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パークサイド反町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,700万 〜 2,830万円
5階、1LDK、約58㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,700万円 〜 2,830万円5階, 1LDK, 約58㎡の例
売買履歴23件2022年04月13日更新
家賃相場12.8万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％5階, 1LDK, 約58㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8

1573人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市神奈川区反町2丁目
交通
  • 東急東横線「反町駅」徒歩5分
築年月
1978年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークサイド反町
  • パークサイド反町のエントランス
  • パークサイド反町の看板
  • パークサイド反町の外観

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パークサイド反町の基本情報

パークサイド反町は、ベターハウスによって1978年03月に竣工された総戸数21戸の9階建マンションです。施工は日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約104㎡、間取りが1R、1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,568万～5,128万円、参考相場単価は46万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークサイドタンマチ管理会社六華
住所神奈川県 横浜市神奈川区 反町2丁目管理形態委託
郵便番号〒221-0825管理員巡回
築年月1978年3月管理費1㎡あたり145円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建9階建間取り1R、1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ベターハウスバイク置き場あり
施工会社日産建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市神奈川区反町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の反町駅で徒歩5分、アクセス良好です。東神奈川駅から徒歩9分、神奈川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 横浜信用金庫反町支店 (203 m)
    • スリーエフ横浜中央市場 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • 横浜銀行反町支店 (451 m)
    • ポプラポートサイド 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 シァルプラット東神奈川内出張所(ATM) (526 m)
    • 三井住友銀行 東神奈川支店 (583 m)
    • 北陸銀行 横浜支店 (607 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜栄町店内出張所(ATM) (769 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート鶴屋町店内出張所(ATM) (822 m)
    • デイリーヤマザキ横浜金港町 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
  • 公園10件
    • 反町公園 (120 m)
    • 南二ッ谷公園 (296 m)
    • 桐畑公園 (405 m)
    • 二ッ谷公園 (448 m)
    • 滝ノ川公園 (452 m)
    • 平川町公園 (460 m)
    • 幸ケ谷公園 (501 m)
    • 東神奈川公園 (501 m)
    • 神奈川区役所 幸ケ谷公園コミュニティハウス (504 m)
    • 仲木戸公園 (623 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 反町二丁目店 (61 m)
    • ローソン H横浜銀行アイスアリーナ店 (150 m)
    • ミニストップ 広台太田店 (199 m)
    • ファミリーマート 横浜反町一丁目店 (266 m)
    • セブンイレブン 横浜反町駅前店 (322 m)
    • ローソン 東神奈川店 (371 m)
    • セブンイレブン 横浜上反町店 (444 m)
    • ローソン 東神奈川駅前店 (447 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 東神奈川店 (477 m)
    • セブンイレブン 横浜西神奈川1丁目店 (485 m)
  • スーパー9件
    • BIG YOSUN(ビッグヨーサン) 東神奈川店 (189 m)
    • トップパルケ 反町店 (236 m)
    • まいばすけっと 反町駅北店 (263 m)
    • マルエツ 東神奈川店 (426 m)
    • イオン東神奈川店 (601 m)
    • まいばすけっと 横浜松本町店 (630 m)
    • まいばすけっと 東白楽駅前店 (631 m)
    • まいばすけっと反町駅西店 (644 m)
    • まいばすけっと 東白楽駅西店 (764 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜こども専門学校 (225 m)
    • 大原法律公務員専門学校横浜校 (228 m)
    • 大原医療秘書福祉保育専門学校横浜校 (228 m)
    • 横浜市立栗田谷中学校 (374 m)
    • 青木小学校はまっ子ふれあいスクール (398 m)
    • 横浜市立青木小学校 (403 m)
    • 横浜スイーツ&カフェ専門学校 (453 m)
    • 三幸学園 横浜こども専門学校 (457 m)
    • 横浜市立二谷小学校 (479 m)
    • 二谷小学校放課後キッズクラブ (479 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 横浜市神奈川区役所 (110 m)
    • 神奈川消防署 (113 m)
    • 神奈川福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (113 m)
    • 横浜市神奈川福祉保健センター (120 m)
    • 神奈川警察署 反町交番 (208 m)
    • 反町駅前ふれあいサロン (321 m)
    • 横浜市役所 市民局 神奈川区民文化センター (463 m)
    • 神奈川簡易裁判所 (476 m)
    • 神奈川県 警察本部 高速道路交通警察隊 東神奈川連絡所-担当路線・首都 (514 m)
    • 神奈川警察署 東神奈川駅前交番 (516 m)
  • 病院/医療10件
    • 野村皮膚科医院 (110 m)
    • 松樹歯科医院 (112 m)
    • 反町耳鼻咽喉科 (123 m)
    • 神奈川反町接骨院 (129 m)
    • 大西医院 (140 m)
    • ヤマダレディースクリニック (141 m)
    • いきいきらいふSPA東神奈川店 (143 m)
    • いきいき訪問看護ステーション (143 m)
    • いわた内科クリニック (152 m)
    • 東開歯科医院 (172 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • HOPPA反町園 (77 m)
    • たいせつ保育園 (154 m)
    • いずみ反町公園保育園 (195 m)
    • ソレイユ保育園 (313 m)
    • 神奈川幼稚園 (328 m)
    • いずみ東白楽保育園 (334 m)
    • メリーポピンズ東神奈川ルーム (435 m)
    • 社会福祉法人翠峰会うちゅう保育園たんまち (452 m)
    • ココファン・ナーサリー反町 (453 m)
    • キッズパートナー東白楽 (453 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークサイド反町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークサイド反町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,568万～5,128万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 49万円
坪単価
154万円 〜 163万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市神奈川区の平均より10.0% 低い↓
神奈川県の平均より9.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,700万 〜 2,830万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 5859位
横浜市神奈川区
651棟中 357位
反町
28棟中 19位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パークサイド反町の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.3万円

