藤沢ニューライフ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
3階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.47
907人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目6
- 交通
- ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩23分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤沢ニューライフの基本情報
建物・設備
| 名称 | フジサワニューライフ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸1丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年10月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 301戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,500円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 飛栄産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数301戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の辻堂駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。鵠沼海岸駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 東京スター銀行ATM 西友 辻堂店 (355 m)
- JAさがみ辻堂支店 (924 m)
- スリーエフ鵠沼海岸 共同出張所(イーネットATM) (988 m)
- 公園4件
- 辻堂海浜公園 (291 m)
- 神奈川県立辻堂海浜公園 (292 m)
- 辻堂砂場ポケットパーク (866 m)
- 辻堂南部公園 (885 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 藤沢辻堂東海岸4丁目店 (382 m)
- ファミリーマート 湘南東海岸店 (466 m)
- セブンイレブン 藤沢辻堂高砂店 (660 m)
- ローソン 藤沢辻堂六丁目店 (677 m)
- ローソン 辻堂東海岸店 (709 m)
- スーパー3件
- 西友 辻堂店 (356 m)
- OK(オーケー) 辻堂店 (446 m)
- マルエツ なぎさモール辻堂店 (768 m)
- 学校/教育施設10件
- 湘南工科大学同窓会事務局 (95 m)
- 私立湘南工科大学 (123 m)
- 湘南工科大学 (135 m)
- 藤沢市立浜見小学校 (180 m)
- 私立湘南工科大学附属高校 (180 m)
- 藤沢市立白浜養護学校 (264 m)
- 藤沢市立高浜中学校 (265 m)
- 藤沢市立高砂小学校 (346 m)
- 藤沢市 風の子児童クラブ (463 m)
- 藤沢市立辻堂小学校 (665 m)
- 公共施設/機関7件
- 湘南工科大学附属図書館 (310 m)
- 藤沢市役所 辻堂市民センター (438 m)
- 藤沢市 辻堂公民館 (438 m)
- 藤沢警察署 浜見山交番 (545 m)
- 南消防署辻堂出張所 (668 m)
- 藤沢警察署 辻堂団地駐在所 (697 m)
- 藤沢市役所 辻堂浄化センター (837 m)
- 病院/医療10件
- 浜見山歯科医院 (298 m)
- 辻堂メンタルクリニック (305 m)
- ほしの眼科クリニック (305 m)
- 辻堂東海岸クリニック (305 m)
- マリソル整形外科 (306 m)
- しまぬき医院 (333 m)
- かやの歯科医院 (355 m)
- みき辻堂東海岸クリニック (479 m)
- ひまわり歯科クリニック (545 m)
- ココファンリビング辻堂 (552 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ファンタジアの家 (515 m)
- 辻堂すきっぷ保育園 (529 m)
- 辻堂あいまーる保育園 (673 m)
- たかすな保育園 (832 m)
- 聖和学院第二幼稚園 (845 m)
- 幼児教室すなやま園 (885 m)
- のぞみ幼稚園 (891 m)
- のぞみチャイルド・ケア・センター (901 m)
- 藤沢市浜見保育園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤沢ニューライフの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤沢ニューライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,059万～3,262万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より26.7% 低い↓ 神奈川県の平均より25.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤沢ニューライフの相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.7万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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藤沢ニューライフの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤沢ニューライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,390万円です。専有面積は約62㎡〜約78㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して-15.74％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。以前の期間と比較して＋50.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤沢ニューライフの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 54件 | 1,839.1万円（28.1万円） |
| 71〜80㎡ | 57件 | 2,179.2万円（27.9万円） |
藤沢ニューライフの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,179.2万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤沢ニューライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,837.5万円 | 25万円 |
| 2階 | 2,293.3万円 | 31.5万円 |
| 3階 | 1,982.9万円 | 27.7万円 |
| 4階 | 2,151.5万円 | 29.7万円 |
| 5階 | 1,881.9万円 | 26.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,590万円 | 24.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,289.5万円 | 32.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,114.6万円 | 30.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,834.3万円 | 23.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,131.9万円 | 29.8万円 |
藤沢ニューライフの売却のご相談
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藤沢ニューライフの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 9.8万円 | 3LDK | 75.48㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 11.2万円 | 3LDK | 75.48㎡ | 22.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 11.2万円 | 3LDK | 75.48㎡ | 22.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.48㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.48㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤沢ニューライフの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 65.52㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 78.12㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 78.12㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 65.52㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 78.12㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 65.52㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 75.48㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 78.12㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 65.52㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 65.52㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 78.12㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 65.52㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 65.52㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 65.52㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 78.12㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
