辻堂駅前ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,170万円
7階、3、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,170万円 | 7階, 3, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 7階, 3, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.65
738人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目2
- 交通
- ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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辻堂駅前ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツジドウエキマエハイツ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 辻堂新町1丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年2月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 323戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3SLK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設、西部建設、東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数323戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の辻堂駅で徒歩6分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ辻堂元町 共同出張所(イーネットATM) (46 m)
- 東京スター銀行ATM ユーコープ ミアクチーナ湘南辻堂駅前店 (252 m)
- 神奈川銀行辻堂支店 (300 m)
- 静岡銀行辻堂支店 (308 m)
- みずほ銀行辻堂支店 (318 m)
- スルガ銀行 テラスモール湘南店 (388 m)
- みずほ銀行ATM テラスモール湘南店 (421 m)
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- 三井住友銀行ATM テラスモール湘南店 (421 m)
- ゆうちょ銀行ATM テラスモール湘南店 (421 m)
- 公園8件
- 藤沢市立神台公園 (372 m)
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- 藤沢市立神台北公園 (525 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 辻堂新町店 (82 m)
- ローソン 辻堂駅北口店 (192 m)
- セブンイレブン 藤沢辻堂駅東店 (193 m)
- ローソン 辻堂元町店 (273 m)
- セブンイレブン 藤沢辻堂北口大通り店 (279 m)
- ファミリーマート 藤沢羽鳥店 (327 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 辻堂店 (361 m)
- セブンイレブン 藤沢テラスモール湘南店 (389 m)
- セブンイレブン 藤沢羽鳥店 (429 m)
- ローソン 藤沢辻堂店 (473 m)
- スーパー6件
- ユーコープ ミアクチーナ湘南辻堂駅前店 (226 m)
- R・GENKI(アール ゲンキ) Luz湘南辻堂店 (242 m)
- 食品館あおば 辻堂店 (279 m)
- サミットストア テラスモール湘南店 (423 m)
- 業務スーパー 羽鳥店 (558 m)
- 全日食チェーン太田ストアー (945 m)
- 学校/教育施設8件
- KidsDuo辻堂テラスモール湘南 (303 m)
- 辻堂こども村暁 (331 m)
- 藤沢市 竹の子児童クラブ (397 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) テラスモール湘南校 (421 m)
- 藤沢市立明治中学校 (529 m)
- 藤沢市立八松小学校 (615 m)
- 藤沢市立羽鳥小学校 (880 m)
- 藤沢市 麦の子児童クラブ (997 m)
- 公共施設/機関10件
- 藤沢市役所 明治市民センター (134 m)
- 藤沢市 明治公民館 (165 m)
- 南消防署明治出張所 (171 m)
- 湘南地域就労援助センター (233 m)
- 横浜地方法務局 湘南支局 (335 m)
- 藤沢市役所 八松子供の家・まつぼっくり (397 m)
- 藤沢警察署 辻堂駅前交番 (446 m)
- 藤沢市辻堂市民図書館 (624 m)
- 茅ヶ崎市役所辻堂駅前出張所 (693 m)
- 藤沢警察署 羽鳥交番 (752 m)
- 病院/医療10件
- 湘南ペンギン整骨院 (55 m)
- はじめ歯科 (103 m)
- 佐藤歯科医院 (111 m)
- 野沢歯科医院 (156 m)
- ティー アンド エス デンタルクリニック (168 m)
- 山崎クリニック (170 m)
- 辻堂手塚歯科クリニック (171 m)
- さくら小児科 (177 m)
- たがわ皮フ科形成外科 (185 m)
- あいあい耳鼻咽喉科医院 (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク辻堂保育園 (167 m)
- キディ湘南C-X (250 m)
- きっずワン (314 m)
- 認可保育園あんふぁん (396 m)
- 保育園アワーキッズ辻堂 (506 m)
- 藤沢市辻堂保育園 (508 m)
- きっずワン 辻堂保育ルーム (513 m)
- わかたけ第2保育園 (552 m)
- 保育所きっずらんど辻堂駅前園 (560 m)
- International preschool mush-ROOM (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
辻堂駅前ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
辻堂駅前ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,796万～4,603万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より13.0% 低い↓ 神奈川県の平均より11.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3、約78㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
辻堂駅前ハイツの相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.9万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
辻堂駅前ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ | 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
辻堂駅前ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜4,580万円です。専有面積は約74㎡〜約91㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.83％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
辻堂駅前ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 123件 | 3,345.6万円（43.1万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 3,021.4万円（35.9万円） |
辻堂駅前ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,345.6万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
辻堂駅前ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,759万円 | 47.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,850.9万円 | 36.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,682.4万円 | 46万円 |
| 10階〜12階 | 3,941万円 | 50.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,000万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,025.7万円 | 51.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,685.7万円 | 47.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,056.8万円 | 38.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,900万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,288万円 | 41.4万円 |
辻堂駅前ハイツの売却のご相談
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辻堂駅前ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3、約78㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 78.21㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 78.45㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 78.45㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 78.21㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 78.45㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
辻堂駅前ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 78.21㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 78.45㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 78.45㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 78.45㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 90.94㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 78.45㎡ / - | 14.2万〜15万円 78.45㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.1万〜15.8万円 84.26㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 74.9㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 78.45㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 91.51㎡ / 南西 | |
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 78.21㎡ / 南 | |||
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 80.0㎡ / - | |||
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 78.21㎡ / - | |||
| 9階 | 15万〜15.7万円 80.0㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 80.0㎡ / 南 | ||
| 10階 | ||||
| 11階 | 14.8万〜15.5万円 78.21㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 78.21㎡ / - | ||
| 12階 | 14.8万〜15.6万円 80.0㎡ / - | |||
| 13階 | ||||
| 14階 | 17.1万〜18万円 90.94㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
