辻堂団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,610万円
3階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,610万円 | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.48
752人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目3
- 交通
- ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩20分
- 築年月
- 1964年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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辻堂団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツジドウダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸2丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1964年11月 | 管理費 | 1㎡あたり61円 |
| 総戸数 | 280戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数280戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の辻堂駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 東京スター銀行ATM 西友 辻堂店 (609 m)
- JAさがみ辻堂支店 (990 m)
- 公園7件
- 辻堂海浜公園 (85 m)
- 神奈川県立辻堂海浜公園 (86 m)
- 辻堂南部公園 (571 m)
- 辻堂砂場ポケットパーク (800 m)
- 汐見台公園 (808 m)
- 県立湘南汐見台公園 (827 m)
- 兵金山公園 (976 m)
- コンビニ7件
- ローソン 藤沢辻堂六丁目店 (416 m)
- セブンイレブン 藤沢辻堂高砂店 (573 m)
- セブンイレブン 藤沢辻堂東海岸4丁目店 (657 m)
- ファミリーマート 湘南東海岸店 (679 m)
- ローソン 辻堂東海岸店 (948 m)
- セブンイレブン 茅ヶ崎浜竹4丁目店 (958 m)
- セブンイレブン 茅ヶ崎緑が浜店 (984 m)
- スーパー3件
- OK(オーケー) 辻堂店 (301 m)
- マルエツ なぎさモール辻堂店 (460 m)
- 西友 辻堂店 (610 m)
- 学校/教育施設10件
- 藤沢市立高浜中学校 (178 m)
- 藤沢市 風の子児童クラブ (203 m)
- 藤沢市立浜見小学校 (265 m)
- 藤沢市立高砂小学校 (295 m)
- 藤沢市立白浜養護学校 (339 m)
- 湘南工科大学同窓会事務局 (358 m)
- 私立湘南工科大学附属高校 (397 m)
- 私立湘南工科大学 (419 m)
- 湘南工科大学 (426 m)
- 茅ヶ崎市立汐見台小学校 (964 m)
- 公共施設/機関9件
- 藤沢警察署 辻堂団地駐在所 (409 m)
- 藤沢市役所 辻堂浄化センター (514 m)
- 湘南工科大学附属図書館 (566 m)
- 藤沢市役所 辻堂市民センター (686 m)
- 藤沢市 辻堂公民館 (686 m)
- 藤沢警察署 浜見山交番 (761 m)
- 南消防署辻堂出張所 (783 m)
- 茅ヶ崎市役所 松浪コミュニティセンター・子どもの家なみっこ (901 m)
- 茅ヶ崎市消防署小和田出張所 (935 m)
- 病院/医療10件
- 辻堂海浜整骨院 (341 m)
- 桜田整形外科 (388 m)
- 山田医院 (417 m)
- ツクイ・サンフォレスト辻堂西海岸 (436 m)
- ひまわり歯科クリニック (443 m)
- ココファンリビング辻堂 (479 m)
- 辻堂なぎさ歯科クリニック (493 m)
- 高橋歯科医院 (552 m)
- 浜見山歯科医院 (614 m)
- しまぬき医院 (621 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 辻堂すきっぷ保育園 (386 m)
- たかすな保育園 (508 m)
- 聖和学院第二幼稚園 (552 m)
- 幼児教室すなやま園 (568 m)
- 辻堂あいまーる保育園 (589 m)
- のぞみ幼稚園 (593 m)
- のぞみチャイルド・ケア・センター (612 m)
- ファンタジアの家 (840 m)
- 湘南幼児学園 (881 m)
- 汐見台キッズステージ (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
辻堂団地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
辻堂団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,552万～2,597万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より25.5% 低い↓ 神奈川県の平均より24.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
辻堂団地の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 106.8万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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辻堂団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,610万円対前年同月比↑ | 1,540万〜1,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
辻堂団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、660万〜2,990万円です。専有面積は約48㎡〜約73㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.85％下落しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
辻堂団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 139件 | 1,242.5万円（25.4万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,350万円（23.1万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,996万円（27.1万円） |
辻堂団地の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,242.5万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
辻堂団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,402.8万円 | 28.3万円 |
| 2階 | 1,451.5万円 | 28.4万円 |
| 3階 | 1,231万円 | 25.2万円 |
| 4階 | 1,263万円 | 24.8万円 |
| 5階 | 1,148.6万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,350万円 | 27.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,271.6万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,295.1万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,302.4万円 | 25.9万円 |
| 東 | 2,140万円 | 29.1万円 |
辻堂団地の売却のご相談
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辻堂団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 6.0万円 | 2LDK | 48.87㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 6.8万円 | 2LDK | 48.87㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 6.0万円 | 2LDK | 48.87㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 6.8万円 | 2LDK | 48.87㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 6.8万円 | 2LDK | 48.87㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
辻堂団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 48.87㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 48.87㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 48.87㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 73.6㎡ / - | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 48.87㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 48.87㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 48.8㎡ / - |
| 4階 | 6万〜6.3万円 48.87㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 48.87㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 48.87㎡ / - |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 48.87㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 48.87㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
