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テラスハウス横浜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
2階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円2階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴75件2023年06月04日更新
家賃相場7.6万 〜 14万円
表面利回り7.3％ 〜 9.0％2階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.14

1546人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市神奈川区六角橋4丁目20-9
交通
  • 横浜市営ブルーライン「三ッ沢下町駅」徒歩13分
築年月
1979年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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テラスハウス横浜の基本情報

テラスハウス横浜は、高遠によって1979年09月に竣工された総戸数18戸の4階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約80㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,209万～2,279万円、参考相場単価は21万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称テラスハウスヨコハマ管理会社三洋装備
住所神奈川県 横浜市神奈川区 六角橋4丁目20-9管理形態委託
郵便番号〒221-0802管理員巡回
築年月1979年9月管理費1㎡あたり167円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建4階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社高遠バイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市神奈川区六角橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの三ッ沢下町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。反町駅から徒歩17分、東白楽駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ松本町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (46 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 神奈川大学内出張所(ATM) (390 m)
    • 東京スター銀行ATM ユーコープ 神大寺店 (493 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜神大寺四丁目店内出張所(ATM) (533 m)
    • ミニストップデリ広台太田 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
    • ミニストップ三ッ沢下町 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
    • ファミリーマート中島屋二ツ谷 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート神大入口店内出張所(ATM) (758 m)
    • かながわ信用金庫 三ツ沢出張所 (767 m)
    • デイリーヤマザキ横浜鶴屋町 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
  • 公園10件
    • 栗田谷公園 (215 m)
    • 神大寺第三公園 (238 m)
    • 三ツ沢下町公園 (534 m)
    • 松本公園 (549 m)
    • 三ッ沢中町公園 (670 m)
    • 神大寺第一公園 (707 m)
    • 六角橋五丁目公園 (711 m)
    • 斎藤分町公園 (834 m)
    • 神大寺中央公園こどもログハウス (916 m)
    • 神大寺中央公園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 横浜神大寺一丁目店 (231 m)
    • ファミリーマート 横浜神大寺四丁目店 (526 m)
    • ローソン 横浜神大寺一丁目店 (595 m)
    • ローソン 三ッ沢下町店 (670 m)
    • ミニストップ 三ツ沢下町店 (675 m)
    • セブンイレブン 横浜神大寺4丁目店 (704 m)
    • セブンイレブン 横浜三ツ沢下町店 (713 m)
    • ファミリーマート 神大入口店 (757 m)
    • ファミリーマート 横浜神大寺三丁目店 (815 m)
    • ミニストップ 松本町3丁目店 (897 m)
  • スーパー10件
    • ビッグエー横浜南神大寺団地店 (387 m)
    • ユーコープ 神大寺店 (487 m)
    • 高橋屋ストアー (740 m)
    • まいばすけっと 三ツ沢下町駅前店 (740 m)
    • まいばすけっと 横浜松本町店 (811 m)
    • まいばすけっと 三ツ沢中町店 (900 m)
    • 業務スーパー 六角橋店 (911 m)
    • まいばすけっと反町駅西店 (966 m)
    • まいばすけっと 六角橋1丁目店 (975 m)
    • まいばすけっと 東白楽駅西店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜市立松本中学校 (283 m)
    • 私立捜真小学校 (307 m)
    • 私立捜真女学校中学部 (350 m)
    • 私立捜真女学校高等学部 (370 m)
    • 神奈川大学 横浜キャンパス (402 m)
    • 中丸やまばとクラブ学童保育所 (443 m)
    • 私立神奈川大学 (452 m)
    • 横浜市立南神大寺小学校 (516 m)
    • 南神大寺小学校はまっ子ふれあいスクール (541 m)
    • 横浜市立斎藤分小学校 (593 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 神奈川大学図書館 (328 m)
    • 神奈川警察署 栗田谷交番 (607 m)
    • 神奈川警察署 神大寺交番 (864 m)
    • 神奈川区役所 六角橋中学校コミュニティハウス (941 m)
    • 神奈川警察署 六角橋交番 (958 m)
    • 三ツ沢東町自治会館 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • 小嶋歯科医院 (269 m)
    • サンリ接骨院 (381 m)
    • 神大寺ホームケアクリニック (425 m)
    • 篠田歯科医院 (428 m)
    • 南神大寺整骨院・鍼灸マッサージ院 (493 m)
    • 神戸医院 (502 m)
    • ジュンデンタルオフィス (505 m)
    • ハートテック六角橋 (507 m)
    • 日下部歯科クリニック (507 m)
    • 関口歯科クリニック (508 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園捜真幼稚園保育園部 (153 m)
    • 神大寺幼稚園 (557 m)
    • いずみ松本町保育園 (561 m)
    • ポピンズナーサリースクール片倉町 (586 m)
    • 月影幼稚園 (648 m)
    • 横浜市神大寺保育園 (679 m)
    • キッズパートナー六角橋 (734 m)
    • アイン松本町保育園 (756 m)
    • グローバルキッズ白楽園 (776 m)
    • 二本榎幼稚園 (879 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

テラスハウス横浜の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

テラスハウス横浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,209万～2,279万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 28万円
坪単価
71万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較横浜市神奈川区の平均より58.4% 低い↓
神奈川県の平均より49.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 13353位
横浜市神奈川区
651棟中 633位
六角橋
32棟中 32位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • テラスハウス横浜の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

  • 横浜市神奈川区の相場

    ㎡単価
    51.9万円
    坪単価
    171.5万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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テラスハウス横浜の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比↓1,400万〜1,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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テラスハウス横浜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜4,000万円です。専有面積は約56㎡〜約80㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,500万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)西済
2023年5月1,500万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)西済
2022年7月1,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)西-
2022年6月1,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)西-
2022年4月1,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して-56.58％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋74.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して-20.21％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

テラスハウス横浜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡21件1,839万円（32.7万円）
61〜70㎡29件1,941.4万円（29.2万円）
71〜80㎡25件2,354万円（30万円）
81〜90㎡3件1,500万円（18.5万円）

テラスハウス横浜の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,941.4万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

テラスハウス横浜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,686.9万円28万円
2階2,436.8万円31.8万円
3階2,025.5万円30.6万円
4階1,951.1万円27.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,344.5万円29.9万円
2LDK/2SLDK等1,780.6万円27.5万円
3LDK/3SLDK等2,133.2万円31.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西1,963.8万円28.8万円

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テラスハウス横浜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.5万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.5万〜11万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.0万円3DK55.0㎡--1〜5-
2024年4月7.6万円3DK56.27㎡-7.6万円1〜5-
2024年3月11.0万円3DK55.0㎡--1〜5-
2024年3月7.6万円3DK56.27㎡-7.6万円1〜5-
2024年2月11.0万円3DK55.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

テラスハウス横浜の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.5万〜7.9万円
56.27㎡ / -		8.6万〜9万円
65.87㎡ / 西
2階10.5万〜11万円
78.37㎡ / 西		10.5万〜11万円
78.37㎡ / 西		12.9万〜13.5万円
91.04㎡ / 南
3階7万〜7.4万円
50.84㎡ / -		9万〜9.5万円
67.04㎡ / 西
4階11万〜11.5万円
80.97㎡ / 西		9.1万〜9.5万円
67.04㎡ / 西

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