ヴァンハウス淵野辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,210万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,210万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.68
907人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目18-17
- 交通
- ＪＲ横浜線「淵野辺駅」徒歩2分
- 築年月
- 1994年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴァンハウス淵野辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァンハウスフチノベ | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 淵野辺3丁目18-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0206 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年4月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 番館 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西野建設 | 立地・環境 | コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の淵野辺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。矢部駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公共施設/機関8件
- 相模原警察署 淵野辺駅北口交番 (112 m)
- 相模原市 大野北公民館 (198 m)
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- 在相模原モンゴル国名誉領事館 (221 m)
- 相模原市立図書館 (301 m)
- 麻布大学附属学術情報センター図書館 (723 m)
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- 青山学院大学万代記念図書館相模原分館 (843 m)
- 病院/医療10件
- たつみ接骨院 (40 m)
- かねだ歯科診療室 (50 m)
- かねだ歯科診療室インプラントセンター (63 m)
- タナベ皮フ科医院 (81 m)
- 山辺歯科医院 (94 m)
- 松村矯正歯科室 (101 m)
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- 新田医院 (189 m)
- おぐち・こどもクリニック (189 m)
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- ふちのべほいくえん病後児保育センターぽっかぽか (157 m)
- ひばりっ子保育園 (172 m)
- YMCAオベリン保育園 (188 m)
- クローバー淵野辺保育園 (196 m)
- ひかり保育園 (251 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺北口園 (293 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺駅前園 (314 m)
- 渕野辺保育園分園まほろば (342 m)
- 淵野辺わんぱく園 (380 m)
- ひかり保育園分園 (434 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァンハウス淵野辺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァンハウス淵野辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,136万～2,253万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より42.8% 高い↑ 神奈川県の平均より9.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴァンハウス淵野辺の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.3万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴァンハウス淵野辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,210万円対前年同月比↑ | 2,110万〜2,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァンハウス淵野辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,498万円です。専有面積は約55㎡〜約58㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,348万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァンハウス淵野辺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 52件 | 2,037.2万円（36万円） |
ヴァンハウス淵野辺の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,037.2万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヴァンハウス淵野辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,767.6万円 | 30.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,142.8万円 | 37.9万円 |
| 5階〜8階 | 2,170万円 | 39.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,371.2万円 | 43万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,917.3万円 | 33.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,000.2万円 | 35.1万円 |
ヴァンハウス淵野辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴァンハウス淵野辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 57.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 57.92㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 57.92㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 57.92㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 57.92㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴァンハウス淵野辺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 57.92㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 55.17㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 57.92㎡ / 南東 |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 58.32㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 55.07㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
