ロイヤルプラザ三ツ沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 190件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77
1065人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市神奈川区神大寺1丁目3-6
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「三ッ沢下町駅」徒歩11分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルプラザ三ツ沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルプラザミツザワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市神奈川区 神大寺1丁目3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒221-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エージェックセブン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市神奈川区神大寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの三ッ沢下町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。三ッ沢上町駅から徒歩18分、片倉町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ松本町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
- ミニストップ三ッ沢下町 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
- 東京スター銀行ATM ユーコープ 神大寺店 (489 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 神奈川大学内出張所(ATM) (501 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜神大寺四丁目店内出張所(ATM) (545 m)
- ミニストップデリ広台太田 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
- かながわ信用金庫 三ツ沢出張所 (682 m)
- JA横浜神奈川支店 (755 m)
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- デイリーヤマザキ横浜鶴屋町 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
- 公園10件
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- 栗田谷公園 (315 m)
- 三ツ沢下町公園 (505 m)
- 三ッ沢中町公園 (553 m)
- 神大寺第一公園 (578 m)
- 松本公園 (594 m)
- 六角橋五丁目公園 (741 m)
- 神大寺中央公園こどもログハウス (797 m)
- 神大寺中央公園 (848 m)
- 西神大寺公園 (854 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 横浜神大寺一丁目店 (120 m)
- ローソン 横浜神大寺一丁目店 (463 m)
- ファミリーマート 横浜神大寺四丁目店 (538 m)
- ローソン 三ッ沢下町店 (617 m)
- セブンイレブン 横浜三ツ沢下町店 (660 m)
- ミニストップ 三ツ沢下町店 (661 m)
- セブンイレブン 横浜神大寺4丁目店 (661 m)
- ファミリーマート 横浜神大寺三丁目店 (724 m)
- ファミリーマート 神大入口店 (875 m)
- ファミリーマート 横浜片倉一丁目店 (902 m)
- スーパー6件
- ビッグエー横浜南神大寺団地店 (289 m)
- ユーコープ 神大寺店 (480 m)
- 高橋屋ストアー (661 m)
- まいばすけっと 三ツ沢下町駅前店 (661 m)
- まいばすけっと 三ツ沢中町店 (805 m)
- まいばすけっと 横浜松本町店 (868 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立松本中学校 (220 m)
- 中丸やまばとクラブ学童保育所 (311 m)
- 私立捜真小学校 (434 m)
- 横浜市立南神大寺小学校 (440 m)
- 南神大寺小学校はまっ子ふれあいスクール (459 m)
- 私立捜真女学校中学部 (461 m)
- 私立捜真女学校高等学部 (480 m)
- 神奈川大学 横浜キャンパス (519 m)
- 私立神奈川大学 (566 m)
- 神大寺学童クラブ (628 m)
- 公共施設/機関6件
- 神奈川大学図書館 (446 m)
- 神奈川警察署 栗田谷交番 (703 m)
- 神奈川警察署 神大寺交番 (798 m)
- 三ツ沢上町会館 (879 m)
- 三ツ沢東町自治会館 (915 m)
- 神奈川区役所 六角橋中学校コミュニティハウス (942 m)
- 病院/医療10件
- 小嶋歯科医院 (183 m)
- サンリ接骨院 (253 m)
- 神大寺ホームケアクリニック (294 m)
- 篠田歯科医院 (302 m)
- 南神大寺整骨院・鍼灸マッサージ院 (371 m)
- ジュンデンタルオフィス (373 m)
- デイサービス生きいき・神大寺 (447 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 横浜神大寺 (448 m)
- 鈴木小児科医院 (522 m)
- 神大寺クリニック (539 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園捜真幼稚園保育園部 (249 m)
- 神大寺幼稚園 (491 m)
- 横浜市神大寺保育園 (547 m)
- ポピンズナーサリースクール片倉町 (566 m)
- いずみ松本町保育園 (596 m)
- 月影幼稚園 (690 m)
- アイン松本町保育園 (807 m)
- キッズパートナー六角橋 (856 m)
- 三ツ沢保育園 (865 m)
- フレール保育園 (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルプラザ三ツ沢の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルプラザ三ツ沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,958万～5,670万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市神奈川区の平均より16.2% 低い↓ 神奈川県の平均より1.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルプラザ三ツ沢の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 143.8万円
横浜市神奈川区の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルプラザ三ツ沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルプラザ三ツ沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,460万〜3,880万円です。専有面積は約45㎡〜約129㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.32％下落しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルプラザ三ツ沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 1,551.4万円（33.1万円） |
| 51〜60㎡ | 52件 | 1,917.5万円（32.3万円） |
| 61〜70㎡ | 104件 | 2,514万円（40.8万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 2,963.3万円（39.3万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 3,880万円（30.1万円） |
ロイヤルプラザ三ツ沢の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,514万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロイヤルプラザ三ツ沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,275万円 | 37.2万円 |
| 2階 | 2,171.6万円 | 35.8万円 |
| 3階 | 2,530.3万円 | 41.5万円 |
| 4階 | 2,662.8万円 | 35.3万円 |
| 5階 | 2,323.3万円 | 39.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,782.1万円 | 31.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,379.6万円 | 41.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,439.7万円 | 38.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,880万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,196.6万円 | 35.2万円 |
| 東 | 2,419.9万円 | 38.8万円 |
| 西 | 3,880万円 | 30.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,440万円 | 25.5万円 |
ロイヤルプラザ三ツ沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルプラザ三ツ沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.3万円 | 2LDK | 51.85㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.3万円 | 2LDK | 51.85㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 9.4万円 | 2DK | 45.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 61.58㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 61.58㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルプラザ三ツ沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 36.63㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 62.1㎡ / - | ||
| 2階 | 10万〜10.6万円 58.99㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 58.99㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 62.1㎡ / - | |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 51.85㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 62.1㎡ / - | ||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 45.1㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 52.02㎡ / 北東 | 13.1万〜13.7万円 75.49㎡ / 南東 | 22.3万〜23.4万円 129.0㎡ / - |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 47.41㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 61.58㎡ / - | 10.5万〜11万円 62.1㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 湘南モノレール
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- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
