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藤沢ガーデンハウスの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,760万 〜 3,950万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 72万円/㎡更新
参考相場価格3,760万円 〜 3,950万円6階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴50件更新
家賃相場13.8万 〜 17.5万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％6階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83

1400人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県藤沢市南藤沢8-5
交通
  • ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩5分
築年月
1997年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

藤沢ガーデンハウスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤沢ガーデンハウスの基本情報

藤沢ガーデンハウスは、住友不動産によって1997年03月に竣工された総戸数45戸の12階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約183㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,685万～1億3,203万円、参考相場単価は56万円/㎡～72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フジサワガーデンハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所神奈川県 藤沢市 南藤沢8-5管理形態委託
郵便番号〒251-0055管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり182円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり366円
階建12階建間取り1R、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県藤沢市南藤沢に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の藤沢駅で徒歩5分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能でアクセス良好です。石上駅から徒歩14分、柳小路駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 藤沢駅南口出張所 無人ATM (226 m)
    • SMBC信託銀行藤沢出張所 (232 m)
    • 三井住友信託銀行株式会社藤沢中央支店 (235 m)
    • 神奈川銀行藤沢支店 (250 m)
    • 東京スター銀行 藤沢支店 (272 m)
    • セブン銀行 野村證券 藤沢支店 共同出張所 (277 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行藤沢店 (281 m)
    • 東京スター銀行ATM 藤沢支店ファイナンシャル・ラウンジ (297 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 藤沢支店 (302 m)
    • レイクALSA 藤沢駅前自動契約コーナー (320 m)
  • 公園5件
    • 奥田公園 (444 m)
    • 第2号御所ケ谷緑地 (628 m)
    • 御所ケ谷公園 (630 m)
    • 新林公園 (729 m)
    • 御幣公園 (892 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンサテライト 藤沢市役所店 (164 m)
    • ローソン 藤沢鵠沼東店 (197 m)
    • セブンイレブン 藤沢川名1丁目店 (264 m)
    • ローソン 藤沢朝日町店 (306 m)
    • ファミリーマート かしわや南藤沢店 (319 m)
    • セブンイレブン 藤沢朝日町店 (330 m)
    • セブンイレブン 藤沢駅前店 (353 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢店 (378 m)
    • セブンイレブン 藤沢鵠沼石上1丁目店 (409 m)
    • ローソン 藤沢駅南口店 (446 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー) 藤沢店 (106 m)
    • 業務スーパー 藤沢店 (240 m)
    • SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 藤沢店 (305 m)
    • ビオセボン ODAKYU湘南GATE店 (364 m)
    • 明治屋 ODAKYU湘南GATE店 (364 m)
    • イトーヨーカドー 藤沢店 (372 m)
    • フードウェイ 湘南藤沢OPA店 (442 m)
    • クイーンズ伊勢丹 ルミネ藤沢店 (460 m)
    • サミットストア 藤沢駅北口店 (534 m)
    • ダイエー 藤沢店 (726 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KTCおおぞら高等学院 湘南キャンパス (188 m)
    • 藤沢市立大道小学校 (228 m)
    • 翔洋学園高校藤沢学習センター (303 m)
    • 神奈川高等学院藤沢校 (303 m)
    • カナガク自立支援学習センター (304 m)
    • 藤沢市 チンチロ児童クラブ (354 m)
    • 専門学校国際新堀芸術学院本館 (403 m)
    • 専門学校国際新堀芸術学院新堀ライブ館 (483 m)
    • ミライオ (493 m)
    • YMCA高等学院 (514 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 藤沢市消防本部 (90 m)
    • 藤沢市総合防災センター (93 m)
    • 藤沢市役所 (171 m)
    • ハローワーク藤沢 (182 m)
    • 神奈川労働局 労働基準監督署 藤沢 (183 m)
    • 藤沢税務署 (213 m)
    • 藤沢簡易裁判所 (277 m)
    • 横浜地方検察庁 藤沢区検察庁 (286 m)
    • (NPO)耳から聞く図書館 (325 m)
    • 藤沢市立南市民図書館 (363 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋歯科医院 (30 m)
    • ホリスティックヘルススクールじゆう工房 (59 m)
    • 日本カイロプラクティックセンター藤沢 (89 m)
    • ココライフ介護サービス (93 m)
    • 湘南美容外科クリニック 湘南藤沢院 (95 m)
    • 神谷デンタルオフィス (97 m)
    • とやま産婦人科医院 (121 m)
    • 青木デンタルクリニック (122 m)
    • 湘南吉田クリニック (126 m)
    • 玉木歯科医院 (130 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アワーキッズ南藤沢 (177 m)
    • ゆめの森保育園 (280 m)
    • 村岡保育園 (331 m)
    • 湘南クレヨン保育園 (353 m)
    • 藤沢ベビーセンター (405 m)
    • 藤沢市藤沢保育園 (416 m)
    • スコーレ (423 m)
    • スコーレキッズスクール (436 m)
    • キッズランド湘南 (491 m)
    • 保育室あんふぁん藤沢 (511 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤沢ガーデンハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤沢ガーデンハウスの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,685万～1億3,203万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 72万円
坪単価
187万円 〜 238万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較藤沢市の平均より19.5% 高い↑
神奈川県の平均より23.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,760万 〜 3,950万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15247棟中 4320位
藤沢市
604棟中 173位
南藤沢
20棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤沢ガーデンハウスの相場

