藤和シティホームズ湘南台2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,910万 〜 4,100万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,910万円 〜 4,100万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87
728人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市湘南台5丁目3-23
- 交通
- 相鉄いずみ野線「湘南台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ湘南台2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズショウナンダイニバンカン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 湘南台5丁目3-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市湘南台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄いずみ野線の湘南台駅で徒歩5分、横浜市営ブルーライン、小田急江ノ島線も利用可能でアクセス良好です。下飯田駅から徒歩22分、長後駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- ピテロセントラルチャイルドケアセンター湘南台 (486 m)
- 広田幼稚園 (534 m)
- 湘南台幼稚園 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ湘南台2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ湘南台2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,867万～4,388万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より25.4% 高い↑ 神奈川県の平均より27.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,910万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ湘南台2番館の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ湘南台2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,210万〜4,420万円対前年同月比↑ | 3,910万〜4,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ湘南台2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,080万円です。専有面積は約71㎡〜約79㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2021年10月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2021年9月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | 済 |
| 2020年3月 | 3,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.62％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。以前の期間と比較して＋54.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ湘南台2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 23件 | 3,745.2万円（52.4万円） |
藤和シティホームズ湘南台2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,745.2万円（㎡単価52.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和シティホームズ湘南台2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,734万円 | 51.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,546.7万円 | 49.4万円 |
| 5階 | 3,680万円 | 51.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,950万円 | 37.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,574.1万円 | 49.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,504.4万円 | 48.3万円 |
藤和シティホームズ湘南台2番館の売却のご相談
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藤和シティホームズ湘南台2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティホームズ湘南台2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 湘南台マンション | 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 5.9万円 | 5.9万円 |
| セルアージュ湘南台プルーム | 2024年3月 | 11.7万円 | 1LDK | 11.7万円 | 11.7万円 |
| グレーシア藤沢湘南台 | 2023年12月 | 5.6万円 | 2DK | 5.6万円 | - |
| 湘南台リリエンハイム | 2018年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| ライオンズ湘南台シーズンフォート | 2017年8月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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