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グリーンティエラ星が丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,400万 〜 2,520万円
4階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,400万円 〜 2,520万円4階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴101件2023年03月02日更新
家賃相場8.9万 〜 12.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％4階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.34

1059人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県相模原市中央区星が丘4丁目6-6
交通
  • ＪＲ相模線「上溝駅」徒歩7分
築年月
2002年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンティエラ星が丘の基本情報

グリーンティエラ星が丘は、大京、扶桑レクセルによって2002年01月に竣工された総戸数117戸の7階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約119㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,104万～3,338万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンティエラホシガオカ管理会社大京アステージ
住所神奈川県 相模原市中央区 星が丘4丁目6-6管理形態委託
郵便番号〒252-0238管理員巡回
築年月2002年1月管理費1㎡あたり131円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京、扶桑レクセルバイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県相模原市中央区星が丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ相模線の上溝駅で徒歩7分、アクセス良好です。番田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • きらぼし銀行 上溝支店 (447 m)
    • サークルK相模原陽光台 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
    • 横浜銀行上溝支店 (536 m)
    • サンクス星ヶ丘3丁目 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • 平塚信用金庫相模原中央支店 (624 m)
    • ファミリーマート星が丘3丁目 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
    • きらぼし銀行 千代田出張所 (704 m)
    • 東日本銀行相模原支店 (727 m)
    • サークルK相模原光が丘 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
    • サークルK相模原緑ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
  • 公園2件
    • 横山公園 (604 m)
    • 千代田緑道 (850 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 相模原星が丘四丁目店 (132 m)
    • ローソン 相模原横山六丁目店 (269 m)
    • セブンイレブン 相模原陽光台2丁目店 (369 m)
    • ファミリーマート 相模原横山3丁目店 (376 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 上溝店 (418 m)
    • セブンイレブン 相模原横山3丁目店 (462 m)
    • フアミリーストアオカベ (503 m)
    • セブンイレブン 相模原上溝5丁目店 (629 m)
    • ミニストップ 相模原星が丘店 (629 m)
    • セブンイレブン 星ケ丘店 (635 m)
  • スーパー5件
    • 業務スーパー 相模原店 (274 m)
    • スーパーアルプス 陽光台店 (285 m)
    • ダイエー 上溝店 (548 m)
    • オーケー 相模原店 (705 m)
    • ヤオコー 相模原光が丘店 (926 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立自然学園高校相模原キャンパス (115 m)
    • 相模原市立星が丘小学校 (325 m)
    • 相模原市立上溝中学校 (363 m)
    • 太陽の村放課後クラブ横山事業所 (506 m)
    • 相模原市立陽光台小学校 (551 m)
    • 相模原市立 陽光台こどもセンター・児童クラブ (567 m)
    • 相模原市立上溝小学校 (779 m)
    • 相模原市立 上溝児童クラブ (787 m)
    • 神奈川県立相模原高校 (986 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 相模原市 星が丘公民館 (326 m)
    • 相模原警察署 上溝駅前交番 (414 m)
    • 相模原警察署 星が丘交番 (701 m)
    • 上溝まちづくりセンター (784 m)
    • 相模原市 上溝公民館 (788 m)
    • 相模原市役所 中央区役所 上溝まちづくりセンター (788 m)
    • 相模原警察署 横山交番 (799 m)
    • 神奈川県出先機関 企業庁 相模原水道営業所 (847 m)
  • 病院/医療10件
    • 星が丘クリニック (157 m)
    • あいごり整形外科 星が丘院 (163 m)
    • 星ケ丘眼科 (223 m)
    • ほねごり接骨院星が丘院 (226 m)
    • 宮本医院 (345 m)
    • 歯科川崎医院 (365 m)
    • 上溝整形外科リハビリクリニック (365 m)
    • 上溝内科クリニック (384 m)
    • せきね小児科クリニック (384 m)
    • グループホーム秋桜 (408 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ふじ乳児保育園分園ふじ (211 m)
    • ふじ乳児保育園 (303 m)
    • 星が丘幼稚園 (323 m)
    • 星ヶ丘二葉園 (389 m)
    • こひつじ保育園 (716 m)
    • 認定こども園すこやか (752 m)
    • ひよこ保育園 (863 m)
    • 相模原市立陽光台保育園 (864 m)
    • 認定こども園よこやま幼稚園 (908 m)
    • ひよこ第2保育園 (910 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンティエラ星が丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンティエラ星が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,104万～3,338万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較相模原市中央区の平均より3.2% 高い↑
神奈川県の平均より34.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,520万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 11684位
相模原市中央区
477棟中 218位
星が丘
21棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンティエラ星が丘の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.7万円

  • 相模原市中央区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.8万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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グリーンティエラ星が丘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,390万〜2,510万円対前年同月比↑2,400万〜2,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンティエラ星が丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,080万円です。専有面積は約75㎡〜約119㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)北西-
2023年2月2,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)北西-
2022年12月2,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)--
2022年4月2,698万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約111万円)北済
2022年3月2,648万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)北西-

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.72％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンティエラ星が丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡7件2,228.6万円（29.5万円）
81〜90㎡60件2,241.2万円（27.5万円）
91〜100㎡34件2,316万円（24.9万円）
101㎡〜7件2,725.7万円（25万円）

グリーンティエラ星が丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,241.2万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グリーンティエラ星が丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,317万円26.4万円
3階〜4階2,235万円25.8万円
5階2,176.3万円27.5万円
6階2,197.5万円26.2万円
7階2,964万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,241.7万円26.9万円
4LDK/4SLDK等2,404.1万円24.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,265.8万円25.5万円
北/北東/北西2,335万円29万円

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グリーンティエラ星が丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.9万円3LDK80.05㎡19.8万円9.9万円1〜5南西
2023年5月9.9万円3LDK80.05㎡19.8万円9.9万円1〜5南西
2023年4月9.9万円3LDK80.05㎡19.8万円9.9万円1〜5南西
2020年3月12.5万円3SLDK90.38㎡25.0万円-1〜5南
2019年4月12.5万円3LDK80.05㎡25.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンティエラ星が丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.2万円
80.41㎡ / 北		10.7万〜11.2万円
90.4㎡ / -
2階10.7万〜11.2万円
87.66㎡ / 南東		11万〜11.6万円
90.4㎡ / 南西
3階9.3万〜9.8万円
80.41㎡ / 北西		11.7万〜12.2万円
95.17㎡ / 南東
4階9.8万〜10.3万円
80.05㎡ / 南西
5階9.8万〜10.3万円
80.05㎡ / -
6階10.8万〜11.4万円
85.35㎡ / 南
7階14.7万〜15.5万円
117.72㎡ / 南西

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