    ㎡単価
    56.6万円
    坪単価
    187.3万円

  • 藤沢市の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

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藤沢ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、65㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,760万〜3,950万円対前年同月比↓3,760万〜3,950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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藤沢ガーデンハウスの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜1億3,500万円です。専有面積は約65㎡〜約183㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,998万円-4〜03LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約250万円)南-
2025年2月4,998万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約250万円)南-
2025年1月4,998万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約250万円)南-
2025年1月4,998万円-4〜03LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約250万円)南-
2022年10月3,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約60万円 (約199万円)南済

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.13％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤沢ガーデンハウスの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡46件3,821.3万円（58.4万円）
101㎡〜3件1億3,500万円（73.6万円）

藤沢ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,821.3万円（㎡単価58.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

藤沢ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,040.6万円59.2万円
4階〜6階3,445万円52.6万円
7階〜8階3,955.9万円60.4万円
9階〜10階3,941.7万円60.2万円
11階〜12階3,755万円57.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1億3,500万円73.6万円
1LDK/1SLDK等1億3,500万円73.6万円
2LDK/2SLDK等2,700万円41.2万円
3LDK/3SLDK等3,754.9万円57.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,258.8万円59.9万円

藤沢ガーデンハウスの売却のご相談

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藤沢ガーデンハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 35.1万〜36.8万円
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月13.8万円3LDK65.44㎡13.8万円13.8万円6〜10南
2017年6月15.0万円3LDK65.44㎡30.0万円15.0万円1〜5南
2017年5月15.0万円3LDK65.44㎡30.0万円15.0万円1〜5南
2017年4月15.0万円3LDK65.44㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2017年3月15.0万円3LDK65.44㎡30.0万円15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤沢ガーデンハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階35.1万〜36.8万円
183.52㎡ / 南
2階13.5万〜14.1万円
65.53㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
65.44㎡ / 南
3階12.5万〜13.2万円
65.44㎡ / -
4階12.6万〜13.2万円
65.53㎡ / -
5階12.7万〜13.3万円
65.44㎡ / -
6階12.7万〜13.4万円
65.44㎡ / -
7階12.9万〜13.5万円
65.53㎡ / 南西
8階13.2万〜13.8万円
65.44㎡ / 南
9階12.9万〜13.6万円
65.53㎡ / -
10階
11階
12階13.1万〜13.8万円
65.44㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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藤沢ガーデンハウスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

藤沢ガーデンハウス周辺の中古マンション

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プレジデント藤沢

小田急江ノ島線「藤沢駅」徒歩5分
藤沢市南藤沢

1,830万〜2,780万円

49㎡〜98㎡
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クリオ藤沢8番館

江ノ島電鉄「藤沢駅」徒歩6分
藤沢市南藤沢

2,530万〜4,790万円

56㎡〜70㎡
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日の出ビルA棟ライオンズマンション藤沢

小田急江ノ島線「藤沢駅」徒歩4分
藤沢市南藤沢

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日の出ビルB棟ライオンズマンション藤沢

小田急江ノ島線「藤沢駅」徒歩5分
藤沢市南藤沢

2,530万〜2,600万円

77㎡
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セザール藤沢

江ノ島電鉄「藤沢駅」徒歩6分
藤沢市南藤沢

390万〜1,480万円

16㎡〜34㎡
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ヒルズ藤沢パークステージ

江ノ島電鉄「藤沢駅」徒歩7分
藤沢市南藤沢

3,450万〜5,380万円

72㎡〜77㎡

藤沢ガーデンハウス周辺の相場が近い中古マンション

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ナイスステージ藤沢フィオール

小田急江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩10分
藤沢市本町3丁目

2,680万〜5,280万円

62㎡〜81㎡
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ライオンズステージ鵠沼海岸

小田急江ノ島線「鵠沼海岸駅」徒歩12分
藤沢市鵠沼海岸4丁目

2,700万〜5,180万円

64㎡〜73㎡
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イニシア大和南

小田急江ノ島線「大和駅」徒歩4分
大和市大和南2丁目

2,850万〜4,580万円

61㎡〜75㎡
グランシーナ東戸塚みはらしの丘

グランシーナ東戸塚みはらしの丘

ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩16分
横浜市戸塚区平戸町

2,790万〜5,630万円

76㎡〜98㎡
ネクサスガーデンエアリーテラス

ネクサスガーデンエアリーテラス

ＪＲ横須賀線「戸塚駅」徒歩14分
横浜市戸塚区戸塚町

2,790万〜5,280万円

70㎡〜80㎡
フォートンヒルズ

フォートンヒルズ

ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩15分
横浜市戸塚区上品濃

3,200万〜7,480万円

60㎡〜110㎡

藤沢ガーデンハウスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した50件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価56万円 〜 72万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。