三ツ沢パークホームズ2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
2階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 2階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 10.2万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 2階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.69
1235人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目5-8
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「三ッ沢上町駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三ツ沢パークホームズ2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミツザワパークホームズニバンカン | 管理会社 | 三井不動産サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市神奈川区 片倉1丁目5-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒221-0865 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり287円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの三ッ沢上町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。片倉町駅から徒歩12分、三ッ沢下町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東日本銀行片倉支店 (380 m)
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- ファミリーマート 横浜神大寺三丁目店 (728 m)
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- セブンイレブン 横浜三ツ沢上町店 (748 m)
- セブンイレブン 横浜峰沢町西店 (765 m)
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- まいばすけっと 片倉町店 (187 m)
- ユーコープ 片倉店 (447 m)
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- 中丸やまばとクラブ学童保育所 (882 m)
- 南神大寺小学校はまっ子ふれあいスクール (897 m)
- 横浜市立三ツ沢小学校 (929 m)
- 横浜市立南神大寺小学校 (932 m)
- 公共施設/機関3件
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- 三ツ沢上町会館 (696 m)
- 神奈川警察署 神大寺交番 (892 m)
- 病院/医療10件
- 福沢クリニック (189 m)
- 伊藤歯科医院 (189 m)
- 新横浜クリニック (204 m)
- さいとう歯科医院 (207 m)
- 横浜病院 (369 m)
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- 布川内科医院 (481 m)
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- シオンクリニック (525 m)
- 幼稚園/保育園6件
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- アミー保育園三ツ沢園 (575 m)
- 横浜市神大寺保育園 (630 m)
- スターチャイルド三ツ沢上町ナーサリー (739 m)
- 三ツ沢保育園 (882 m)
- 神大寺幼稚園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三ツ沢パークホームズ2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三ツ沢パークホームズ2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,209万～4,063万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市神奈川区の平均より24.2% 低い↓ 神奈川県の平均より8.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三ツ沢パークホームズ2番館の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.3万円
横浜市神奈川区の相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 171.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
三ツ沢パークホームズ2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三ツ沢パークホームズ2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜5,190万円です。専有面積は約56㎡〜約103㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.17％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165万円となっております。以前の期間と比較して＋7.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三ツ沢パークホームズ2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,348万円（41.8万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,364万円（52.1万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 3,806.5万円（50.2万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 4,208.9万円（49.1万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 4,431万円（42.8万円） |
三ツ沢パークホームズ2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,208.9万円（㎡単価49.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
三ツ沢パークホームズ2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市神奈川区片倉の売買相場 | 三ツ沢パークホームズ2番館のある横浜市神奈川区片倉の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.81%上昇（＋203.7万円）、前年比で＋12.09%上昇（＋400万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市神奈川区の売買相場 | 三ツ沢パークホームズ2番館のある横浜市神奈川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.15%上昇（＋50万円）、前年比で＋8.41%上昇（＋341.2万円）しています。 |
| 三ッ沢上町駅の売買相場 | 三ツ沢パークホームズ2番館のある最寄りの三ッ沢上町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.16%上昇（＋140.7万円）、前年比で−10.54%下落（-415.2万円）しています。 |
三ツ沢パークホームズ2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,299万円 | 50.1万円 |
| 2階 | 3,780万円 | 48.7万円 |
| 3階 | 4,044.6万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,348万円 | 41.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,583.4万円 | 49.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,274.2万円 | 47万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,895.6万円 | 46.7万円 |
| 東 | 4,239.3万円 | 49.4万円 |
三ツ沢パークホームズ2番館の売却のご相談
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三ツ沢パークホームズ2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.2万円 | 3LDK | 64.55㎡ | 20.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 10.8万円 | 3LDK | 64.55㎡ | 21.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 10.8万円 | 3LDK | 64.55㎡ | 21.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 10.8万円 | 3LDK | 64.55㎡ | 21.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 10.8万円 | 3LDK | 64.55㎡ | 21.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三ツ沢パークホームズ2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 85.77㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 56.13㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 75.79㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 85.77㎡ / 南 |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 56.13㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 72.29㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 103.46㎡ / - |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
