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妙蓮寺ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
6階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円6階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴112件2023年10月31日更新
家賃相場7.7万 〜 9.8万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％6階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.43

1246人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目944-1
交通
  • 東急東横線「妙蓮寺駅」徒歩12分
築年月
1970年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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妙蓮寺ハイツの基本情報

妙蓮寺ハイツは、有楽土地によって1970年02月に竣工された総戸数106戸の12階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約71㎡、間取りが1LDK、2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,053万～2,541万円、参考相場単価は30万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミョウレンジハイツ管理会社日本ハウズイング
住所神奈川県 横浜市神奈川区 松見町4丁目944-1管理形態-
郵便番号〒221-0005管理員日勤
築年月1970年2月管理費1㎡あたり132円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建12階建間取り1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の妙蓮寺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。菊名駅から徒歩17分、大口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • セブン銀行 ヨークマート 妙蓮寺店 共同出張所 (369 m)
    • ファミリーマート石田屋神之木町 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
    • サンクス大口駅東口 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜西寺尾一丁目店内出張所(ATM) (548 m)
    • 横浜銀行妙蓮寺支店 (627 m)
    • ミニストップ大口入江町 共同出張所(イーネットATM) (723 m)
    • りそな銀行 妙蓮寺出張所(綱島支店) (743 m)
    • 横浜信用金庫馬場支店 (760 m)
    • ファミリーマート東高校前 共同出張所(イーネットATM) (944 m)
  • 公園10件
    • 菊名篭久保公園 (103 m)
    • 松見町四丁目公園 (147 m)
    • 菊名三丁目第二公園 (193 m)
    • 松見みはらし公園 (330 m)
    • 菊名桜山公園 (337 m)
    • 松見町三丁目公園 (451 m)
    • 馬場七丁目公園 (505 m)
    • 馬場一丁目公園 (572 m)
    • 菊名池公園 (658 m)
    • 仲手原緑道 (674 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜松見町3丁目店 (353 m)
    • セブンイレブン 横浜内路店 (451 m)
    • セブンイレブン 横浜東寺尾1丁目店 (529 m)
    • セブンイレブン 横浜菊名3丁目店 (546 m)
    • ファミリーマート 横浜西寺尾一丁目店 (548 m)
    • Yショップおおたや (688 m)
    • ローソン・スリーエフ 港北妙蓮寺店 (742 m)
    • ファミリーマート 妙蓮寺駅前店 (787 m)
    • セブンイレブン 妙蓮寺駅前店 (797 m)
    • ファミリーマート 菊名駅東口店 (853 m)
  • スーパー6件
    • ヨークマート 妙蓮寺店 (364 m)
    • OK(オーケー) 妙蓮寺店 (688 m)
    • まいばすけっと 妙蓮寺駅南店 (890 m)
    • まいばすけっと 菊名駅店 (969 m)
    • 文化堂馬場店 (981 m)
    • 菊名 東急ストア (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 港北小学校はまっ子ふれあいスクール (428 m)
    • 横浜市立港北小学校 (443 m)
    • どんぐり学童クラブ (645 m)
    • 大口台小学校放課後キッズクラブ (856 m)
    • 馬場小学校はまっ子ふれあいスクール (870 m)
    • 横浜市立馬場小学校 (889 m)
    • 横浜市立西寺尾第二小学校 (891 m)
    • 横浜市立大口台小学校 (902 m)
    • 西寺尾第二小学校放課後キッズクラブ (922 m)
    • 西寺尾小学校放課後キッズクラブ (939 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 神奈川消防署松見消防出張所 (731 m)
    • 港北警察署 菊名池交番 (795 m)
    • 港北警察署 菊名駅前交番 (915 m)
  • 病院/医療10件
    • 池畑矯正・小児歯科 (207 m)
    • 佐々木歯科 (207 m)
    • 東整形外科クリニック (252 m)
    • 東急のデイサービスオハナ菊名 (260 m)
    • 菊名記念クリニック(透析専門) (278 m)
    • にわメディカルクリニック (387 m)
    • にわ皮膚科クリニック (392 m)
    • 内藤歯科クリニック (429 m)
    • デイサービスセンターリ・ボーン (462 m)
    • グレイセスデンタルオフィス (500 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 横浜市菊名保育園 (252 m)
    • リトルスカラー妙蓮寺保育園 (366 m)
    • ブライト保育園横浜松見町 (470 m)
    • 伸びる会幼稚園 (487 m)
    • 銀嶺幼稚園 (571 m)
    • 菊名愛児園 (723 m)
    • 光の園アンティー保育園分園 (813 m)
    • 馬場どろんこ保育園 (834 m)
    • 光の園アンティー保育園 (836 m)
    • すみれが丘幼稚園 (843 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

