クレストフォルム横浜グランステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,630万 〜 3,820万円
6階、2SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,630万円 〜 3,820万円 | 6階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.9
1091人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目346-3
- 交通
- 京急本線「京急新子安駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム横浜グランステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムヨコハマグランステージ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市神奈川区 子安通3丁目346-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒221-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の京急新子安駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新子安駅から徒歩4分、子安駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- ファミリーマート冨士屋子安通 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
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- ファミリーマート 冨士屋オルトヨコハマ店 (336 m)
- セブンイレブン 横浜子安通2丁目店 (366 m)
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- ローソン 横浜新子安店 (602 m)
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- 神奈川警察署 入江交番 (821 m)
- 病院/医療10件
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- アーチクリニック (266 m)
- あおば歯科医院 (284 m)
- ぼやあ樹新子安 (290 m)
- オルト歯科 (305 m)
- オルト横浜クリニック (305 m)
- 新子安グレイス歯科 (323 m)
- くぼた小児科 (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新子安ひよこ保育園 (91 m)
- 太陽の子新子安保育園 (118 m)
- キッズパートナー新子安 (140 m)
- ゆうゆうきっず新子安 (234 m)
- グローバルキッズ新子安保育園 (406 m)
- GENKIDS新子安保育園 (433 m)
- リトルスカラー新子安保育園 (583 m)
- 子安台幼児園 (653 m)
- 一之宮幼稚園 (662 m)
- きゃんばす子安台保育園 (727 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム横浜グランステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム横浜グランステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,966万～4,631万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市神奈川区の平均より12.0% 高い↑ 神奈川県の平均より35.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 3,630万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クレストフォルム横浜グランステージの相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192.2万円
横浜市神奈川区の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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クレストフォルム横浜グランステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,640万〜3,820万円対前年同月比↑ | 3,630万〜3,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム横浜グランステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,298万円です。専有面積は約51㎡〜約71㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,080万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.09％下落しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して＋26.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム横浜グランステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 46件 | 3,183.9万円（55.4万円） |
| 61〜70㎡ | 85件 | 3,196.2万円（50.2万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 3,247.1万円（45.4万円） |
クレストフォルム横浜グランステージの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,196.2万円（㎡単価50.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレストフォルム横浜グランステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,191万円 | 50.3万円 |
| 4階〜5階 | 3,251.1万円 | 49.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,732.5万円 | 44.8万円 |
| 8階〜9階 | 2,860万円 | 46.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,195万円 | 53.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,871.1万円 | 47.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,164万円 | 50.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,110.3万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,096.4万円 | 49万円 |
| 東 | 2,550万円 | 35.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,234.5万円 | 49.7万円 |
クレストフォルム横浜グランステージの売却のご相談
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クレストフォルム横浜グランステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 15.0万円 | 2SLDK | 71.43㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 15.0万円 | 2SLDK | 71.43㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 15.0万円 | 2SLDK | 71.43㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 16.0万円 | 2SLDK | 71.43㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年10月 | 16.0万円 | 2LDK | 71.43㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム横浜グランステージの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 58.38㎡ / 南東 | 10.9万〜11.4万円 58.35㎡ / - | |
| 2階 | 14万〜14.8万円 71.52㎡ / 南 | 14万〜14.8万円 71.52㎡ / 南 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 61.87㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 65.03㎡ / 北 | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 71.52㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 58.18㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 51.52㎡ / 南東 | 12.3万〜13万円 63.22㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 71.52㎡ / - |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 58.38㎡ / 南 | 12.3万〜13万円 63.22㎡ / - | 12.3万〜13万円 63.22㎡ / - |
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 71.43㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 63.77㎡ / - | |
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 63.22㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 61.87㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 71.43㎡ / 南西 |
| 9階 | 12.8万〜13.5万円 63.22㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 65.03㎡ / 南東 | |
| 10階 | 11.6万〜12.2万円 58.34㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 63.77㎡ / 南東 | |
| 11階 | 10.4万〜10.9万円 51.52㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 63.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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