エミネンス白楽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
4階、1LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 4階, 1LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 4階, 1LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.72
1268人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目29-16
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「岸根公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エミネンス白楽の基本情報
建物・設備
| 名称 | エミネンスハクラク | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市神奈川区 六角橋6丁目29-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒221-0802 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり319円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日建不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの岸根公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。白楽駅から徒歩14分、片倉町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート神大入口店内出張所(ATM) (952 m)
- 公園10件
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- セブンイレブン 横浜岸根町店 (504 m)
- セブンイレブン 横浜片倉5丁目店 (692 m)
- ローソン H白楽駅西口店 (880 m)
- ファミリーマート 横浜神大寺四丁目店 (921 m)
- セブンイレブン 横浜六角橋店 (921 m)
- セブンイレブン 横浜白楽駅前店 (939 m)
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- 神橋小学校放課後キッズクラブ (589 m)
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- 私立武相中学校 (614 m)
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- 神奈川警察署 六角橋交番 (934 m)
- 病院/医療10件
- 若倉診療所 (31 m)
- 篠原Kクリニック (86 m)
- 篠原歯科 (109 m)
- Ayaデンタルクリニック (114 m)
- さくら内科クリニック (225 m)
- 米山歯科クリニック (238 m)
- 岸根公園歯科 (265 m)
- 東急のデイサービスオハナ白楽 (276 m)
- パーク歯科クリニック (285 m)
- 医心館 新横浜 (302 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スターチャイルド岸根公園ナーサリー (76 m)
- しのはら幼稚園 (470 m)
- あおぞら第2保育園 (501 m)
- あおぞら24時間緊急一時保育室 (532 m)
- あおぞら保育園 (538 m)
- 金港幼稚園 (593 m)
- マーマしのはら保育園 (727 m)
- 月影幼稚園 (751 m)
- 岸根保育園 (798 m)
- スターチャイルド白楽ナーサリー (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エミネンス白楽の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エミネンス白楽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,676万～2,593万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市神奈川区の平均より23.1% 低い↓ 神奈川県の平均より6.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エミネンス白楽の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
横浜市神奈川区の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エミネンス白楽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,370万円対前年同月比↑ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エミネンス白楽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,699万円です。専有面積は約42㎡〜約65㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約48万円 (約158万円) | 西 | 済 |
| 2023年9月 | 2,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約48万円 (約158万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 2,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約48万円 (約158万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 2,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約48万円 (約158万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エミネンス白楽の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 1,080万円（25.7万円） |
| 51〜60㎡ | 39件 | 2,188.5万円（40.7万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 2,542.4万円（39.8万円） |
エミネンス白楽の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,188.5万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エミネンス白楽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,238.3万円 | 37.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,176.4万円 | 35.8万円 |
| 5階 | 650万円 | 15.5万円 |
| 6階 | 2,389.7万円 | 41.2万円 |
| 7階 | 1,918万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,029.4万円 | 37.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,207.9万円 | 39.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,430万円 | 37.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,481万円 | 39.6万円 |
| 東 | 2,165.7万円 | 39.6万円 |
| 西 | 1,656.3万円 | 36.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,147.2万円 | 41.3万円 |
エミネンス白楽の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エミネンス白楽の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 13.0万円 | 2LDK | 52.67㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 11.8万円 | 2DK | 51.6㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 1LDK | 38.88㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2014年9月 | 8.0万円 | 2DK | 42.0㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2014年9月 | 7.0万円 | 2DK | 42.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エミネンス白楽の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 65.55㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 12.4万〜13万円 51.6㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 51.66㎡ / - | 13.4万〜14万円 54.72㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 61.59㎡ / 南 |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 44.62㎡ / 西 | 16.1万〜16.9万円 65.55㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 65.55㎡ / 南西 |
| 5階 | 10万〜10.5万円 42.0㎡ / 西 | ||
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 54.72㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 61.59㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 51.6㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
