パークタワー横浜ポートサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,130万 〜 1億2,740万円
17階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 153万円/㎡ 〜 206万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,130万円 〜 1億2,740万円 | 17階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 325件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 60万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 17階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.73
1032人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市神奈川区金港町2-1
- 交通
- ＪＲ横須賀線「横浜駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 34階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークタワー横浜ポートサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークタワーヨコハマポートサイド | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市神奈川区 金港町2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒221-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり319円 |
| 総戸数 | 258戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 34階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜26,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市神奈川区金港町に位置する分譲マンションで、総戸数258戸で34階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の横浜駅で徒歩7分、ＪＲ横須賀線、ＪＲ京浜東北線、京急本線、東急東横線、ＪＲ根岸線、相鉄本線、横浜市営ブルーライン、横浜高速鉄道みなとみらい線も利用可能でアクセス良好です。神奈川駅から徒歩7分、新高島駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜栄町店内出張所(ATM) (195 m)
- 横浜銀行 中央市場支店 (240 m)
- ファミリーマートMMビジネススクエア 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 横浜そごう店 (350 m)
- セブン銀行 そごう・西武 そごう横浜店第3 共同出張所 (354 m)
- セブン銀行 そごう・西武 そごう横浜店 共同出張所 (354 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店横浜駅東口ATMステーション出張所 (362 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート鶴屋町店内出張所(ATM) (381 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 横浜駅東口ATMステーション出張所(ATM) (384 m)
- ビューカードATMビューアルッテ 横浜駅北改札内 (422 m)
- 公園10件
- 金港公園 (53 m)
- ポートサイド公園 (161 m)
- 高島水際線公園 (381 m)
- 神奈川公園 (447 m)
- 神奈川区役所 幸ケ谷公園コミュニティハウス (457 m)
- 鶴屋町公園 (481 m)
- 幸ケ谷公園 (485 m)
- Lumine to Sora (ルミネトソラ) (529 m)
- 高島山公園 (530 m)
- かえもん公園 (566 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン コンカード横浜店 (90 m)
- ファミリーマート ファミマ 横浜ダイヤビル店 (130 m)
- セブンイレブン 横浜ポートサイドプレイス店 (139 m)
- セブンイレブン 横浜イーストスクエア店 (163 m)
- ナチュラルローソン 横浜ベイクォーター店 (175 m)
- ファミリーマート 横浜栄町店 (196 m)
- ローソン 金港町店 (200 m)
- ファミリーマート 横浜駅東口店 (272 m)
- セブンイレブン 7FSそごう横浜B1店 (335 m)
- セブンイレブン 横浜鶴屋町1丁目店 (358 m)
- スーパー10件
- ザ・ガーデン自由が丘 そごう横浜店 (370 m)
- 横浜地下街 東急ストア (526 m)
- SEIJO ISHII ルミネ横浜店 (527 m)
- 明治屋 横浜西口ストアー (688 m)
- MEIDI-YA STORE横浜西口ストアー (691 m)
- フード&タイム イセタン ヨコハマ ジョイナス横浜店 (711 m)
- 文化堂横浜高島店 (725 m)
- まいばすけっと みなとみらい店 (753 m)
- トップパルケ 反町店 (790 m)
- まいばすけっと 横浜沢登公園前店 (872 m)
- 学校/教育施設10件
- ホライゾンジャパンインターナショナルスクール (103 m)
- 村上整体専門医学院 横浜校 (275 m)
- 横浜医療専門学校 (276 m)
- 星槎栄光国際学園・横浜ポートサイド校 (320 m)
- 情報セキュリティ大学院大学 (403 m)
- 東京IT会計法律専門学校横浜校 (413 m)
- KENスクール横浜校 (448 m)
- 資格の学校TAC横浜校 (448 m)
- KTCおおぞら高等学院 横浜キャンパス (453 m)
- 幸ケ谷小学校放課後キッズクラブ (485 m)
- 公共施設/機関10件
- 神奈川警察署 ポートサイド交番 (87 m)
- 株式会社大塚商会 横浜支店 (174 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR横浜営業センター (178 m)
- 神奈川区役所 幸ケ谷集会所 (367 m)
- 横浜 合格自習室 (428 m)
- 戸部警察署 横浜駅東口交番 (528 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 横浜住宅管理センター (576 m)
- 戸部警察署 横浜駅西口警備派出所 (604 m)
- 横浜駅西口警備派出所 (604 m)
- かながわ県民センター (642 m)
- 病院/医療10件
- 横浜ソーワクリニック (90 m)
- 横浜脳神経内科 (98 m)
- 横浜総合健診センター (98 m)
- 横浜ベイサイドデンタルクリニック (116 m)
- 中崎クリニック (151 m)
- ポートサイド女性総合クリニック (153 m)
- ヨコハマデンタルクリニック (170 m)
- ベイクォーター眼科 (172 m)
- 井関医院 (189 m)
- ポートサイド歯科医院 (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たいせつ横浜ポートサイド保育園 (131 m)
- ナーサリー横浜ポートサイド (154 m)
- 横浜すきっぷ保育園 (223 m)
- ひびき金港町保育園 (250 m)
- 幸ケ谷幼稚園 (560 m)
- ココファン・ナーサリー反町 (607 m)
- 保育所ちびっこランド横浜ポートサイド園 (607 m)
- キッズパートナーみなとみらい第2 (658 m)
- キッズパートナーみなとみらい (658 m)
