ファミールアクアージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,330万 〜 7,700万円
6階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,330万円 〜 7,700万円 | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1353人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区新川2丁目30-14
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ファミールアクアージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールアクアージュ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 新川2丁目30-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円〜38,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ファミールアクアージュ』隅田川を目前に佇む総戸数99戸の分譲マンション。海外の高級ホテルを彷彿とさせるその佇まいは、重厚感漂うダークブラウンのタイルを基調とし、石造りの基壇部が格式高さを纏います。エントランスを入るとコンシェルジュが住まう方の生活をサポート、豊かな水辺に囲まれたレジデンスでホテルさながらの快適な生活を体感していただく事ができます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (60 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (404 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 八丁堀駅 共同出張所 (577 m)
- さわやか信用金庫日本橋支店 (610 m)
- 公園10件
- 南高橋南西児童遊園 (146 m)
- 高橋南東児童遊園 (254 m)
- 鉄砲洲児童公園 (295 m)
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- 新川公園 (426 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新川中央大橋店 (63 m)
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- ナチュラルローソン NL新川二丁目店 (181 m)
- セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (186 m)
- セブンイレブン 東京住友ツインビル西館店 (187 m)
- ローソンH新川二丁目店 (243 m)
- セブンイレブン 中央区新川2丁目店 (268 m)
- 生活彩家 新川ダイヤビル店 (310 m)
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- ファミリーマート 湊二丁目店 (382 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 新川2丁目店 (73 m)
- デリド湊店 (278 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (371 m)
- リンコス リバーシティ店 (393 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (498 m)
- マルエツ 佃店 (509 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (520 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (521 m)
- 肉のハナマサ 新川店 (610 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (627 m)
- 学校/教育施設10件
- 明正小学校(仮校舎) (345 m)
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- 中央区立佃島小学校 (512 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 中央警察署 高橋交番 (259 m)
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- 中央区区民館 新川 (395 m)
- ボート免許 マリンテクノ東京 (437 m)
- サモア独立国大使館 (438 m)
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- 中央区区民館 新富 (706 m)
- 病院/医療10件
- 東京八丁堀皮膚科・形成外科 (46 m)
- 八丁堀かず内科外科クリニック (49 m)
- はま耳鼻咽喉科クリニック (49 m)
- 新川デンタルクリニック (81 m)
- 特別養護老人ホーム マイホーム新川 (103 m)
- 中込眼科 (108 m)
- つきしま介護 (110 m)
- 新川居宅介護支援事業所 (117 m)
- あさの皮フ科 (162 m)
- 黒田インターナショナルメディカルリプロダクション (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日生新川保育園ひびき (28 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (155 m)
- グローバルキッズ新川園 (244 m)
- 中央区立明正幼稚園 (357 m)
- あい保育園新川 (375 m)
- 桜川保育園 (418 m)
- ほっぺるランド佃 (425 m)
- 太陽の子新川保育園 (481 m)
- キッズルームひかり (510 m)
- ブライト保育園東京入船 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールアクアージュの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールアクアージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,903万～8,937万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より5.2% 高い↑ 東京都の平均より46.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 7,330万 〜 7,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ファミールアクアージュの相場
- ㎡単価
- 111.4万円
- 坪単価
- 368.3万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ファミールアクアージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,330万〜7,700万円対前年同月比↑ | 7,330万〜7,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールアクアージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜1億480万円です。専有面積は約44㎡〜約73㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億480万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約154万円 (約509万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億480万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約154万円 (約509万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 1億480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約154万円 (約509万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 1億480万円 | 6〜10 | 1LDK+2S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約154万円 (約509万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 1億480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約154万円 (約509万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.1万円となっております。
2011年〜2015年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は423.3万円となっております。以前の期間と比較して＋48.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールアクアージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 18件 | 3,797.2万円（84.6万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 4,660万円（89.7万円） |
| 61〜70㎡ | 41件 | 8,022.5万円（120.5万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 6,991.7万円（96.9万円） |
ファミールアクアージュの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,022.5万円（㎡単価120.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミールアクアージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,925.6万円 | 67.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,456.2万円 | 72.5万円 |
| 7階〜8階 | 6,207.9万円 | 92.8万円 |
| 9階〜10階 | 6,072万円 | 97.1万円 |
| 11階〜12階 | 4,110.4万円 | 67.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,980万円 | 65.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,686.4万円 | 85.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,853万円 | 76.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,064.5万円 | 83.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,012.2万円 | 86.4万円 |
| 東 | 3,800万円 | 85.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,401.5万円 | 67.1万円 |
ファミールアクアージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミールアクアージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 16.0万円 | 1LDK | 44.32㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 16.0万円 | 1LDK | 44.32㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 14.5万円 | 1LDK | 45.5㎡ | 14.5万円 | - | 11〜15 | 北東 |
| 2021年1月 | 21.5万円 | 2LDK | 61.49㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年1月 | 19.8万円 | 1SLDK | 68.65㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールアクアージュの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 45.5㎡ / 北 | 20.3万〜21.3万円 61.49㎡ / - | |
| 2階 | 14.6万〜15.4万円 45.5㎡ / 北東 | 20.9万〜21.9万円 61.49㎡ / - | 25万〜26.2万円 73.22㎡ / 南東 |
| 3階 | 14.3万〜15万円 45.5㎡ / 北 | 21万〜22万円 61.49㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 73.22㎡ / 南 |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 45.5㎡ / 北東 | 17.8万〜18.7万円 51.97㎡ / - | 25.1万〜26.4万円 73.22㎡ / - |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 45.5㎡ / 北 | 21.1万〜22.1万円 61.49㎡ / 北東 | 24.6万〜25.8万円 71.04㎡ / 南西 |
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 44.32㎡ / 北東 | 24.5万〜25.7万円 70.34㎡ / 南東 | 25.5万〜26.8万円 73.22㎡ / 南東 |
| 7階 | 14.6万〜15.4万円 44.32㎡ / 北東 | 23.3万〜24.4万円 66.47㎡ / 南西 | 24.9万〜26.1万円 71.04㎡ / 南西 |
| 8階 | 24万〜25.2万円 68.65㎡ / - | 24.7万〜26万円 70.34㎡ / 南東 | 26.3万〜27.6万円 73.22㎡ / 南 |
| 9階 | 24.3万〜25.5万円 68.65㎡ / 南西 | 23.5万〜24.7万円 66.47㎡ / 南西 | 25.9万〜27.2万円 73.22㎡ / 南東 |
| 10階 | 15.3万〜16万円 45.5㎡ / 北東 | 23.6万〜24.8万円 66.47㎡ / 南西 | 26万〜27.3万円 73.22㎡ / 南東 |
| 11階 | 15.3万〜16.1万円 45.5㎡ / 北東 | 23.7万〜24.9万円 66.47㎡ / 南西 | 26.1万〜27.5万円 73.22㎡ / 南東 |
| 12階 | 15.4万〜16.2万円 45.5㎡ / 北東 | 23.8万〜25万円 66.47㎡ / 南西 | 26.3万〜27.6万円 73.22㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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