辻堂パークハイツ(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
3階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 3階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.53
716人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目1-19
- 交通
- ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩16分
- 築年月
- 1977年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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辻堂パークハイツ(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツジドウパークハイツ | 管理会社 | 長友 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸1丁目1-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒251-0046 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1977年2月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本ランドシステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の辻堂駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。鵠沼海岸駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JAさがみ辻堂支店 (559 m)
- スリーエフ鵠沼海岸 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 辻堂店 (667 m)
- 公園3件
- 辻堂海浜公園 (638 m)
- 神奈川県立辻堂海浜公園 (639 m)
- 辻堂砂場ポケットパーク (652 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 湘南東海岸店 (55 m)
- ローソン 辻堂東海岸店 (326 m)
- セブンイレブン 藤沢辻堂高砂店 (530 m)
- セブンイレブン 藤沢辻堂東海岸4丁目店 (656 m)
- ローソン 藤沢辻堂六丁目店 (770 m)
- セブンイレブン 藤沢辻堂熊の森店 (892 m)
- スーパー4件
- OK(オーケー) 辻堂店 (503 m)
- 西友 辻堂店 (667 m)
- 業務スーパー 辻堂店 (737 m)
- マルエツ なぎさモール辻堂店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立湘南工科大学附属高校 (246 m)
- 湘南工科大学 (289 m)
- 藤沢市立白浜養護学校 (294 m)
- 私立湘南工科大学 (302 m)
- 湘南工科大学同窓会事務局 (324 m)
- 藤沢市立浜見小学校 (360 m)
- 藤沢市立高砂小学校 (396 m)
- 藤沢市立高浜中学校 (455 m)
- 藤沢市立辻堂小学校 (465 m)
- 藤沢市 風の子児童クラブ (630 m)
- 公共施設/機関6件
- 藤沢市役所 辻堂市民センター (101 m)
- 藤沢市 辻堂公民館 (101 m)
- 湘南工科大学附属図書館 (130 m)
- 南消防署辻堂出張所 (291 m)
- 藤沢警察署 辻堂団地駐在所 (829 m)
- 藤沢警察署 浜見山交番 (862 m)
- 病院/医療10件
- かやの歯科医院 (137 m)
- はじめクリニック (188 m)
- しまぬき医院 (192 m)
- 浜見山歯科医院 (298 m)
- 青木歯科医院 (338 m)
- さいとう内科小児科クリニック (375 m)
- 森整形外科医院 (390 m)
- びわた東海岸クリニック (425 m)
- 辻堂メンタルクリニック (450 m)
- ほしの眼科クリニック (450 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 辻堂すきっぷ保育園 (530 m)
- 辻堂あいまーる保育園 (534 m)
- ファンタジアの家 (571 m)
- 辻堂二葉幼稚園 (742 m)
- International preschool mush-ROOM (867 m)
- わかたけ保育園 (895 m)
- 聖和学院第二幼稚園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
辻堂パークハイツ(A棟･B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
辻堂パークハイツ(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,963万～2,906万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より22.0% 低い↓ 神奈川県の平均より20.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
辻堂パークハイツ(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.9万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
辻堂パークハイツ(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,760万円対前年同月比↓ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
辻堂パークハイツ(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,498万〜3,088万円です。専有面積は約58㎡〜約85㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,748万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2024年1月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して＋49.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
辻堂パークハイツ(A棟･B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,408.8万円（41.1万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,544万円（25.2万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 2,831.1万円（37.4万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,859.1万円（33.4万円） |
辻堂パークハイツ(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,831.1万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
辻堂パークハイツ(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 900万円 | 14.7万円 |
| 2階 | 2,605.8万円 | 35.3万円 |
| 3階 | 2,666.9万円 | 40.9万円 |
| 4階 | 2,833万円 | 35.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,563.3万円 | 38.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,749万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,653.8万円 | 37万円 |
辻堂パークハイツ(A棟･B棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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辻堂パークハイツ(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9.5万円 | 4DK | 75.84㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 9.5万円 | 4DK | 75.84㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
辻堂パークハイツ(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 61.17㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 75.84㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 75.84㎡ / - | |
| 3階 | 7万〜7.4万円 58.64㎡ / 南東 | 9.3万〜9.7万円 75.84㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 75.84㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 75.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