- ハーバーキッズ保育園みなとみらい (685 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークタワー横浜ポートサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークタワー横浜ポートサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,897万～2億3,695万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市神奈川区の平均より195.3% 高い↑ 神奈川県の平均より258.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、17階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1億2,130万 〜 1億2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークタワー横浜ポートサイドの相場
- ㎡単価
- 153.2万円
- 坪単価
- 506.6万円
横浜市神奈川区の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークタワー横浜ポートサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,140万〜1億2,750万円対前年同月比↑ | 1億2,130万〜1億2,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタワー横浜ポートサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,250万〜3億4,000万円です。専有面積は約45㎡〜約115㎡です。全部で325件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,280万円 | 26〜30 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約158万円 (約523万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 31〜35 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約195万円 (約645万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 1億6,800万円 | 16〜20 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約240万円 (約793万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1億9,480万円 | 21〜25 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約207万円 (約685万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1億5,600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約185万円 (約613万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で325件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.1万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、279件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は409.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は551.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークタワー横浜ポートサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 6,235.7万円（137.5万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 7,695.7万円（125万円） |
| 71〜80㎡ | 145件 | 8,840.8万円（120.5万円） |
| 81〜90㎡ | 51件 | 1億1,152.9万円（133.6万円） |
| 91〜100㎡ | 37件 | 1億2,720万円（138.2万円） |
| 101㎡〜 | 74件 | 1億7,562.2万円（159.9万円） |
パークタワー横浜ポートサイドの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,840.8万円（㎡単価120.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークタワー横浜ポートサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 9,721.1万円 | 119.6万円 |
| 8階〜14階 | 8,031.5万円 | 111.9万円 |
| 15階〜21階 | 1億1,125.2万円 | 129.2万円 |
| 22階〜28階 | 1億3,079.2万円 | 143.6万円 |
| 29階〜34階 | 1億2,152万円 | 152.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,170万円 | 69.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1億2,774万円 | 172.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,791.7万円 | 131万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,598.5万円 | 128万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,417.8万円 | 143.4万円 |
| 東 | 8,789.7万円 | 116.4万円 |
| 西 | 6,416.7万円 | 121.1万円 |
| 北/北東/北西 | 8,459.7万円 | 117.2万円 |
パークタワー横浜ポートサイドの売却のご相談
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パークタワー横浜ポートサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 17階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 33.7万 〜 41.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 52.0万円 | 1LDK | 77.57㎡ | 52.0万円 | 52.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年4月 | 60.0万円 | 1LDK | 77.5㎡ | 60.0万円 | 60.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年4月 | 60.0万円 | 1LDK | 77.57㎡ | 60.0万円 | 60.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 29.8万円 | 3LDK | 70.01㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 26〜30 | - |
| 2021年2月 | 59.0万円 | 2LDK | 87.36㎡ | 118.0万円 | 59.0万円 | 31〜35 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
