レックス西寺尾ガーデンヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,160万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,160万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 11.1万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.45
1582人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目15-4
- 交通
- ＪＲ横浜線「大口駅」徒歩17分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レックス西寺尾ガーデンヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | レックスニシテラオガーデンヒルズ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市神奈川区 西寺尾4丁目15-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒221-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼松 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の大口駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。新子安駅から徒歩18分、生麦駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- スリーエフ生麦駅前 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西寺尾二丁目店内出張所(ATM) (713 m)
- デイリーヤマザキ生麦 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
- ファミリーマート鶴見荒立 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
- ファミリーマート東寺尾4丁目 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
- 横浜信用金庫生麦支店 (925 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜神之木町店内出張所(ATM) (929 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜東高校前店内出張所(ATM) (998 m)
- 公園10件
- 西寺尾蕪谷公園 (70 m)
- 東寺尾四丁目公園 (129 m)
- 東寺尾三丁目公園 (188 m)
- 西寺尾第五公園 (238 m)
- 神之木台公園 (348 m)
- 子安台第二公園 (401 m)
- 岸谷二丁目公園 (434 m)
- 神之木公園 (457 m)
- 横浜市役所 環境創造局 神の木公園 (484 m)
- 子安台公園 (535 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜鶴見東寺尾3丁目店 (448 m)
- セブンイレブン 鶴見岸谷店 (452 m)
- ローソン 東寺尾一丁目店 (592 m)
- ファミリーマート 西寺尾二丁目店 (710 m)
- ファミリーマート 鶴見荒立店 (759 m)
- ファミリーマート 岸谷店 (817 m)
- ローソン 横浜新子安店 (852 m)
- ローソン・スリーエフ 生麦駅前店 (904 m)
- ファミリーマート 横浜神之木町店 (916 m)
- ファミリーマート 冨士屋新子安西口店 (932 m)
- スーパー7件
- 全日食チェーンあらきや (461 m)
- 生活クラブ生協 東寺尾デポー (814 m)
- オーケー新子安店 (819 m)
- ライフ 大口店 (822 m)
- ユーコープ 岸谷店 (879 m)
- まいばすけっと 生麦店 (948 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 馬場店 (962 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜商科大学 つるみキャンパス (293 m)
- 横浜市立生麦中学校 (430 m)
- 横浜市立錦台中学校 (519 m)
- 横浜市立岸谷小学校 (560 m)
- 私立法政大学国際高校 (591 m)
- 岸谷小学校はまっ子ふれあいスクール (600 m)
- 私立浅野中学校 (643 m)
- 私立浅野高校 (648 m)
- 横浜市立 子安小学校 (706 m)
- 子安小学校放課後キッズクラブ (706 m)
- 公共施設/機関6件
- 横浜商科大学図書館 (221 m)
- 鶴見消防署岸谷消防出張所 (474 m)
- 鶴見警察署 岸谷交番 (703 m)
- 神奈川警察署 新子安交番 (804 m)
- 鶴見警察署 向谷交番 (870 m)
- 神奈川警察署 神之木交番 (923 m)
- 病院/医療10件
- ふれあい鶴見ホスピタル (214 m)
- 神之木クリニック (285 m)
- 緒方歯科医院 (371 m)
- 町田歯科医院 (416 m)
- 万葉のさと西寺尾 (448 m)
- サードハウス虹の我家 (471 m)
- デイサービスふるさと 新子安 (497 m)
- てらお歯科医院 (513 m)
- 松川歯科医院 (516 m)
- 松澤内科・糖尿病クリニック (543 m)
- 幼稚園/保育園10件
- きゃんばす子安台保育園 (420 m)
- 子安台幼児園 (467 m)
- 西寺尾保育園 (512 m)
- 飯山幼稚園 (524 m)
- 東寺尾どろんこ保育園 (640 m)
- 杉山神社保育園 (655 m)
- グローバルキッズ新子安保育園 (726 m)
- 神ノ木保育園 (765 m)
- SEAKID保育園 (827 m)
- GENKIDS新子安保育園 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レックス西寺尾ガーデンヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レックス西寺尾ガーデンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,850万～2,258万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市神奈川区の平均より39.6% 低い↓ 神奈川県の平均より26.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レックス西寺尾ガーデンヒルズの相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.6万円
横浜市神奈川区の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レックス西寺尾ガーデンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,160万円対前年同月比↓ | 2,060万〜2,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レックス西寺尾ガーデンヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,698万円です。専有面積は約59㎡〜約72㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | - |
| 2018年10月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | - |
| 2018年9月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | - |
| 2018年8月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | - |
| 2018年7月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約32万円 (約107万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.7％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して-18.69％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レックス西寺尾ガーデンヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 2,507.8万円（42.4万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,106.3万円（31.9万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,520.2万円（35万円） |
レックス西寺尾ガーデンヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,507.8万円（㎡単価42.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レックス西寺尾ガーデンヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,106.6万円 | 31.7万円 |
| 5階 | 2,443.5万円 | 34.4万円 |
| 6階 | 2,507.8万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,504.8万円 | 39.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,136.8万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,508.3万円 | 35.2万円 |
| 東 | 2,080万円 | 30.6万円 |
| 西 | 2,352.4万円 | 37.5万円 |
レックス西寺尾ガーデンヒルズの売却のご相談
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レックス西寺尾ガーデンヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 9.9万円 | 3DK | 62.1㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 9.9万円 | 3LDK | 63.87㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 9.9万円 | 3DK | 62.1㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 9.9万円 | 3LDK | 63.87㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 9.9万円 | 3DK | 62.1㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レックス西寺尾ガーデンヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 58.04㎡ / 西 | 9.2万〜9.7万円 62.1㎡ / 西 |
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 58.04㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 62.16㎡ / - |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 61.8㎡ / - | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 65.76㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 72.0㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 67.94㎡ / 西 |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 59.16㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
