パロス新富町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,170万 〜 6,470万円
6階、1LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 119万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,170万円 〜 6,470万円 | 6階, 1LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 1LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1589人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区新富1丁目10-2
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パロス新富町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パロスシントミチョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 新富1丁目10-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 本州コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 本州クリエイト建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区新富1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八丁堀駅から徒歩5分、築地駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- ひがし歯科クリニック (81 m)
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- 東京介護ステーション (106 m)
- スキン・ソリューション・クリニック (116 m)
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- 中央区立 明石幼稚園 (424 m)
- 中央区立京橋こども園 (456 m)
- キッズルームひかり (536 m)
- 中央区立京橋朝海幼稚園 (555 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パロス新富町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パロス新富町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,171万～1億5,112万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より1.6% 低い↓ 東京都の平均より36.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 6,170万 〜 6,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パロス新富町の相場
- ㎡単価
- 104.2万円
- 坪単価
- 344.6万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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パロス新富町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,160万〜6,470万円対前年同月比↑ | 6,170万〜6,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パロス新富町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜7,290万円です。専有面積は約40㎡〜約126㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,400万円 | 1〜5 | 1LDK（洋6/LDK12.3） | 約52㎡ (約16坪) | 約123万円 (約406万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 1〜5 | 1LDK（洋6/LDK12.3） | 約52㎡ (約16坪) | 約123万円 (約406万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,400万円 | 1〜5 | 1LDK（洋6/LDK12.3） | 約52㎡ (約16坪) | 約123万円 (約406万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,400万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約123万円 (約406万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,400万円 | 1〜5 | 1LDK（洋6/LDK12.3） | 約52㎡ (約16坪) | 約123万円 (約406万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.2万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は395.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パロス新富町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 4,064万円（99.5万円） |
| 51〜60㎡ | 33件 | 5,815.2万円（107.1万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 5,708.2万円（85.9万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 7,055.8万円（81.3万円） |
パロス新富町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,815.2万円（㎡単価107.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パロス新富町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,373.8万円 | 102.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,521.3万円 | 80.1万円 |
| 7階〜8階 | 5,506.5万円 | 78.3万円 |
| 9階〜10階 | 5,348.7万円 | 82.3万円 |
| 11階〜12階 | 6,073.9万円 | 89.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 7,290万円 | 84万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,847.5万円 | 87.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,254.1万円 | 84.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,901.8万円 | 80万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,174.1万円 | 91.5万円 |
| 東 | 5,340万円 | 78.3万円 |
| 西 | 4,866万円 | 79.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,582万円 | 81.8万円 |
パロス新富町の売却のご相談
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パロス新富町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 15.0万円 | 1LDK | 40.83㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 15.0万円 | 1LDK | 40.83㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 15.8万円 | 1LDK | 40.83㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 15.8万円 | 1LDK | 40.83㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 15.8万円 | 1LDK | 40.83㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パロス新富町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 20.3万〜21.3万円 55.57㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 61.29㎡ / - | |
| 3階 | 19.1万〜20万円 51.77㎡ / 南西 | 22.5万〜23.6万円 61.29㎡ / - | |
| 4階 | 19.1万〜20万円 51.77㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 55.57㎡ / 南西 | |
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 40.83㎡ / - | 22.7万〜23.9万円 61.29㎡ / - | |
| 6階 | 24.8万〜26.1万円 66.59㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 66.59㎡ / 西 | |
| 7階 | 15.3万〜16万円 40.83㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 68.19㎡ / - | |
| 8階 | 25.1万〜26.3万円 66.59㎡ / - | 25.7万〜27万円 68.19㎡ / - | 32.9万〜34.5万円 86.81㎡ / 南西 |
| 9階 | 25.2万〜26.5万円 66.59㎡ / - | 24.6万〜25.8万円 66.59㎡ / 西 | 25.8万〜27.1万円 68.19㎡ / - |
| 10階 | 25.3万〜26.6万円 66.59㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 68.19㎡ / - | 26.3万〜27.6万円 68.19㎡ / 東 |
| 11階 | 25.5万〜26.7万円 66.59㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 68.19㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 68.19㎡ / 南東 |
| 12階 | 21.1万〜22.1万円 54.87㎡ / - | 21.2万〜22.2万円 54.87㎡ / 南東 | 48.8万〜51.2万円 126.27㎡ / 南西 |
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