  • 横浜市神奈川区の相場

    ㎡単価
    51.9万円
    坪単価
    171.5万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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パークサイド反町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,700万〜2,830万円対前年同月比↓2,700万〜2,830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークサイド反町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,980万円です。専有面積は約55㎡〜約104㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月2,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)--
2021年4月2,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)--
2021年2月2,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)--
2020年12月1,980万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)南東-
2020年11月1,980万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)南東-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークサイド反町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡16件2,280万円（39.2万円）
61〜70㎡9件2,493.3万円（40.4万円）

パークサイド反町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,280万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パークサイド反町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,884万円30.6万円
3階〜4階2,462.4万円41.5万円
5階〜6階2,313.3万円39万円
7階〜8階2,440万円30.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,680万円27.3万円
1LDK/1SLDK等2,258.6万円38.5万円
2LDK/2SLDK等2,482万円40.6万円
3LDK/3SLDK等2,080万円35.6万円
4LDK/4SLDK等2,500万円23.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,224.2万円36.1万円
西2,380万円43.1万円

パークサイド反町の売却のご相談

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パークサイド反町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃5階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 21.2万〜22.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月12.8万円2LDK60.0㎡25.6万円12.8万円6〜10-
2016年8月12.8万円2LDK60.0㎡25.6万円12.8万円6〜10-
2016年7月12.8万円2LDK60.0㎡25.6万円12.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークサイド反町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12万〜12.6万円
61.56㎡ / 南東		12.9万〜13.5万円
61.56㎡ / 南東
3階
4階11.5万〜12.1万円
58.44㎡ / 南東		12.2万〜12.8万円
61.94㎡ / -
5階
6階12.2万〜12.9万円
61.44㎡ / 南東		11.6万〜12.2万円
58.35㎡ / 南東
7階12万〜12.6万円
60.0㎡ / -
8階10.8万〜11.3万円
55.17㎡ / 西		21.2万〜22.2万円
104.97㎡ / 南東
9階

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