藤沢ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.89
1107人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市南藤沢8-5
- 交通
- ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤沢ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | フジサワガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 南藤沢8-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり366円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市南藤沢に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の藤沢駅で徒歩5分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能でアクセス良好です。石上駅から徒歩14分、柳小路駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 専門学校国際新堀芸術学院本館 (403 m)
- 専門学校国際新堀芸術学院新堀ライブ館 (483 m)
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- 湘南吉田クリニック (126 m)
- 玉木歯科医院 (130 m)
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- アワーキッズ南藤沢 (177 m)
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- 村岡保育園 (331 m)
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- スコーレ (423 m)
- スコーレキッズスクール (436 m)
- キッズランド湘南 (491 m)
- 保育室あんふぁん藤沢 (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤沢ガーデンハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤沢ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,722万～1億3,203万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より31.9% 高い↑ 神奈川県の平均より33.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤沢ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 57.2万円
- 坪単価
- 189.2万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤沢ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤沢ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜1億3,500万円です。専有面積は約65㎡〜約183㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 4,240万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 4,240万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.13％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤沢ガーデンハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 46件 | 3,821.3万円（58.4万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 1億3,500万円（73.6万円） |
藤沢ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,821.3万円（㎡単価58.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
藤沢ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,040.6万円 | 59.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,445万円 | 52.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,955.9万円 | 60.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,941.7万円 | 60.2万円 |
| 11階〜12階 | 3,755万円 | 57.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1億3,500万円 | 73.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1億3,500万円 | 73.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,700万円 | 41.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,754.9万円 | 57.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,258.8万円 | 59.9万円 |
藤沢ガーデンハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤沢ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 13.8万円 | 3LDK | 65.44㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.44㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.44㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.44㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.44㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤沢ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 35.6万〜37.3万円 183.52㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 65.53㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 65.44㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 65.44㎡ / - | ||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 65.53㎡ / - | ||
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 65.44㎡ / - | ||
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 65.44㎡ / - | ||
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 65.53㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 13.4万〜14万円 65.44㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 65.53㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 13.3万〜14万円 65.44㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
