ハイツ白楽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
3階、2LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 3階, 2LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 11.2％ 〜 13.7％ | 3階, 2LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.19
1573人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋4丁目4-20
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「片倉町駅」徒歩15分
- 築年月
- 1975年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ白楽の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツハクラク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市神奈川区 六角橋4丁目4-20 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒221-0802 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年5月 | 管理費 | 1㎡あたり264円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 冨士蔵 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市神奈川区六角橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの片倉町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。三ッ沢下町駅から徒歩17分、白楽駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM ユーコープ 神大寺店 (206 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜神大寺四丁目店内出張所(ATM) (207 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 神奈川大学内出張所(ATM) (263 m)
- ミニストップ松本町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート神大入口店内出張所(ATM) (593 m)
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- ミニストップ三ッ沢下町 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
- 神奈川銀行六角橋支店 (701 m)
- 公園10件
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- 六角橋六丁目公園 (644 m)
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- 松本公園 (881 m)
- 三ツ沢下町公園 (883 m)
- 神大寺中央公園こどもログハウス (904 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 横浜神大寺四丁目店 (199 m)
- セブンイレブン 横浜神大寺4丁目店 (464 m)
- ファミリーマート 横浜神大寺一丁目店 (517 m)
- ファミリーマート 神大入口店 (594 m)
- ファミリーマート 横浜神大寺三丁目店 (694 m)
- ローソン 横浜神大寺一丁目店 (751 m)
- セブンイレブン 横浜片倉5丁目店 (781 m)
- ファミリーマート 横浜片倉一丁目店 (790 m)
- ファミリーマート 横浜西神奈川三丁目店 (849 m)
- ファミリーマート 田島屋六角橋店 (850 m)
- スーパー7件
- ユーコープ 神大寺店 (209 m)
- ビッグエー横浜南神大寺団地店 (403 m)
- 業務スーパー 六角橋店 (811 m)
- エコスTAIRAYA白楽六角橋店 (820 m)
- 食品館あおば 六角橋店 (822 m)
- まいばすけっと 六角橋1丁目店 (833 m)
- まいばすけっと 篠原西町店 (872 m)
- 学校/教育施設10件
- 神奈川大学 横浜キャンパス (307 m)
- 私立神奈川大学 (322 m)
- 横浜市立南神大寺小学校 (410 m)
- 南神大寺小学校はまっ子ふれあいスクール (446 m)
- 神大寺学童クラブ (454 m)
- 私立捜真小学校 (501 m)
- 私立捜真女学校中学部 (598 m)
- 神橋小学校放課後キッズクラブ (606 m)
- 横浜市立神橋小学校 (611 m)
- 横浜市立松本中学校 (613 m)
- 公共施設/機関7件
- 神奈川大学図書館 (271 m)
- 神奈川区役所 六角橋中学校コミュニティハウス (607 m)
- 神奈川警察署 神大寺交番 (666 m)
- 六角橋北町自治会館 (708 m)
- 神奈川県警察交通安全センター (753 m)
- 神奈川警察署 六角橋交番 (785 m)
- 神奈川警察署 栗田谷交番 (864 m)
- 病院/医療10件
- 日下部歯科クリニック (156 m)
- ハートテック六角橋 (163 m)
- 関口歯科クリニック (165 m)
- 神大寺クリニック (165 m)
- 鈴木小児科医院 (212 m)
- 神戸医院 (249 m)
- くろたき耳鼻咽喉科 (278 m)
- デイサービスクティール六角橋 (375 m)
- わたなべ歯科クリニック (463 m)
- 白楽腎クリニック(透析専門) (506 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 月影幼稚園 (297 m)
- ポピンズナーサリースクール片倉町 (314 m)
- 神大寺幼稚園 (408 m)
- 認定こども園捜真幼稚園保育園部 (475 m)
- グローバルキッズ白楽園 (588 m)
- キッズパートナー六角橋 (600 m)
- あおぞら第2保育園 (614 m)
- スターチャイルド白楽ナーサリー (701 m)
- あおぞら保育園 (737 m)
- あおぞら24時間緊急一時保育室 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ白楽の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ白楽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,491万～5,311万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市神奈川区の平均より55.1% 低い↓ 神奈川県の平均より45.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ白楽の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.9万円
横浜市神奈川区の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ白楽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ白楽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜7,900万円です。専有面積は約64㎡〜約228㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,600万円 | 1〜5 | 4LDK+S | 約228㎡ (約69坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,900万円 | 1〜5 | 4LDK+S | 約228㎡ (約69坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,900万円 | 1〜5 | 5SLDK | 約228㎡ (約69坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,900万円 | 1〜5 | 4LDK+S | 約228㎡ (約69坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,900万円 | 1〜5 | 5SLDK | 約228㎡ (約69坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。以前の期間と比較して＋44.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.47％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ白楽の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 29件 | 2,772.1万円（35.7万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 3,028.9万円（33.2万円） |
| 101㎡〜 | 25件 | 5,716.8万円（27.4万円） |
ハイツ白楽の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,772.1万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイツ白楽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,709.7万円 | 35.1万円 |
| 3階 | 2,810万円 | 30.7万円 |
| 4階 | 2,612.3万円 | 28.4万円 |
| 5階 | 5,163.4万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 900万円 | 13.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 900万円 | 13.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,788.4万円 | 32.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,599.3万円 | 31万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,070万円 | 25.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,537.5万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,948.7万円 | 27.1万円 |
| 西 | 2,580万円 | 33.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,832万円 | 34.2万円 |
ハイツ白楽の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ白楽の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り：11.2％ 〜 13.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 7.5万円 | 2DK | 33.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 7.4万円 | 2DK | 33.0㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年10月 | 5.0万円 | 1K | 22.56㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 5.2万円 | 1K | 22.56㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ白楽の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜5万円 22.56㎡ / - | |||
| 2階 | 13.3万〜14万円 64.69㎡ / 北東 | 16万〜16.8万円 77.66㎡ / 北西 | 16万〜16.8万円 77.66㎡ / 北西 | |
| 3階 | 18.9万〜19.8万円 91.36㎡ / 北西 | 19.9万〜20.9万円 91.36㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 91.68㎡ / 南東 | |
| 4階 | 19万〜20万円 91.36㎡ / 北西 | 24.8万〜26.1万円 105.2㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 19.1万〜20.1万円 91.36㎡ / 北西 | 19.1万〜20.1万円 91.36㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
