    • 満山眼科クリニック (363 m)
    • ライフタウンクリニック (363 m)
    • 湘南星和クリニック (409 m)
    • 柳沢内科・小児科医院 (466 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 大庭保育園 (366 m)
    • こばやし幼稚園 (447 m)
    • 五反田保育園 (773 m)
    • ごたんだ保育園分園 (791 m)
    • グリーンキッズ湘南ライフタウン (928 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

湘南ライフタウン羽根沢東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

湘南ライフタウン羽根沢東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,284万～3,310万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較藤沢市の平均より31.7% 低い↓
神奈川県の平均より30.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合
2,880万 〜 3,030万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 11162位
藤沢市
598棟中 455位
遠藤
8棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 湘南ライフタウン羽根沢東の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円

  • 藤沢市の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.5万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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湘南ライフタウン羽根沢東の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、96㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,890万〜3,030万円対前年同月比↑2,880万〜3,030万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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湘南ライフタウン羽根沢東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜2,680万円です。専有面積は約77㎡〜約111㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,630万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約106万円)南西-
2021年8月2,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)--
2021年7月2,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)--
2021年6月2,380万円1〜52LDDKK約112㎡ (約34坪)約21万円 (約70万円)--
2021年5月2,380万円1〜52LDDKK約112㎡ (約34坪)約21万円 (約70万円)--

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して-20.56％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.98％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.12％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

湘南ライフタウン羽根沢東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡25件2,350.2万円（30.4万円）
81〜90㎡9件2,387.8万円（28.8万円）
91〜100㎡6件2,441.7万円（25.2万円）
101㎡〜38件2,386.3万円（21.3万円）

湘南ライフタウン羽根沢東の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,386.3万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

湘南ライフタウン羽根沢東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,425.5万円22.7万円
3階〜4階2,378.8万円29.3万円
5階3,450万円44.5万円
6階2,180万円27.7万円
7階2,315万円28.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,393.3万円21.4万円
2LDK/2SLDK等2,375.4万円21.2万円
3LDK/3SLDK等2,411.8万円29.8万円
4LDK/4SLDK等2,457.1万円25.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,423.5万円26.9万円

湘南ライフタウン羽根沢東の売却のご相談

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湘南ライフタウン羽根沢東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃4階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月11.5万円2SLDK111.89㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2016年11月11.5万円2SLDK111.89㎡11.5万円11.5万円1〜5南
2016年10月11.5万円2SLDK111.89㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2016年9月11.5万円2SLDK111.89㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2016年9月12.8万円2SLDK111.89㎡12.8万円12.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

湘南ライフタウン羽根沢東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
82.97㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
96.9㎡ / 南東
2階10.7万〜11.3万円
111.89㎡ / -		10.7万〜11.3万円
111.89㎡ / -		11万〜11.6万円
111.89㎡ / 南
3階7.6万〜8万円
77.35㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
96.9㎡ / 南西
4階8.1万〜8.5万円
82.97㎡ / 南西
5階7.7万〜8.1万円
77.53㎡ / 南
6階7.6万〜8万円
77.35㎡ / 南東
7階8.4万〜8.8万円
82.97㎡ / 南

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