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パークハウスエスプラナード

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,770万 〜 5,270万円
7階、1SLDK、約74㎡の場合

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住所
東京都中央区新川2丁目27-5
交通
築年月
2004年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パークハウスエスプラナード
  • パークハウスエスプラナードの外観
  • 八丁堀駅

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パークハウスエスプラナードの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
67万円
坪単価
223万円
前月との比較2018年4月の相場より8万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より16.2% 低い↓
東京都の平均より12.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1SLDK、約74㎡のお部屋の場合
4,770万 〜 5,270万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 11664位
中央区
901棟中 670位
新川
64棟中 42位
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の売買価格相場

  • パークハウスエスプラナードの相場

    ㎡単価
    67.4万円
    坪単価
    223万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    80.4万円
    坪単価
    266万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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パークハウスエスプラナードの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1SLDK、74㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
5,270万〜5,820万円対前年同月比4,770万〜5,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークハウスエスプラナードの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2013年9月4,530万円6〜101SLDK約72㎡ (約22坪)約62万円 (約207万円)南西-
2013年8月4,680万円6〜101SLDK約74㎡ (約22坪)約63万円 (約209万円)南西-
2013年7月5,190万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約70万円 (約231万円)南西-
2013年3月4,680万円6〜101SLDK約74㎡ (約22坪)約63万円 (約209万円)南西-
2013年2月4,770万円6〜101SLDK約74㎡ (約22坪)約64万円 (約213万円)南西-

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パークハウスエスプラナードの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,400円
坪単価
9,300 〜 1万1,400円

例えば…7階、1SLDK、約74㎡のお部屋の場合
21万 〜 25.7万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 40 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月26.3万円3LDK84.93㎡26.3万円26.3万円6〜10
2017年6月24.8万円1SLDK71.52㎡24.8万円24.8万円6〜10南西
2017年5月28.5万円2SLDK84.93㎡57.0万円28.5万円6〜10-
2017年5月24.8万円1SLDK71.52㎡24.8万円24.8万円6〜10南西
2017年4月24.8万円1SLDK71.52㎡24.8万円24.8万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウスエスプラナードの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均21.5万〜23.8万円
  • 2K〜2LDK平均24.3万〜26.9万円
  • 3K〜3LDK平均24.5万〜27.1万円
  • 4K〜4LDK平均29.9万〜33万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階21.7万〜24万円
74.42㎡ / 南西
26.6万〜29.4万円
84.93㎡ / 南西
24万〜26.5万円
82.03㎡ / 南西
3階20.6万〜22.8万円
74.42㎡ / 北西
21.9万〜24.2万円
74.42㎡ / 南西
24.1万〜26.6万円
82.03㎡ / 南西
4階22万〜24.3万円
74.42㎡ / 南西
25.1万〜27.7万円
84.93㎡ / 南西
24.2万〜26.8万円
82.03㎡ / 南西
5階21.2万〜23.5万円
71.52㎡ / 南西
25.2万〜27.9万円
84.93㎡ / 南東
24.3万〜26.9万円
82.03㎡ / 南西
6階21.3万〜23.6万円
71.52㎡ / 南西
25.3万〜28万円
84.93㎡ / 南東
24.5万〜27万円
82.03㎡ / 南西
7階22.3万〜24.7万円
74.42㎡ / 南西
25.5万〜28.1万円
84.93㎡ / 南東
25.5万〜28.1万円
84.93㎡ / 南西
8階21.5万〜23.8万円
71.52㎡ / 南西
25.6万〜28.3万円
84.93㎡ / 南西
24.7万〜27.3万円
82.03㎡ / 南西
9階22.5万〜24.9万円
74.42㎡ / 南西
24.8万〜27.5万円
82.03㎡ / 南西
10階22.6万〜25万円
74.42㎡ / 南西
24.8万〜27.4万円
81.38㎡ / 南東
11階21.8万〜24.1万円
71.2㎡ / 南西
29.7万〜32.9万円
97.21㎡ / 南西
12階21.9万〜24.2万円
71.2㎡ / 南西
29.9万〜33万円
97.21㎡ / 南西
13階23.1万〜25.6万円
74.88㎡ / 南西
30万〜33.2万円
97.21㎡ / 南西
14階28.9万〜32万円
93.16㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

パークハウスエスプラナードの基本情報

『パークハウスエスプラナード』八丁堀駅徒歩5分、隅田川の豊かな水に囲まれて建つ総戸数48戸の分譲マンション。隅田川が目前の自然溢れる住環境、マンション目の前にはバス停がありバス移動にも便利な立地です。グレーとホワイトを基調としたスマートな外観は、端正な雰囲気を纏います。また、南北2ヶ所に設置されたエントランスが贅沢さを感じさせる、三菱地所旧分譲マンション。

建物・設備

名称パークハウスエスプラナード管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 中央区 新川2丁目27-5管理形態-
郵便番号〒104-0033管理員-
築年月2004年5月管理費-
総戸数48戸修繕積立金-
階建14階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新川 (194 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新川リバー通り (254 m)
    • ファミリーマート新川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • みずほ銀行 新川支店 (400 m)
    • 中央労働金庫 日本橋支店 (413 m)
    • ファミリーマート湊二丁目 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • 中京銀行 東京支店 (460 m)
    • ファミリーマート入船一丁目 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
    • ポプラ茅場町 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • 東京シティ信用金庫 京橋支店 (545 m)
  • 公園10件
    • 南高橋南西児童遊園 (213 m)
    • 高橋南東児童遊園 (278 m)
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    • 新川公園 (354 m)
    • 桜川屋上公園 (358 m)
    • 鉄砲洲児童公園 (366 m)
    • 湊町第一児童遊園 (413 m)
    • 湊町第二児童遊園 (476 m)
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    • ナチュラルローソン新川二丁目店 (182 m)
    • ローソンH新川二丁目店 (208 m)
    • セブンイレブン 中央区新川2丁目店 (249 m)
    • 生活彩家 新川ダイヤビル店 (253 m)
    • ミニストップ新川1丁目店 (348 m)
    • ナチュラルローソン 佃二丁目店 (368 m)
    • ファミリーマート新川二丁目店 (400 m)
    • ナチュラルローソン新川一丁目店 (422 m)
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    • マルエツプチ新川一丁目店 (303 m)
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    • まいばすけっと 新川2丁目店 (511 m)
    • マルエツ 佃店 (532 m)
    • miniピアゴ八丁堀1丁目店 (582 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (583 m)
    • miniピアゴ入船3丁目店 (697 m)
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    • まいばすけっと 新富町駅前店 (753 m)
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    • 中央区立 つくだ保育園 (764 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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