妙蓮寺ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

妙蓮寺ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,053万～2,541万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 35万円
坪単価
102万円 〜 118万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較横浜市神奈川区の平均より40.5% 低い↓
神奈川県の平均より28.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15164棟中 10866位
横浜市神奈川区
651棟中 563位
松見町
40棟中 35位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 妙蓮寺ハイツの相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.3万円

  • 横浜市神奈川区の相場

    ㎡単価
    52万円
    坪単価
    171.9万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.3万円

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妙蓮寺ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↓1,980万〜2,080万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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妙蓮寺ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,580万円です。専有面積は約34㎡〜約71㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,050万円6〜102K約34㎡ (約10坪)約30万円 (約102万円)南西済
2023年9月2,099万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約49万円 (約165万円)南西済
2023年8月2,099万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約49万円 (約165万円)南西済
2023年8月2,199万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約52万円 (約173万円)南西済
2023年8月2,099万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約49万円 (約165万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

妙蓮寺ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡8件1,247.5万円（34万円）
41〜50㎡22件1,552.9万円（36.2万円）
51〜60㎡12件2,322.5万円（40.3万円）
61〜70㎡58件2,085万円（31.7万円）
71〜80㎡18件1,902.2万円（26.6万円）

妙蓮寺ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,085万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

妙蓮寺ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

横浜市神奈川区松見町の売買相場妙蓮寺ハイツのある横浜市神奈川区松見町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.35%上昇（＋9.5万円）、前年比で−15.57%下落（-508.5万円）しています。
横浜市神奈川区の売買相場妙蓮寺ハイツのある横浜市神奈川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.15%上昇（＋50万円）、前年比で＋8.41%上昇（＋341.2万円）しています。
妙蓮寺駅の売買相場妙蓮寺ハイツのある最寄りの妙蓮寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.33%上昇（＋66.4万円）、前年比で−1.27%下落（-37.6万円）しています。

妙蓮寺ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,123.7万円33.4万円
4階〜6階1,835.4万円28.9万円
7階〜8階1,378.3万円27.3万円
9階〜10階1,784.1万円34.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,436.1万円34.2万円
2LDK/2SLDK等1,993.8万円31.1万円
3LDK/3SLDK等1,761万円26.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,810.7万円31.6万円
東1,710万円27.5万円
北/北東/北西1,780万円31.1万円

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妙蓮寺ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃6階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.8万円1LDK40.2㎡8.8万円-6〜10南西
2017年1月7.7万円1LDK38.64㎡15.4万円7.7万円6〜10南西
2016年12月8.0万円1LDK38.64㎡16.0万円8.0万円6〜10-
2016年11月8.0万円1LDK41.69㎡16.0万円8.0万円6〜10南西
2016年11月8.9万円1LDK41.69㎡17.8万円8.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

妙蓮寺ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9万〜9.5万円
42.96㎡ / 南西		13.2万〜13.9万円
67.59㎡ / 南東		13.1万〜13.8万円
67.59㎡ / -
2階11.9万〜12.5万円
58.12㎡ / 南
3階11.1万〜11.7万円
57.07㎡ / 東		13.2万〜13.9万円
67.59㎡ / 東
4階7万〜7.3万円
36.48㎡ / 北東		13.3万〜13.9万円
65.55㎡ / 南東		13.7万〜14.4万円
67.59㎡ / 南東
5階8.7万〜9.2万円
42.96㎡ / 南西		13.8万〜14.5万円
67.59㎡ / 南東		14万〜14.8万円
67.59㎡ / 南
6階9万〜9.4万円
42.96㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
67.59㎡ / 南東
7階8.5万〜8.9万円
41.69㎡ / -		7.9万〜8.3万円
38.64㎡ / 南西		13.9万〜14.6万円
67.59㎡ / 南東
8階13.3万〜14万円
64.55㎡ / 南東		14万〜14.7万円
67.59㎡ / 南東
9階9.1万〜9.5万円
42.96㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
58.51㎡ / 南東		13.8万〜14.5万円
66.55㎡ / 南東
10階8.4万〜8.8万円
40.47㎡ / -		12.2万〜12.9万円
57.53㎡ / 南
11階
12階

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